2024年店鋪合租合同

2024年店鋪合租合同合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定義1.3合同的法律效力第二章：合租雙方信息2.1甲方（合租方一）信息2.2乙方（合租方二）信息2.3雙方法律地位第三章：店鋪描述3.1店鋪位置3.2店鋪面積3.3店鋪設(shè)施第四章：合租期限4.1合租開始日期4.2合租結(jié)束日期4.3續(xù)約條款第五章：租金及支付方式5.1租金金額5.2支付周期5.3支付方式第六章：押金6.1押金金額6.2押金用途6.3押金退還第七章：店鋪使用7.1使用范圍7.2使用限制7.3維護(hù)責(zé)任第八章：費(fèi)用分擔(dān)8.1公共費(fèi)用8.2特殊費(fèi)用8.3費(fèi)用結(jié)算第九章：裝修與改造9.1裝修規(guī)定9.2改造限制9.3裝修費(fèi)用第十章：合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3解除后果第十一章：違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3賠償方式第十二章：爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3法律適用第十三章：附加條款13.1保密條款13.2不可抗力13.3其他附加條款第十四章：合同簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時間14.3簽訂地點(diǎn)14.4合同份數(shù)及保存14.5合同解釋權(quán)第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確甲方和乙方在店鋪合租過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合作順利。1.2合同定義本合同中涉及的術(shù)語和定義，除非另有說明，應(yīng)按照本合同的規(guī)定進(jìn)行解釋。1.3合同的法律效力本合同一經(jīng)雙方簽署，即具有法律約束力，雙方均應(yīng)遵守。第二章：合租雙方信息2.1甲方（合租方一）信息甲方名稱：；法定代表人：；地址：；聯(lián)系方式：。2.2乙方（合租方二）信息乙方名稱：；法定代表人：；地址：；聯(lián)系方式：。2.3雙方法律地位甲方和乙方均為依法注冊成立的企業(yè)法人或個體工商戶，具有完全的民事行為能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。第三章：店鋪描述3.1店鋪位置店鋪位于______，具體地址為______。3.2店鋪面積店鋪的總面積為______平方米。3.3店鋪設(shè)施店鋪內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施包括______。第四章：合租期限4.1合租開始日期合租開始日期為______年______月______日。4.2合租結(jié)束日期合租結(jié)束日期為______年______月______日。4.3續(xù)約條款合同期滿前______個月，任何一方均有權(quán)提出續(xù)約請求，雙方應(yīng)就續(xù)約條件進(jìn)行協(xié)商。第五章：租金及支付方式5.1租金金額每月租金為人民幣（大寫）元整（￥）。5.2支付周期租金按______支付，每次支付日期為______。5.3支付方式租金應(yīng)通過______方式支付至甲方指定賬戶。第六章：押金6.1押金金額押金金額為人民幣（大寫）元整（￥）。6.2押金用途押金用于保障甲方的權(quán)益，防止乙方違約或造成損失。6.3押金退還合同期滿且乙方履行完畢所有義務(wù)后，甲方應(yīng)在______天內(nèi)無息退還押金。第七章：店鋪使用7.1使用范圍乙方有權(quán)在合同規(guī)定的范圍內(nèi)使用店鋪。7.2使用限制乙方不得將店鋪用于非法活動或違反合同約定的用途。7.3維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保店鋪設(shè)施的正常運(yùn)行。以上為合同前七章的詳細(xì)內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將在后續(xù)提問中繼續(xù)完善。第八章：費(fèi)用分擔(dān)8.1公共費(fèi)用公共費(fèi)用包括物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際使用情況按比例分擔(dān)。8.2特殊費(fèi)用特殊費(fèi)用指因維修、改造等產(chǎn)生的非日常費(fèi)用，由甲乙雙方協(xié)商確定分擔(dān)比例。8.3費(fèi)用結(jié)算所有費(fèi)用應(yīng)每季度結(jié)算一次，甲乙雙方應(yīng)在收到賬單后______天內(nèi)完成支付。第九章：裝修與改造9.1裝修規(guī)定乙方如需進(jìn)行裝修，必須提前______天向甲方提交裝修計劃，并征得甲方書面同意。9.2改造限制乙方不得進(jìn)行任何可能影響店鋪結(jié)構(gòu)安全或違反法律法規(guī)的改造。9.3裝修費(fèi)用裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，除非雙方另有書面約定。