2024房地產(chǎn)合同 房地產(chǎn)交割監(jiān)管合同

?合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：單位名稱：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________法定代表人：__________________乙方（買受人）：單位名稱：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________法定代表人：__________________鑒于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有位于__________（項(xiàng)目名稱）項(xiàng)目的所有權(quán)，該項(xiàng)目包括住宅、商業(yè)、辦公等不同類型的房產(chǎn)；乙方愿意購買甲方所開發(fā)的房產(chǎn)，并同意按照本合同的約定支付價(jià)款并接受房產(chǎn)。雙方為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條合同標(biāo)的1.1本合同的標(biāo)的為甲方所開發(fā)的位于__________（項(xiàng)目名稱）項(xiàng)目的房產(chǎn)，具體房屋信息如下：房屋坐落：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋面積：____________________房屋用途：____________________1.2乙方同意購買上述房產(chǎn)，并按照本合同約定的價(jià)格和付款方式支付價(jià)款。第二條合同價(jià)格2.1本合同約定的房產(chǎn)價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：_____________________元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，分階段將合同價(jià)款支付給甲方。具體付款方式和付款時(shí)間，雙方另行協(xié)商確定。第三條付款方式及時(shí)間3.1乙方同意按照本合同約定的付款方式，分階段將合同價(jià)款支付給甲方。具體付款方式和付款時(shí)間，雙方另行協(xié)商確定。3.2乙方未按照約定時(shí)間支付價(jià)款的，應(yīng)按照逾期付款總額的__________%向甲方支付滯納金。第四條交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)按照合同約定，將符合交付條件的房產(chǎn)交付給乙方。4.2乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)后，按照約定進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分價(jià)款。第五條合同的變更和解除5.1任何一方提出變更或解除本合同的，應(yīng)提前__________天通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均可要求解除本合同，并互不承擔(dān)責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2本合同約定的違約金為合同總價(jià)款的__________%。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的房產(chǎn)交付完畢之日終止。甲方（出賣人）：____________________乙方（買受人）：____________________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)：1.合同標(biāo)的：明確合同所涉及的房產(chǎn)信息，包括房屋坐落、結(jié)構(gòu)、面積、用途等。2.合同價(jià)格：詳細(xì)填寫房產(chǎn)價(jià)格，并明確幣種。3.付款方式及時(shí)間：約定乙方的付款方式和時(shí)間，以及逾期付款的滯納金比例。4.交付及驗(yàn)收：規(guī)定甲方的交付義務(wù)和乙方的驗(yàn)收權(quán)利，以及質(zhì)量問題的處理方式。5.合同的變更和解除：約定合同變更和解除的條件及通知期限。6.違約責(zé)任：明確違約金比例和賠償范圍。7.爭議解決：規(guī)定爭議解決的方式和法院管轄權(quán)。8.其他約定：包括合同的生效條件和終止日期等。名詞解釋：1.甲方：指房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有房產(chǎn)的所有權(quán)。2.乙方：指購買甲方房產(chǎn)的買受人。3.合同標(biāo)的：指本合同所涉及的房產(chǎn)。4.合同價(jià)格：指乙方向甲方支付的房產(chǎn)價(jià)款。5.付款方式：指乙方支付價(jià)款的方式，如一次性付款、分期付款等。6.交付：指甲方將符合交付條件的房產(chǎn)交付給乙方。7.驗(yàn)收：指乙方對交付的房產(chǎn)進(jìn)行查驗(yàn)，確認(rèn)房產(chǎn)是否符合合同約定。8.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償金。9.爭議解決：指當(dāng)雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時(shí)，通過友好協(xié)商或法律途徑解決爭議。10.法院管轄權(quán)：指有管轄權(quán)的人民法院對合同爭議進(jìn)行審理的權(quán)利。應(yīng)用場合：1.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的房產(chǎn)交易。2.用于規(guī)范房地產(chǎn)交割過程中的雙方權(quán)利和義務(wù)。3.適用于各類住宅、商業(yè)、辦公等房地產(chǎn)項(xiàng)目的交易。補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)交付時(shí)間及條件：明確甲方交付房產(chǎn)的時(shí)間和應(yīng)滿足的條件。2.質(zhì)量保證：約定甲方對房產(chǎn)質(zhì)量的保證期限和維修責(zé)任。3.產(chǎn)權(quán)過戶：規(guī)定產(chǎn)權(quán)過戶的手續(xù)和費(fèi)用承擔(dān)。4.稅費(fèi)承擔(dān)：明確雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)及負(fù)擔(dān)方式。5.保險(xiǎn)責(zé)任：約定房產(chǎn)保險(xiǎn)的購買及賠償責(zé)任。6.鄰里關(guān)系：倡導(dǎo)甲乙雙方遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)鄰里和諧。7.違約情形的認(rèn)定：詳細(xì)列舉違約情形及相應(yīng)的處理措施。8.爭議解決：