海南個(gè)人商品房購(gòu)房合同

海南個(gè)人商品房購(gòu)房合同甲方（賣方）：，身份證號(hào)碼：，地址：，聯(lián)系電話：。乙方（買方）：，身份證號(hào)碼：，地址：，聯(lián)系電話：。鑒于甲方為商品房的合法所有者，乙方愿意購(gòu)買甲方的商品房，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵守。第一條房屋基本情況1.1甲方同意將其所有的位于海南省_______市_______區(qū)（縣）_______街道（路）_______號(hào)的商品房（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出售給乙方。1.2該房屋建筑面積為_(kāi)______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，用途為_(kāi)______。第二條房屋權(quán)屬2.1甲方保證對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)，房屋權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、查封等權(quán)利限制。2.2甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件，并保證其真實(shí)性、合法性。第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價(jià)格為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。3.2乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：_______（具體支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)）。第四條房屋交付4.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后_______日內(nèi)將房屋交付給乙方。4.2房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署《房屋交接確認(rèn)書(shū)》。第五條房屋質(zhì)量保證5.1甲方保證該房屋的建筑質(zhì)量符合國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。5.2甲方應(yīng)自房屋交付之日起，對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)提供_______年的質(zhì)量保證。第六條房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并提供必要的文件和資料。6.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1如甲方逾期交付房屋或房屋存在權(quán)利瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。7.2如乙方逾期支付房款，應(yīng)按日支付違約金，違約金為逾期支付金額的_______%。第八條合同變更與解除8.1合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。8.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供證明。第九條保密條款9.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及履行過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。9.2未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向第三方披露上述信息。第十條不可抗力10.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或完全履行本合同的，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供證明。10.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題。第十一條爭(zhēng)議解決11.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十二條法律適用12.1本合同的訂立、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條合同生效13.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條附件14.1本合同的附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、甲方身份證復(fù)印件、乙方身份證復(fù)印件等。14.2附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十五條特別約定15.1甲方保證該房屋未被查封、抵押或涉及其他任何法律糾紛。15.2乙方承諾按照約定用途使用房屋，不用于違法活動(dòng)。第十六條其他約定16.1甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。16.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。第十七條合同備案17.1本合同簽訂后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)將合同副本報(bào)房屋所在地房屋管理部門備案。第十八條合同的修改與補(bǔ)充18.1本合同的任何修改和補(bǔ)充，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。第十九條附則19.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。19.2本合同所涉及的術(shù)語(yǔ)，按照相關(guān)法律法規(guī)和通常理解予以解釋。甲方（簽字）：_______乙方（簽字）：_______日期：_______年_______月_______日日期：_______年_______月_______日第二十條房屋裝修及附屬設(shè)施20.1甲方應(yīng)保證該房屋的裝修及附屬設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并在交付時(shí)提供相應(yīng)的裝修及設(shè)施清單。20.2乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)仔細(xì)檢查裝修及附屬設(shè)施的狀態(tài)，并在《房屋交接確認(rèn)書(shū)》中予以確認(rèn)。第二十一條房屋維修及保養(yǎng)21.1甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)處于良好的使用狀態(tài)，并提供必要的維修及保養(yǎng)指導(dǎo)。21.2乙方在房屋使用過(guò)程中，應(yīng)遵守甲方提供的維修及保養(yǎng)指導(dǎo)，合理使用房屋。第二十二條房屋使用限制22.1乙方在使用房屋期間，不得擅自改變房屋的主體結(jié)構(gòu)及用途。22.2乙方不得從事違法活動(dòng)或違反社會(huì)公德的行為。第二十三條房屋物業(yè)管理23.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方與物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)管理合同，并確保乙方享有相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)。23.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理合同的約定，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)。第二十四條房屋稅費(fèi)24.1房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由甲乙雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。24.2甲方應(yīng)提供房屋交易所需的稅務(wù)發(fā)票及相關(guān)文件。第二十五條房屋權(quán)屬證明25.1甲方應(yīng)在房屋交付時(shí)，向乙方提供房屋所有權(quán)證及其他權(quán)屬證明文件。25.2乙方應(yīng)妥善保管上述文件，并在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)提供給相關(guān)部門。第二十六條房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶26.1甲方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。26.2乙方應(yīng)在接到甲方通知后_______日內(nèi)配合甲方完成房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。第二十七條房屋交付后的義務(wù)27.1甲方在房屋交付后，仍需協(xié)助乙方處理房屋交付前產(chǎn)生的相關(guān)事務(wù)。27.2乙方在房屋交付后，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合理使用房屋。第二十八條合同的解釋權(quán)28.1本合同的最終解釋權(quán)歸甲方所有。第二十九條附加條款29.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改。29.2附加條款與本合同具有同等法律效力。第三十條特別提醒30.1甲方在簽訂合同前應(yīng)仔細(xì)審查房屋的權(quán)屬證明及相關(guān)文件，確保其真實(shí)性、合法性。30.2乙方在簽訂合同前應(yīng)仔細(xì)審查房屋的現(xiàn)狀，并確認(rèn)其符合自身的購(gòu)買需求。第三十一條爭(zhēng)議解決方式31.1雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，首先應(yīng)友好協(xié)商解決。31.2協(xié)商不成時(shí)，可提交房屋所在地仲裁委員會(huì)仲裁，或依法向人民法院起訴。第三十二條法律適用32.1本合同的訂立、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第三十三條合同生效33.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第三十四條合同的終止34.1本合同在履行完畢、雙方協(xié)商一致解除或依法解除的情況下終止。34.2合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并結(jié)清所有款項(xiàng)。第三十五條合同的備案35.1本合同簽訂后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)將合同副本報(bào)房屋所在地房屋管理部門備案。第三十六條合同的修改與補(bǔ)充36.1本合同的任何修改和補(bǔ)充，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。第三十七條合同的解釋37.1本合同的解釋應(yīng)遵循合同的目的和通常理解予以解釋。第三十八條合同的份數(shù)38.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______乙方（簽字）