二手房買(mǎi)賣(mài)第三方墊資合同(2024版)

二手房買(mǎi)賣(mài)第三方墊資合同(2024版)合同目錄第一章：前言1.1合同目的1.2合同定義1.3合同適用范圍第二章：墊資方的資質(zhì)與責(zé)任2.1墊資方資質(zhì)要求2.2墊資方的權(quán)利與義務(wù)2.3墊資方的墊資額度與條件第三章：墊資金額與支付方式3.1墊資金額的確定3.2墊資支付的方式與時(shí)限3.3墊資資金的用途第四章：買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1賣(mài)方的權(quán)利與義務(wù)4.2買(mǎi)方的權(quán)利與義務(wù)4.3買(mǎi)賣(mài)雙方的交易保障第五章：墊資期限與利息5.1墊資期限的規(guī)定5.2墊資利息的計(jì)算方法5.3墊資期限的延長(zhǎng)與縮短第六章：墊資的償還6.1償還條件與方式6.2償還時(shí)間與順序6.3提前償還與延期償還第七章：風(fēng)險(xiǎn)控制與保障措施7.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與控制7.2保障措施的設(shè)立7.3不可抗力條款第八章：違約責(zé)任8.1違約行為的界定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約責(zé)任的免除第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章：簽字欄10.1賣(mài)方簽字10.2買(mǎi)方簽字10.3墊資方簽字10.4簽訂時(shí)間10.5簽訂地點(diǎn)第十一章：附則11.1合同的補(bǔ)充與修改11.2合同的法律適用11.3其他約定事項(xiàng)合同編號(hào)______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明確二手房買(mǎi)賣(mài)交易中第三方墊資的相關(guān)事宜，保障交易的順利進(jìn)行。1.2合同定義本合同中的“墊資”是指墊資方為買(mǎi)方提供資金支持，以促進(jìn)房屋交易的行為。1.3合同適用范圍本合同適用于涉及第三方墊資的二手房買(mǎi)賣(mài)交易。第二章：墊資方的資質(zhì)與責(zé)任2.1墊資方資質(zhì)要求墊資方應(yīng)具備相應(yīng)的法律資格和資金實(shí)力，能夠承擔(dān)墊資責(zé)任。2.2墊資方的權(quán)利與義務(wù)2.2.1墊資方有權(quán)按照合同約定收取墊資費(fèi)用。2.2.2墊資方有義務(wù)按時(shí)足額提供墊資款項(xiàng)。2.3墊資方的墊資額度與條件2.3.1墊資金額不超過(guò)房屋交易價(jià)格的______%。2.3.2墊資條件包括但不限于買(mǎi)方的信用評(píng)估、房屋評(píng)估等。第三章：墊資金額與支付方式3.1墊資金額的確定墊資金額根據(jù)買(mǎi)方的實(shí)際需求和墊資方的評(píng)估結(jié)果確定。3.2墊資支付的方式與時(shí)限3.2.1墊資款項(xiàng)應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至賣(mài)方指定賬戶。3.2.2墊資支付的時(shí)限為合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)。3.3墊資資金的用途墊資資金專用于本次房屋買(mǎi)賣(mài)交易，不得挪作他用。第四章：買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1賣(mài)方的權(quán)利與義務(wù)4.1.1賣(mài)方有權(quán)按照合同約定獲得房款。4.1.2賣(mài)方有義務(wù)按期交付房屋，并保證房屋權(quán)屬清晰。4.2買(mǎi)方的權(quán)利與義務(wù)4.2.1買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方交付符合約定條件的房屋。4.2.2買(mǎi)方有義務(wù)按時(shí)償還墊資款項(xiàng)及利息。4.3買(mǎi)賣(mài)雙方的交易保障雙方應(yīng)各自采取必要措施，保障交易的安全和順利進(jìn)行。第五章：墊資期限與利息5.1墊資期限的規(guī)定墊資期限自墊資款項(xiàng)支付之日起至買(mǎi)方償還完畢之日止。5.2墊資利息的計(jì)算方法墊資利息按照墊資金額的______%年利率計(jì)算。5.3墊資期限的延長(zhǎng)與縮短經(jīng)墊資方同意，墊資期限可以適當(dāng)延長(zhǎng)或縮短。以上為二手房買(mǎi)賣(mài)第三方墊資合同的前半部分內(nèi)容，雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀并理解各條款的含義，確認(rèn)無(wú)誤后簽字蓋章，以昭信守。第六章：墊資的償還6.1償還條件與方式買(mǎi)方應(yīng)根據(jù)合同約定的條件和方式，向墊資方償還墊資款項(xiàng)及相應(yīng)利息。6.2償還時(shí)間與順序6.2.1償還時(shí)間應(yīng)遵守合同約定的墊資期限。6.2.2償還順序?yàn)橄壤⒑蟊窘稹?.3提前償還與延期償還6.3.1買(mǎi)方在經(jīng)墊資方同意后可以提前償還墊資款項(xiàng)。6.3.2如需延期償還，買(mǎi)方應(yīng)提前與墊資方協(xié)商，并得到墊資方的書(shū)面同意。第七章：風(fēng)險(xiǎn)控制與保障措施7.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與控制墊資方應(yīng)對(duì)墊資行為進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并采取相應(yīng)措施進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)控制。7.2保障措施的設(shè)立7.2.1墊資方可以要求買(mǎi)方提供相應(yīng)的擔(dān)?；虻盅?。7.2.2賣(mài)方應(yīng)協(xié)助墊資方落實(shí)風(fēng)險(xiǎn)控制措施。7.3不可抗力條款7.3.1任何一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知其他方。7.3.2不可抗力情況下，受影響方應(yīng)免于承擔(dān)違約責(zé)任。第八章：違約責(zé)任8.1違約行為的界定一方未能履行或完全履行合同義務(wù)，視為違約。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的損失，并支付違約金。8.3違約責(zé)任的免除8.3.1如違約行為是由于不可抗力因素導(dǎo)致的，違約方可免除相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3.2雙方另有約定的，按照約定執(zhí)行。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1協(xié)商不成時(shí)，雙方可提交至合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟。9.2.2雙方亦可選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第十章：簽字欄10.1賣(mài)方簽字：______日期：______10.2買(mǎi)方簽字：______日期：______10.3墊資方簽字：______日期：______10.4簽訂時(shí)間：______10.5簽訂地點(diǎn)：______第十一章：附則11.1合同的補(bǔ)充與修改11.1.1本合同的補(bǔ)充和修改應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。11.1.2任何補(bǔ)充或修改均構(gòu)成本合同不可分割的一部分。11.2合同的法律適用本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.3其他約定