2024版房產(chǎn)不動產(chǎn)抵押合同范本

2024版房產(chǎn)不動產(chǎn)抵押合同范本甲方（抵押權(quán)人）：_______________________地址：__________________________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_______________聯(lián)系電話：_____________________________乙方（抵押人）：_______________________地址：__________________________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_______________聯(lián)系電話：_____________________________鑒于乙方因融資需要，愿意將其合法擁有的不動產(chǎn)抵押給甲方，甲方同意接受該不動產(chǎn)作為抵押物，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就不動產(chǎn)抵押事宜達(dá)成如下合同：第一條抵押物乙方同意將其名下的不動產(chǎn)作為抵押物，該不動產(chǎn)位于_______市_______區(qū)（縣）路_______號，建筑面積為_______平方米，不動產(chǎn)權(quán)證書編號為。抵押物的詳細(xì)情況見附件一。第二條抵押擔(dān)保范圍本抵押合同擔(dān)保的債權(quán)為乙方根據(jù)_______年_______月_______日簽訂的借款合同（合同編號：_______）向甲方借用的款項，金額為人民幣_______元（大寫：_______元整）。抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及其利息、違約金、損害賠償金、保管擔(dān)保財產(chǎn)和實現(xiàn)抵押權(quán)的費用。第三條抵押期限抵押期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四條抵押物的評估與保險抵押物的價值由雙方協(xié)商一致或由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)評估確定。乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)為抵押物投保，保險金額不低于抵押物評估價值，保險期限應(yīng)覆蓋本合同的抵押期限。第五條抵押物的占有與保管抵押期間，抵押物由乙方占有和保管，乙方應(yīng)妥善保管抵押物，不得損害抵押物價值。甲方有權(quán)隨時檢查抵押物的占有和保管情況。第六條抵押物的處分限制抵押期間，乙方不得轉(zhuǎn)讓、出租、贈與或以其他方式處分抵押物，也不得對抵押物設(shè)置新的抵押或擔(dān)保。乙方違反前款規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方停止侵害，并有權(quán)要求提前實現(xiàn)抵押權(quán)。第七條債務(wù)履行乙方應(yīng)按照借款合同的約定，按時足額償還債務(wù)本息。乙方提前償還債務(wù)的，應(yīng)提前_______日書面通知甲方。第八條抵押權(quán)的實現(xiàn)債務(wù)履行期限屆滿，乙方未償還債務(wù)或未完全償還債務(wù)的，甲方有權(quán)依法實現(xiàn)抵押權(quán)。甲方實現(xiàn)抵押權(quán)的方式包括但不限于折價、拍賣、變賣抵押物。第九條違約責(zé)任乙方未按約定提供抵押物或未履行其他合同義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未履行部分的_______%。甲方未按約定實現(xiàn)抵押權(quán)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條合同的變更和解除本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。雙方協(xié)商一致變更或解除合同的，應(yīng)采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十一條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定甲乙雙方可就本合同未盡事宜另行協(xié)商確定，并作為本合同不可分割的一部分。第十三條本合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：_______________________日期：_______________________________乙方（簽字或蓋章）：_______________________日期：_______________________________附件一：抵押物的詳細(xì)情況說明注：本合同樣本僅供參考，具體條款應(yīng)根據(jù)實際情況調(diào)整，并建議在簽訂前咨詢專業(yè)律師。合同中涉及的金額、日期、不動產(chǎn)信息等關(guān)鍵內(nèi)容需雙方協(xié)商一致后填寫。[正文結(jié)束]第十四條附件一、附件列表：抵押物的不動產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件。抵押物評估報告。抵押物保險單據(jù)。借款合同復(fù)印件。雙方可能簽訂的其他相關(guān)協(xié)議或文件。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：乙方未按期償還債務(wù)、未妥善保管抵押物、未經(jīng)甲方同意擅自處分抵押物等。甲方違約行為可能包括：未按約定實現(xiàn)抵押權(quán)、無故損害乙方權(quán)益等。違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于合同條款和實際行為，由雙方協(xié)商確定或依法由法院或仲裁機(jī)構(gòu)判定。三、法律名詞及解釋：不動產(chǎn)抵押：指債務(wù)人或者第三人將其不動產(chǎn)權(quán)利設(shè)定為擔(dān)保，以確保債務(wù)的履行。抵押權(quán)：指抵押權(quán)人對抵押物享有的、在債務(wù)人不履行債務(wù)時優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。債務(wù)履行：指債務(wù)人按照合同約定，全面、適當(dāng)?shù)赝瓿善鋺?yīng)盡的義務(wù)。折價、拍賣、變賣：指抵押權(quán)人為實現(xiàn)抵押權(quán)，將抵押物以市場價格轉(zhuǎn)讓、公開拍賣或變賣的方式處置。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：如乙方未按期償還債務(wù)，甲方可依法要求乙方履行債務(wù)或?qū)崿F(xiàn)抵押權(quán)。如抵押物價值減少，乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求恢復(fù)抵押物價值或提供其他擔(dān)保。如遇不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決或依法申請解除合同。對合同條款理解不一致時，雙方應(yīng)本著公平原則協(xié)商解決，必要時可尋求第三方專業(yè)意見。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用于個人或企業(yè)因融資需要而進(jìn)行的不動產(chǎn)抵押。本合同適用于銀行、信托公司等金融機(jī)構(gòu)作為抵押權(quán)人的不動產(chǎn)抵押。本合同適用于房產(chǎn)開發(fā)商、房產(chǎn)中介公司等企業(yè)在經(jīng)營活動中的不動產(chǎn)抵押。本合同適用于不同地區(qū)、不同類型的不動產(chǎn)抵押，需遵守相關(guān)國家和地區(qū)的法律法規(guī)。第十五條抵押物的登記本合同簽訂后，雙方應(yīng)向不動產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理抵押物登記手續(xù)。抵押物登記手續(xù)完成，甲方取得抵押權(quán)，抵押合同生效。第十六條抵押權(quán)的放棄和變更甲方可書面放棄全部或部分抵押權(quán)。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更抵押權(quán)的相關(guān)內(nèi)容。第十七條抵押物的處分甲方實現(xiàn)抵押權(quán)時，應(yīng)依法評估抵押物價值，并優(yōu)先選擇對乙方損害最小的方式。抵押物處分所得款項，優(yōu)先用于償還債務(wù)，剩余部分返還給乙方。第十八條合同的解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有，對合同條款有爭議時，甲方有權(quán)作出最終解釋。第十九條通知和送達(dá)本合同項下的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。通知可以采用郵寄、電子郵件、短信等方式送達(dá)，以到達(dá)對方確認(rèn)的地址或電子郵箱為準(zhǔn)。第二十條補(bǔ)充協(xié)議雙方可就本合同未盡事宜另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十一條本合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：_______________________日期：_______________________________乙方（簽字