門(mén)市房不過(guò)戶(hù)協(xié)議書(shū)范本

門(mén)市房不過(guò)戶(hù)協(xié)議書(shū)范本

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_____________________

乙方（受讓方）：_____________________

鑒于甲方是位于________________________（地址）的門(mén)市房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“門(mén)市房”）的合法所有者，且甲方有意將門(mén)市房的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方亦有意接受該門(mén)市房的使用權(quán)，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條轉(zhuǎn)讓內(nèi)容

1.1甲方同意將位于________________________（地址）的門(mén)市房的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。

1.2乙方同意接受甲方轉(zhuǎn)讓的門(mén)市房使用權(quán)，并按照本協(xié)議約定的條件和條款支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。

第二條轉(zhuǎn)讓期限

2.1本協(xié)議項(xiàng)下的門(mén)市房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為自本協(xié)議生效之日起至_________年______月______日止。

第三條轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式

3.1乙方應(yīng)向甲方支付的門(mén)市房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額為人民幣（大寫(xiě)）______________________元（￥______________________元）。

3.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付上述轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的______%作為定金。

3.3乙方應(yīng)于門(mén)市房交付使用之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。

第四條門(mén)市房交付

4.1甲方應(yīng)于本協(xié)議生效后______個(gè)工作日內(nèi)將門(mén)市房交付乙方使用。

4.2門(mén)市房交付時(shí)，甲方應(yīng)保證門(mén)市房的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施完好，并符合國(guó)家及地方的相關(guān)規(guī)定。

第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)

5.1甲方保證其對(duì)門(mén)市房擁有合法的所有權(quán)，且無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。

5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與門(mén)市房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的一切手續(xù)。

第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)

6.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時(shí)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。

6.2乙方應(yīng)合理使用門(mén)市房，不得擅自改變門(mén)市房的結(jié)構(gòu)和用途。

第七條違約責(zé)任

7.1如甲方未按本協(xié)議約定交付門(mén)市房，或交付的門(mén)市房不符合約定條件，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

7.2如乙方未按本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。

第八條協(xié)議的變更和解除

8.1本協(xié)議一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。

8.2如遇不可抗力事件，致使本協(xié)議無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，本協(xié)議可解除。

第九條爭(zhēng)議解決

9.1本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十條其他

10.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

10.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：_____________________

日期：_____________________

乙方（蓋章）：_____________________

法定代表