第十章：合同變更與解除10.1合同變更合同一經(jīng)雙方簽署，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。10.2合同解除如一方嚴(yán)重違反合同條款，另一方有權(quán)解除合同。10.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理已履行部分的結(jié)算及賠償事宜。第十一章：違約責(zé)任11.1違約情形違約情形包括但不限于未按合同約定履行義務(wù)、遲延履行、不完全履行等。11.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額為違約行為涉及金額的______%。11.3賠償方式違約方除支付違約金外，還應(yīng)賠償守約方因此遭受的所有直接和間接損失。第十二章：爭議解決12.1爭議解決方式雙方因履行本合同所發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。12.2爭議解決程序如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。12.3法律適用本合同的訂立、解釋、執(zhí)行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十三章：附加條款13.1保密條款雙方應(yīng)對在合同談判、履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密予以保密。13.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同的，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明。13.3其他附加條款雙方可根據(jù)實(shí)際情況，約定其他特別條款。第十四章：合同簽訂14.1簽訂方甲方：；乙方：。14.2簽訂時間本合同簽訂時間為______年______月______日。14.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為______。14.4合同份數(shù)及保存本合同一式______份，甲乙雙方各持______份，具有同等法律效力。14.5合同解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸甲方所有。但乙方有權(quán)提出異議，并要求甲方進(jìn)行解釋或更正。以上為合同后七章的詳細(xì)內(nèi)容，包括費(fèi)用分擔(dān)、裝修與改造、合同變更與解除、違約責(zé)任、爭議解決、附加條款以及合同簽訂等關(guān)鍵條款。這些條款旨在確保合同的順利執(zhí)行和雙方權(quán)益的保護(hù)。各方應(yīng)嚴(yán)格遵守附件及其他補(bǔ)充說明的規(guī)定，確保合同的公平、公正執(zhí)行。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明在多方共同參與的店鋪合租合同中，附件條款及說明對于確保合同的完整性和可執(zhí)行性至關(guān)重要。以下是針對多方主導(dǎo)的店鋪合租合同的附件條款及說明：一、合租方信息附件1.1合租方信息附件應(yīng)包含所有合租方的名稱、法定代表人、注冊地址、聯(lián)系方式等詳細(xì)信息。1.2該附件還應(yīng)包括各方的法律地位和注冊證明文件的復(fù)印件。二、店鋪平面圖附件2.1店鋪平面圖附件應(yīng)詳細(xì)展示店鋪的布局，包括各個合租方使用區(qū)域的劃分。2.2平面圖應(yīng)由具有資質(zhì)的第三方或店鋪所有權(quán)人提供，并由所有合租方確認(rèn)。三、租金和費(fèi)用分配方案附件3.1租金和費(fèi)用分配方案附件應(yīng)詳細(xì)說明租金、公共費(fèi)用和其他費(fèi)用的分配比例和計算方法。3.2方案應(yīng)考慮各方使用店鋪的面積、位置和用途等因素。四、維護(hù)和修繕責(zé)任附件4.1維護(hù)和修繕責(zé)任附件應(yīng)明確各方在店鋪維護(hù)和修繕方面的具體責(zé)任和義務(wù)。4.2該附件應(yīng)包括定期維護(hù)計劃和緊急修繕流程。五、裝修和改造規(guī)范附件5.1裝修和改造規(guī)范附件應(yīng)包含店鋪裝修和改造的詳細(xì)規(guī)定，包括材料使用、施工時間、噪音控制等。5.2該附件應(yīng)要求各方在進(jìn)行任何裝修或改造前，必須獲得其他合租方和店鋪所有權(quán)人的書面同意。六、安全和消防規(guī)定附件6.1安全和消防規(guī)定附件應(yīng)包含店鋪的安全使用規(guī)范和消防要求。6.2該附件應(yīng)要求各方遵守相關(guān)的安全法規(guī)，并定期進(jìn)行安全檢查和消防演練。七、保險要求附件7.1保險要求附件應(yīng)詳細(xì)說明各方應(yīng)投保的保險類型和最低保險金額。7.2該附件應(yīng)要求各方提供保險證明，并在保險到期前及時續(xù)保。八、違約責(zé)任附件8.1違約責(zé)任附件應(yīng)詳細(xì)說明違約的定義、責(zé)任認(rèn)定、賠償方式和賠償限額。8.2該附件應(yīng)包括對違約行為的預(yù)防措施和違約發(fā)生后的解決流程。