商品房屋購銷合同范本新2024年

商品房屋購銷合同范本新2024年合同目錄第一章：總則1.1合同目的與原則1.2合同適用范圍1.3術(shù)語和定義第二章：合同標(biāo)的物2.1商品房屋的描述2.2房屋所有權(quán)與權(quán)屬證明2.3房屋現(xiàn)狀與交付標(biāo)準(zhǔn)第三章：價(jià)格與支付方式3.1商品房屋價(jià)格3.2付款方式與期限3.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制第四章：房屋交付4.1交付條件與時(shí)間4.2交付流程4.3交付驗(yàn)收第五章：質(zhì)量保證與維修5.1質(zhì)量保證期限5.2維修責(zé)任5.3維修流程第六章：權(quán)利與義務(wù)6.1賣方的權(quán)利與義務(wù)6.2買方的權(quán)利與義務(wù)第七章：違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約賠償7.3違約處理程序第八章：合同變更、解除與終止8.1合同變更條件與程序8.2合同解除條件與后果8.3合同終止條件與程序第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序第十章：附則10.1合同生效條件10.2合同備案10.3其他補(bǔ)充條款第十一章：簽字欄11.1賣方簽字11.2買方簽字11.3簽訂日期11.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)______第一章：總則1.1合同目的與原則本合同旨在明確買賣雙方關(guān)于商品房屋購銷的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，遵循公平、公正、誠實(shí)信用的原則。1.2合同適用范圍本合同適用于賣方出售和買方購買商品房屋的交易行為。1.3術(shù)語和定義本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語和定義，按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行解釋。第二章：合同標(biāo)的物2.1商品房屋的描述本合同所指的商品房屋位于______，建筑面積為______平方米，戶型為______。2.2房屋所有權(quán)與權(quán)屬證明賣方保證對(duì)所售商品房屋擁有合法的所有權(quán)，并提供相應(yīng)的權(quán)屬證明。2.3房屋現(xiàn)狀與交付標(biāo)準(zhǔn)房屋現(xiàn)狀應(yīng)與賣方提供的描述相符，交付標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)滿足合同約定的條件。第三章：價(jià)格與支付方式3.1商品房屋價(jià)格商品房屋的總價(jià)為______元。3.2付款方式與期限買方應(yīng)按照約定的付款方式和期限支付房款，具體包括______。3.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制如遇市場變化或成本變動(dòng)，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整房屋價(jià)格。第四章：房屋交付4.1交付條件與時(shí)間賣方應(yīng)確保房屋在約定的時(shí)間內(nèi)滿足交付條件。4.2交付流程房屋交付應(yīng)遵循合同約定的流程，包括但不限于______。4.3交付驗(yàn)收買方應(yīng)在收到房屋后進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署房屋交付確認(rèn)書。第五章：質(zhì)量保證與維修5.1質(zhì)量保證期限賣方對(duì)商品房屋提供______年的質(zhì)量保證。5.2維修責(zé)任在質(zhì)量保證期內(nèi)，賣方負(fù)責(zé)房屋的維修工作。5.3維修流程維修請(qǐng)求應(yīng)按照合同約定的流程進(jìn)行。第六章：權(quán)利與義務(wù)6.1賣方的權(quán)利與義務(wù)賣方有權(quán)按照合同約定收取房款，并有義務(wù)按時(shí)交付房屋。6.2買方的權(quán)利與義務(wù)買方有權(quán)要求賣方按時(shí)交付符合約定條件的房屋，并有義務(wù)按時(shí)支付房款。6.3房屋使用與維護(hù)買方應(yīng)合理使用并維護(hù)房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。第七章：違約責(zé)任7.1違約情形包括但不限于未按時(shí)支付房款、未按時(shí)交付房屋等。7.2違約賠償違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此造成的損失。7.3違約處理程序違約發(fā)生后，守約方有權(quán)要求違約方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)糾正違約行為。第八章：合同變更、解除與終止8.1合同變更條件與程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。8.2合同解除條件與后果一方嚴(yán)重違約時(shí)，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償。8.3合同終止條件與程序合同期滿或雙方協(xié)商一致時(shí)，合同終止。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決爭議。9.2爭議解決程序協(xié)商不成時(shí)，可提交至有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行訴訟。第十章：附則10.1合同生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。10.2合同備案本合同應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行備案。10.3其他補(bǔ)充條款雙方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商確定其他補(bǔ)充條款。第十章：附則（續(xù)）10.4法律適用本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.5通知與送達(dá)合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照雙方確認(rèn)的地址送達(dá)。第十一章：簽字欄11.1賣方簽字賣方（簽字）：______賣方（蓋章）：______11.2買方簽字買方（簽字）：______買方（蓋章）：______11.3簽訂日期簽訂日期：____年____月____日11.4簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)：______第十二章：附件12.1附件清單本合同的附件包括房屋平面圖、權(quán)屬證明文件、房屋交付標(biāo)準(zhǔn)說明等。12.2附件效力所有附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.3附件的更新與補(bǔ)充雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商更新或補(bǔ)充附件內(nèi)容。第十三章：房屋交付與驗(yàn)收13.1交付條件賣方應(yīng)確保房屋在交付時(shí)符合約定的使用條件和標(biāo)準(zhǔn)。13.2驗(yàn)收程序買方應(yīng)在接收房屋時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。13.3交付延遲的責(zé)任如賣方未能按時(shí)交付房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十四章：房屋使用與維護(hù)14.1使用規(guī)定買方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，合理使用房屋。14.2維護(hù)責(zé)任買方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，確保房屋設(shè)施的正常使用。14.3結(jié)構(gòu)變更買方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需變更應(yīng)事先征得賣方同意。第十五章：質(zhì)量保證與維修15.1質(zhì)量保證期限賣方對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)提供至少五年的質(zhì)量保證。15.2維修責(zé)任在質(zhì)量保證期內(nèi)，賣方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修工作。15.3維修流程買方應(yīng)按照合同約定的流程提出維修請(qǐng)求。第十六章：房屋過戶與登記16.1過戶責(zé)任賣方應(yīng)協(xié)助買方完成房屋的過戶手續(xù)。16.2登記義務(wù)買方應(yīng)在過戶后及時(shí)辦理房屋登記手續(xù)。16.3過戶費(fèi)用房屋過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由______方承擔(dān)。第十七章：稅費(fèi)與費(fèi)用17.1稅費(fèi)承擔(dān)雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。17.2其他費(fèi)用房屋交付前產(chǎn)生的費(fèi)用由賣方承擔(dān)，交付后產(chǎn)生的費(fèi)用由買方承擔(dān)。17.3費(fèi)用結(jié)算雙方應(yīng)在房屋交付時(shí)對(duì)所有費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。第十八章：保險(xiǎn)18.1保險(xiǎn)責(zé)任賣方應(yīng)為房屋投保適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)直至房屋交付。18.2保險(xiǎn)范圍保險(xiǎn)應(yīng)覆蓋房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等可能發(fā)生的損害。18.3保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由賣方承擔(dān)。第十九章：不可抗力19.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。19.2不可抗力的通知與證明一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)的證明。19.3不可抗力的后果因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或需延遲履行的，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任。第二十章：其他20.1合同的修改合同的任何修改均應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。20.2合同的補(bǔ)充雙方可