2024年門(mén)面房轉(zhuǎn)讓合同

2024年門(mén)面房轉(zhuǎn)讓合同合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同的法律效力1.3合同的解釋與適用法律第二章：合同主體2.1轉(zhuǎn)讓方2.2受讓方2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)第三章：轉(zhuǎn)讓標(biāo)的3.1門(mén)面房的描述3.2門(mén)面房的權(quán)屬證明3.3門(mén)面房的使用現(xiàn)狀第四章：轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格的確定4.2付款方式及期限4.3付款的保證與違約責(zé)任第五章：轉(zhuǎn)讓條件5.1轉(zhuǎn)讓的先決條件5.2轉(zhuǎn)讓的附加條件5.3條件未滿足的責(zé)任第六章：合同的變更與解除6.1合同變更的程序6.2合同解除的條件6.3解除合同的法律后果第七章：違約責(zé)任7.1違約的定義7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約金的計(jì)算與支付第八章：合同的履行8.1履行方式8.2履行期限8.3履行過(guò)程中的監(jiān)督與檢查第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2爭(zhēng)議解決的程序9.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)第十章：合同的生效與備案10.1合同的生效條件10.2合同的備案程序10.3合同備案的法律效力第十一章：合同的保密條款11.1保密信息的范圍11.2保密義務(wù)的履行11.3保密期限與違約責(zé)任第十二章：附加條款12.1附加條款的說(shuō)明12.2附加條款的效力12.3附加條款的變更與解除第十三章：合同的終止13.1合同終止的條件13.2合同終止的程序13.3合同終止后的義務(wù)第十四章：合同簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時(shí)間14.3簽訂地點(diǎn)14.4合同的備案與存檔以上是合同的目錄，涵蓋了門(mén)面房轉(zhuǎn)讓合同的主要內(nèi)容和條款。第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確轉(zhuǎn)讓方與受讓方之間關(guān)于門(mén)面房轉(zhuǎn)讓的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的合法性、公平性與透明度。1.2合同的法律效力本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，不得擅自變更或解除。1.3合同的解釋與適用法律本合同的解釋?xiě)?yīng)以合同文本為準(zhǔn)，如有爭(zhēng)議，應(yīng)依據(jù)中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)解決。第二章：合同主體2.1轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)讓方為門(mén)面房產(chǎn)權(quán)的所有者，具有完全的處分權(quán)。2.2受讓方受讓方為愿意購(gòu)買(mǎi)門(mén)面房的個(gè)人或法人，具有相應(yīng)的購(gòu)買(mǎi)能力和資格。2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)讓方有義務(wù)提供門(mén)面房的合法權(quán)屬證明，受讓方有義務(wù)按照約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。第三章：轉(zhuǎn)讓標(biāo)的3.1門(mén)面房的描述門(mén)面房位于______，建筑面積為_(kāi)_____平方米，具體位置、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳見(jiàn)附件一。3.2門(mén)面房的權(quán)屬證明轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供門(mén)面房的產(chǎn)權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。3.3門(mén)面房的使用現(xiàn)狀門(mén)面房目前處于______狀態(tài)，受讓方在簽訂合同前有權(quán)進(jìn)行實(shí)地考察。第四章：轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格的確定門(mén)面房的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（RMB）______元。4.2付款方式及期限受讓方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付定金______元，余款在______日內(nèi)一次性付清。4.3付款的保證與違約責(zé)任若受讓方未按期支付款項(xiàng)，應(yīng)按未付款項(xiàng)的______%支付違約金。第五章：轉(zhuǎn)讓條件5.1轉(zhuǎn)讓的先決條件轉(zhuǎn)讓方需確保門(mén)面房無(wú)抵押、無(wú)查封等權(quán)利限制。5.2轉(zhuǎn)讓的附加條件轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等手續(xù)。5.3條件未滿足的責(zé)任若轉(zhuǎn)讓條件未滿足，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六章：合同的變更與解除6.1合同變更的程序合同一經(jīng)簽訂，任何一方不得擅自變更。如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。