2024版碼頭場地租賃合同范本

2024版碼頭場地租賃合同范本合同編號：___________甲方（出租方）：___________地址：___________法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________乙方（承租方）：___________地址：___________法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________鑒于甲方是碼頭場地的合法所有者或管理者，乙方因業(yè)務(wù)需要希望租賃甲方的碼頭場地，雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條租賃物甲方同意將其位于_______的碼頭場地（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。租賃物的具體位置、面積、設(shè)施等詳見附件一《租賃物描述》。第二條租賃用途乙方承諾將租賃物僅用于_______。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。第三條租賃期限租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前_______天書面通知甲方。第四條租金租金為_______元/年（或月/日），總計(jì)_______元。租金支付方式為_______，具體支付時(shí)間詳見附件二《租金支付計(jì)劃》。第五條保證金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付保證金_______元。保證金用于保障甲方權(quán)益，合同期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還保證金。第六條交付與驗(yàn)收甲方應(yīng)在_______年_______月_______日前將租賃物按約定條件交付給乙方。乙方應(yīng)在接收租賃物后_______日內(nèi)完成驗(yàn)收，并書面通知甲方驗(yàn)收結(jié)果。第七條維修與保養(yǎng)甲方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維修工作。乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常保養(yǎng)及因使用產(chǎn)生的維修。第八條保險(xiǎn)甲方應(yīng)為租賃物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。乙方應(yīng)為租賃物內(nèi)的自有財(cái)產(chǎn)及第三方財(cái)產(chǎn)投保相應(yīng)保險(xiǎn)。第九條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。甲方同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓的，乙方應(yīng)確保第三方遵守本合同約定。第十條提前解除雙方均可在提前_______天書面通知對方的情況下解除合同。提前解除合同的一方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金_______元。第十一條違約責(zé)任如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式詳見附件三《違約責(zé)任條款》。第十二條爭議解決雙方因履行本合同所發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交甲方所在地人民法院通過訴訟方式解決。第十三條其他約定本合同附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。第十四條合同生效本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：___________授權(quán)代表（簽字）：___________日期：___________乙方（蓋章）：___________授權(quán)代表（簽字）：___________日期：___________附件：租賃物描述租金支付計(jì)劃違約責(zé)任條款（正文結(jié)束）第十五條保密條款雙方應(yīng)對本合同內(nèi)容及在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。第十六條合同變更合同一旦生效，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。雙方協(xié)商一致的變更應(yīng)以書面形式確定，并作為本合同的補(bǔ)充。第十七條通知義務(wù)任何一方變更地址、電話號碼等聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)書面通知對方。未履行通知義務(wù)導(dǎo)致的通知不能到達(dá)，由未通知方承擔(dān)責(zé)任。第十八條附加設(shè)施的使用如乙方需在租賃物上增設(shè)附加設(shè)施，應(yīng)征得甲方書面同意。合同期滿或提前終止時(shí)，對附加設(shè)施的處理方式由雙方協(xié)商確定。第十九條環(huán)境保護(hù)乙方應(yīng)遵守環(huán)保法規(guī)，確保租賃物的使用不污染環(huán)境。因乙方違反環(huán)保法規(guī)造成的損失，由乙方自行承擔(dān)。第二十條合同的續(xù)簽乙方享有在同等條件下的優(yōu)先續(xù)簽權(quán)。雙方可基于本合同條件重新協(xié)商續(xù)簽事宜。附件列表：租賃物描述租金支付計(jì)劃違約責(zé)任條款租賃物交付與驗(yàn)收記錄租賃物維修與保養(yǎng)計(jì)劃保密協(xié)議保險(xiǎn)要求說明環(huán)境保護(hù)承諾書違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于未按期支付租金、擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓、擅自改變租賃用途、違反環(huán)保法規(guī)等。違約認(rèn)定應(yīng)基于合同條款、實(shí)際履約情況及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。法律名詞及解釋：轉(zhuǎn)租：指承租方將租賃物出租給第三方的行為。轉(zhuǎn)讓：指承租方將合同權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)移給第三方的行為。執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：租金支付延遲：乙方應(yīng)提前與甲方溝通，雙方協(xié)商確定延遲支付的條件。設(shè)施維修需求：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告維修需求，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)響應(yīng)。合同條款變更需求：雙方應(yīng)基于公平原則協(xié)商變更合同條款。所有應(yīng)用場景：貨物裝卸作業(yè)：碼頭場地用于貨物的裝卸和臨時(shí)