標(biāo)準(zhǔn)的房屋置換合同

?合同編號：__________甲方（置換出房屋方）：__________乙方（置換入房屋方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋置換給乙方，乙方接受該房屋并支付相應(yīng)價(jià)款的事宜，達(dá)成如下合同：第一條置換房屋基本信息1.1甲方房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)__________，房屋所有權(quán)證號__________，土地使用權(quán)證號__________。1.2乙方房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)__________，房屋所有權(quán)證號__________，土地使用權(quán)證號__________。第二條置換價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，作為對價(jià)，置換甲方房屋。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將上述價(jià)款支付給甲方。支付方式為__________。第三條置換房屋的交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由__________承擔(dān)。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。第五條爭議解決5.1本合同的解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交__________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至置換房屋過戶完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。解決辦法：合同雙方應(yīng)提供有效的身份證明文件，如身份證、戶口本等，以確保主體資格合法。2.確保房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，無權(quán)利爭議。解決辦法：雙方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明，并通過房地產(chǎn)交易中心查詢房屋信息，確保房屋無抵押、查封等權(quán)利爭議。3.確保置換價(jià)格公平、合理，符合市場行情。解決辦法：雙方可以參照周邊同類房屋的市場價(jià)格進(jìn)行定價(jià)，并通過房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，以確保價(jià)格公平、合理。4.確保過戶手續(xù)齊全，遵循相關(guān)法律法規(guī)。解決辦法：雙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)，提供齊全的過戶手續(xù)，包括身份證明、權(quán)屬證明等，并共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。5.確保合同履行過程中，雙方遵循誠信原則，履行各自義務(wù)。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指置換出房屋的一方，本合同中的房屋所有權(quán)人。2.乙方：指置換入房屋的一方，本合同中的房屋購買人。3.置換：指甲方將其房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方支付相應(yīng)價(jià)款的行為。4.過戶：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。5.違約金：指一方違約時，應(yīng)向守約方支付的賠償金，用以彌補(bǔ)因違約行為給守約方造成的損失。6.仲裁：指合同雙方在發(fā)生爭議時，通過第三方仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行爭議解決的方式。仲裁裁決具有終局性，對雙方均有約束力。7.合同法：指調(diào)整合同關(guān)系、規(guī)定合同當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)的法律規(guī)范總稱。8.城市房地產(chǎn)管理法：指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關(guān)系的法律，包括房地產(chǎn)開發(fā)、交易、登記等方面的規(guī)定。9.民事行為能力：指民事主體依法獨(dú)立實(shí)施民事法律行為的能力。完全民事行為能力人可以獨(dú)立進(jìn)行民事活動，限制民事行為能力人只能進(jìn)行與其年齡、智力相適應(yīng)的民事活動。應(yīng)用場合：1.個人之間的房屋置換。2.企業(yè)之間的房屋置換。3.房屋置換涉及到房產(chǎn)交易市場的各類主體。補(bǔ)充條款：1.置換房屋的交付時間及條件。2.置換房屋的質(zhì)量和使用狀況說明。3.置換過程中涉及的稅費(fèi)承擔(dān)問題。4.置換房屋的物業(yè)管理及維修責(zé)任。5.雙方在置換過程中的保密義務(wù)。6.合同的變更和解除條件。7.違約方的補(bǔ)救措施。附件列表：1.甲方房屋所有權(quán)