6.2合同解除的條件若一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3解除合同的法律后果合同解除后，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。第七章：違約責(zé)任7.1違約的定義違反合同條款的行為視為違約。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的損失。7.3違約金的計(jì)算與支付違約金的計(jì)算方式為違約部分金額的______%，應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起______日內(nèi)支付。以上為合同前七章的詳細(xì)內(nèi)容，具體條款需根據(jù)實(shí)際情況填寫(xiě)完整。第八章：合同的履行8.1履行方式轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在合同生效后______日內(nèi)將門(mén)面房及所有相關(guān)權(quán)屬證明移交給受讓方。8.2履行期限雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的期限履行各自義務(wù)。8.3履行過(guò)程中的監(jiān)督與檢查受讓方有權(quán)對(duì)轉(zhuǎn)讓方履行合同的情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。8.4履行的保證轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供履行合同的保證，包括但不限于保證金或第三方擔(dān)保。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決的程序若協(xié)商不成，雙方可提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十章：合同的生效與備案10.1合同的生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的備案程序轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在合同生效后______日內(nèi)向相關(guān)房產(chǎn)管理部門(mén)備案。10.3合同備案的法律效力備案后的合同具有對(duì)抗第三人的法律效力。第十一章：合同的保密條款11.1保密信息的范圍合同雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及履行過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。11.2保密義務(wù)的履行未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向第三方披露保密信息。11.3保密期限與違約責(zé)任保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢之日后______年。第十二章：附加條款12.1附加條款的說(shuō)明本合同附加條款是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。12.2附加條款的效力附加條款一旦雙方確認(rèn)，即成為合同的一部分。12.3附加條款的變更與解除附加條款的變更與解除應(yīng)遵循合同變更與解除的相應(yīng)條款。第十三章：合同的終止13.1合同終止的條件合同在履行完畢或雙方協(xié)商一致解除時(shí)終止。13.2合同終止的程序合同終止應(yīng)由雙方書(shū)面確認(rèn)，并按照約定處理后續(xù)事宜。13.3合同終止后的義務(wù)合同終止后，雙方仍需履行合同終止前產(chǎn)生的義務(wù)。第十四章：合同簽訂14.1簽訂方轉(zhuǎn)讓方：，受讓方：14.2簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為_(kāi)_____年______月______日。14.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)_____。14.4合同的備案與存檔雙方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)完成備案，并各自存檔一份。以上為合同后七章的詳細(xì)內(nèi)容，具體條款需根據(jù)實(shí)際情況填寫(xiě)完整。多方為主導(dǎo)時(shí)的附件條款及說(shuō)明附件一：門(mén)面房詳細(xì)描述及現(xiàn)狀說(shuō)明門(mén)面房位置及環(huán)境描述門(mén)面房位于______，具體地址為_(kāi)_____，周邊環(huán)境包括______等。建筑面積與結(jié)構(gòu)門(mén)面房建筑面積為_(kāi)_____平方米，結(jié)構(gòu)類(lèi)型為_(kāi)_____。設(shè)施與裝修狀況門(mén)面房?jī)?nèi)部裝修情況為_(kāi)_____，包含設(shè)施有______等。使用權(quán)與產(chǎn)權(quán)情況門(mén)面房的使用權(quán)和產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利糾紛。門(mén)面房現(xiàn)狀圖片或視頻附件中包含門(mén)面房的實(shí)景圖片或視頻，以證明其當(dāng)前狀態(tài)。附件二：權(quán)屬證明文件清單產(chǎn)權(quán)證書(shū)轉(zhuǎn)讓方需提供門(mén)面房的產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件。土地使用權(quán)證土地使用權(quán)證復(fù)印件，證明土地使用權(quán)的合法性。其他相關(guān)證明如有其他相關(guān)權(quán)屬證明文件，如規(guī)劃許可證、建設(shè)許可證等，也應(yīng)一并提供。