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?合同編號：__________合同各方：甲方（賣方）：姓名：________________性別：________________身份證號碼：________________聯(lián)系電話：________________住址：________________乙方（買方）：姓名：________________性別：________________身份證號碼：________________聯(lián)系電話：________________住址：________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于________________，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_________________________________________________________。1.3甲方持有房屋所有權(quán)證號：________________，土地使用權(quán)證號：________________。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，本合同項下的房屋交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付房款后，甲方應(yīng)按照約定將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件辦理至乙方名下。3.2房屋交付時間：雙方約定于____年____月____日辦理房屋交付手續(xù)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的____%。4.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：確保甲方是房屋的合法所有權(quán)人，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。解決辦法：雙方可以共同前往不動產(chǎn)登記中心查詢房屋權(quán)屬情況，確保甲方提供的信息真實(shí)有效。2.房款支付：乙方應(yīng)在簽署合同之日起一定工作日內(nèi)支付房款。解決辦法：乙方未能按時支付房款時，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.過戶手續(xù)：甲方應(yīng)按照約定將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。解決辦法：雙方應(yīng)共同前往不動產(chǎn)登記中心辦理過戶手續(xù)，確保過戶過程順利進(jìn)行。4.房屋交付：雙方約定辦理房屋交付手續(xù)的時間。解決辦法：雙方應(yīng)按照約定時間辦理房屋交付手續(xù)，如有特殊情況需提前或延后交付，應(yīng)提前與對方溝通協(xié)商。5.違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金責(zé)任，具體金額為本合同交易價格的一定比例。6.爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者對房屋及其附屬設(shè)施擁有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.抵押：債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依法優(yōu)先受償。3.債務(wù)：債務(wù)人因法律行為或其他法律規(guī)定，對債權(quán)人承擔(dān)的為或不為一定行為的義務(wù)。4.權(quán)利糾紛：指合同雙方在履行合同過程中，對各自的權(quán)利和義務(wù)產(chǎn)生爭議。5.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。7.過戶手續(xù)：將不動產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律程序。8.爭議解決：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等手段，解決合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的爭議。應(yīng)用場合：1.二手房屋買賣雙方達(dá)成交易意向時。2.需要對房屋買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)進(jìn)行明確約定的情況。3.買賣雙方為確保交易安全，需要簽訂具有法律效力的合同。4.在房屋交易過程中，涉及過戶、支付房款、交付房屋等環(huán)節(jié)。補(bǔ)充條款：1.房屋附屬設(shè)施：包括但不限于家具、家電等設(shè)施的歸屬及轉(zhuǎn)移。2.房屋交付條件：如房屋租賃、裝修等情況下的交付條件。3.違約責(zé)任的具體計算方式：如逾期支付房款、逾期辦理過戶手續(xù)的違約金計算。4.爭議解決的補(bǔ)充方式：如調(diào)解、仲裁等非訴訟途徑。5.房屋交易過程中涉及的稅費(fèi)承擔(dān)：如契稅、印花稅等。附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印