九、爭議解決機(jī)制附件9.1爭議解決機(jī)制附件應(yīng)包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序，并明確各方在爭議解決過程中的權(quán)利和義務(wù)。9.2該附件應(yīng)提供爭議解決的聯(lián)系方式和時限要求。十、合同變更和解除條件附件10.1合同變更和解除條件附件應(yīng)詳細(xì)說明合同變更和解除的條件、程序和后果。10.2該附件應(yīng)要求各方在變更或解除合同前，必須經(jīng)過所有合租方的協(xié)商一致。十一、附加條款附件11.1附加條款附件應(yīng)包括合同中未涉及但各方認(rèn)為有必要明確的其他事項。11.2該附件應(yīng)由各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。十二、附件的法律效力附件12.1所有附件均是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.2附件的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。12.3附件的解釋權(quán)歸店鋪所有權(quán)人所有，但各方有權(quán)提出異議，并要求店鋪所有權(quán)人進(jìn)行解釋或更正。十三、附件的保管與使用附件13.1附件應(yīng)由店鋪所有權(quán)人保管，并在各方需要時提供。13.2附件的使用應(yīng)符合合同的約定，不得用于非法目的。13.3附件的保密義務(wù)由各方共同承擔(dān)，未經(jīng)店鋪所有權(quán)人書面同意，各方不得向第三方泄露附件內(nèi)容。以上附件條款及說明旨在為多方參與的店鋪合租合同提供更全面的指導(dǎo)和保障，確保合同的順利執(zhí)行和各方權(quán)益的保護(hù)。各方應(yīng)嚴(yán)格遵守附件條款及說明的規(guī)定，確保合同的公平、公正執(zhí)行。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：合租方信息附件：包含所有合租方的詳細(xì)資料和法律文件。店鋪平面圖附件：展示店鋪布局及各合租方使用區(qū)域劃分。租金和費(fèi)用分配方案附件：明確各方費(fèi)用承擔(dān)比例和計算方法。維護(hù)和修繕責(zé)任附件：規(guī)定各方在維護(hù)和修繕方面的責(zé)任。裝修和改造規(guī)范附件：詳細(xì)裝修和改造規(guī)定，包括施工標(biāo)準(zhǔn)和流程。安全和消防規(guī)定附件：包含店鋪的安全使用和消防要求。保險要求附件：說明各方應(yīng)投保的保險類型和金額。違約責(zé)任附件：定義違約行為，責(zé)任認(rèn)定和賠償方式。爭議解決機(jī)制附件：包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等爭議解決程序。合同變更和解除條件附件：明確合同變更和解除的條件和程序。附加條款附件：包含合同中未涉及但必要的其他事項。附件的法律效力附件：確認(rèn)附件與合同具有同等法律效力。附件的保管與使用附件：規(guī)定附件的保管責(zé)任和使用限制。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于逾期支付租金、未按約定使用店鋪、違反安全規(guī)定等。違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于合同條款、實(shí)際行為和相關(guān)證據(jù)進(jìn)行。一旦認(rèn)定違約，違約方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。連帶責(zé)任：指各方在合同中承擔(dān)的共同責(zé)任，一方違約時，其他方也需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。優(yōu)先權(quán)：指在特定條件下，一方享有的優(yōu)先于他方的權(quán)利，如優(yōu)先續(xù)約權(quán)。保密義務(wù)：指各方在合同中約定的，不得泄露合同內(nèi)容及對方商業(yè)秘密的義務(wù)。四、規(guī)定合同的爭議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議。調(diào)解：協(xié)商不成時，可請求第三方進(jìn)行調(diào)解。仲裁：調(diào)解不成時，可提交至雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。訴訟：仲裁不成或雙方未約定仲裁的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：生效條件：合同自各方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同變更需經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。解除程序：一方嚴(yán)重違約時，另一方有權(quán)解除合同。終止后事宜：合同終止后，各方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處