附件三：轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式的補(bǔ)充說(shuō)明價(jià)格構(gòu)成轉(zhuǎn)讓價(jià)格包括門(mén)面房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)、相關(guān)稅費(fèi)等。分期付款安排若受讓方選擇分期付款，具體的分期計(jì)劃和每期支付金額如下：______。支付憑證受讓方每次支付款項(xiàng)后，應(yīng)獲得轉(zhuǎn)讓方出具的正式收據(jù)或支付憑證。附件四：合同履行的監(jiān)督與檢查機(jī)制監(jiān)督主體監(jiān)督主體為_(kāi)_____，負(fù)責(zé)監(jiān)督合同的履行情況。檢查流程檢查流程包括定期檢查、隨機(jī)抽查等，具體流程如下：______。違約通知若發(fā)現(xiàn)違約行為，監(jiān)督主體應(yīng)及時(shí)向違約方發(fā)出違約通知。附件五：爭(zhēng)議解決機(jī)制的細(xì)化協(xié)商解決流程雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商流程如下：______。仲裁機(jī)構(gòu)選擇若協(xié)商不成，雙方同意提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。仲裁規(guī)則仲裁應(yīng)遵循______仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則。附件六：保密條款的補(bǔ)充保密信息的具體內(nèi)容除了合同內(nèi)容，以下信息也屬于保密范圍：______。信息披露的限制雙方在未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意的情況下，不得向第三方披露保密信息。違約責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的所有損失。附件七：附加條款的詳細(xì)說(shuō)明附加條款的內(nèi)容附加條款包括但不限于特殊條件、額外承諾等，具體內(nèi)容如下：______。附加條款的生效條件附加條款自雙方簽字蓋章之日起生效。附加條款的變更程序附加條款的變更應(yīng)遵循與合同相同的變更程序。附件八：合同備案與存檔的具體要求備案機(jī)構(gòu)合同應(yīng)向______房產(chǎn)管理部門(mén)備案。備案時(shí)間合同應(yīng)在簽訂后______日內(nèi)完成備案。存檔要求雙方應(yīng)各自存檔一份合同副本，以備不時(shí)之需。以上附件條款及說(shuō)明為合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。各方應(yīng)嚴(yán)格按照附件條款執(zhí)行，以確保合同的順利履行。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：附件一：門(mén)面房詳細(xì)描述及現(xiàn)狀說(shuō)明，包括位置、環(huán)境、建筑面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修狀況、使用權(quán)與產(chǎn)權(quán)情況等。附件二：權(quán)屬證明文件清單，包括產(chǎn)權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證及其他相關(guān)證明文件。附件三：轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式的補(bǔ)充說(shuō)明，包括價(jià)格構(gòu)成、分期付款安排及支付憑證。附件四：合同履行的監(jiān)督與檢查機(jī)制，明確監(jiān)督主體、檢查流程及違約通知。附件五：爭(zhēng)議解決機(jī)制的細(xì)化，包括協(xié)商解決流程、仲裁機(jī)構(gòu)選擇及仲裁規(guī)則。附件六：保密條款的補(bǔ)充，具體內(nèi)容包括保密信息的具體內(nèi)容、信息披露的限制及違約責(zé)任。附件七：附加條款的詳細(xì)說(shuō)明，包括附加條款的內(nèi)容、生效條件及變更程序。附件八：合同備案與存檔的具體要求，包括備案機(jī)構(gòu)、備案時(shí)間及存檔要求。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)、未按約定移交門(mén)面房及權(quán)屬證明、違反保密義務(wù)等。違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于合同條款、實(shí)際行為及雙方的書(shū)面確認(rèn)。三、法律名詞及解釋：產(chǎn)權(quán)：指對(duì)門(mén)面房擁有的法律上承認(rèn)的所有權(quán)。使用權(quán)：指對(duì)門(mén)面房在一定期限內(nèi)按照約定的方式使用的權(quán)力。備案：指將合同提交至相關(guān)管理部門(mén)進(jìn)行登記，以獲得法律上的公示效力。仲裁：指雙方同意將爭(zhēng)議提交至第三方仲裁機(jī)構(gòu)，按照仲裁規(guī)則進(jìn)行裁決。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：合同爭(zhēng)議首先應(yīng)通過(guò)雙方協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可尋求第三方調(diào)解。調(diào)解失敗的情況下，雙方同意提交至約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。仲裁裁決為終局性，對(duì)雙方均有約束力。在特定情況下，任何一方也有權(quán)直接向人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：合同自雙方