2024年個人房產(chǎn)租賃協(xié)議書

2024年個人房產(chǎn)租賃協(xié)議書合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同的適用范圍第二章：租賃雙方2.1出租方的權(quán)利與義務(wù)2.2承租方的權(quán)利與義務(wù)2.3雙方基本信息第三章：租賃物業(yè)的描述3.1物業(yè)的位置與面積3.2物業(yè)的結(jié)構(gòu)與設(shè)施3.3物業(yè)的使用要求第四章：租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限的延長與終止第五章：租金與押金5.1租金的數(shù)額5.2租金的支付方式5.3押金的數(shù)額與退還第六章：物業(yè)的交付與驗(yàn)收6.1交付條件6.2驗(yàn)收程序6.3交付后的物業(yè)狀況第七章：租賃期間的權(quán)利與義務(wù)7.1出租方的維修責(zé)任7.2承租方的使用規(guī)范7.3物業(yè)的維護(hù)與保養(yǎng)第八章：物業(yè)的使用限制8.1用途限制8.2行為規(guī)范8.3寵物與動植物的飼養(yǎng)第九章：違約責(zé)任9.1違約情形的界定9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約補(bǔ)救措施第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同變更的條件與程序10.2合同解除的條件與程序10.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3法律適用與管轄第十二章：其他約定12.1特別約定事項(xiàng)12.2合同的補(bǔ)充與附件12.3通知與送達(dá)方式第十三章：簽字欄13.1出租方簽字13.2承租方簽字13.3簽訂日期13.4簽訂地點(diǎn)合同編號_______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確出租方與承租方在房產(chǎn)租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3合同的適用范圍本合同適用于出租方將房產(chǎn)出租給承租方使用的租賃活動。第二章：租賃雙方2.1出租方的權(quán)利與義務(wù)出租方有權(quán)按約定收取租金，有權(quán)監(jiān)督物業(yè)的合理使用。2.2承租方的權(quán)利與義務(wù)承租方有權(quán)按約定使用物業(yè)，有義務(wù)按時支付租金并維護(hù)物業(yè)。2.3雙方基本信息出租方名稱：，地址：，法定代表人：______承租方名稱：，地址：，身份證號碼：______第三章：租賃物業(yè)的描述3.1物業(yè)的位置與面積租賃物業(yè)位于______，建筑面積為______平方米。3.2物業(yè)的結(jié)構(gòu)與設(shè)施物業(yè)結(jié)構(gòu)包括______，設(shè)施包括______。3.3物業(yè)的使用要求物業(yè)僅限用于______，不得用于違法活動或存放危險品。第四章：租賃期限4.1租賃開始日期租賃期限自______年______月______日起。4.2租賃結(jié)束日期租賃期限至______年______月______日止。4.3租賃期限的延長與終止租賃期限可在雙方協(xié)商一致的情況下延長；一方違約或不可抗力情況下可提前終止。第五章：租金與押金5.1租金的數(shù)額租金為人民幣______元/月。5.2租金的支付方式租金應(yīng)于每月的第______日前支付給出租方。5.3押金的數(shù)額與退還押金為人民幣______元，租賃期滿且物業(yè)無損毀時退還。第六章：物業(yè)的交付與驗(yàn)收6.1交付條件出租方應(yīng)保證物業(yè)在交付時符合約定的使用條件。6.2驗(yàn)收程序承租方應(yīng)在接收物業(yè)時進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收確認(rèn)書。6.3交付后的物業(yè)狀況物業(yè)交付后，承租方對物業(yè)的使用狀況負(fù)責(zé)。第七章：租賃期間的權(quán)利與義務(wù)7.1出租方的維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)物業(yè)的結(jié)構(gòu)性維修，保證物業(yè)安全。7.2承租方的使用規(guī)范承租方應(yīng)合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途。7.3物業(yè)的維護(hù)與保養(yǎng)承租方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)與保養(yǎng)工作。（以上為合同前半部分內(nèi)容，后半部分內(nèi)容待續(xù)）第八章：物業(yè)的使用限制8.1用途限制承租方應(yīng)遵守法律法規(guī)及本合同約定，不得將物業(yè)用于非法或合同未允許的用途。8.2行為規(guī)范承租方在租賃期間應(yīng)遵守物業(yè)所在地區(qū)的行為規(guī)范，不得擾民。8.3寵物與動植物的飼養(yǎng)承租方若需在物業(yè)內(nèi)飼養(yǎng)寵物或植物，需事先征得出租方的書面同意，并遵守相關(guān)管理規(guī)定。第九章：違約責(zé)任9.1違約情形的界定承租方若未按時支付租金、擅自轉(zhuǎn)租或違反物業(yè)使用規(guī)定等，視為違約。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方需承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約補(bǔ)救措施違約方應(yīng)在收到守約方通知后合理期限內(nèi)采取補(bǔ)救措施。第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同變更的條件與程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。10.2合同解除的條件與程序一方嚴(yán)重違約或合同目的無法實(shí)現(xiàn)時，另一方可解除合同。10.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定各自的權(quán)利和義務(wù)。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式合同爭議首選協(xié)商解決，協(xié)商不成時可提交仲裁或訴訟。11.2爭議解決程序明確爭議解決的具體步驟和參與方的權(quán)利義務(wù)。11.3法律適用與管轄合同爭議解決適用中華人民共和國法律，管轄法院為______。第十二章：其他約定12.1特別約定事項(xiàng)雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對合同進(jìn)行特別約定。12.2合同的補(bǔ)充與附件合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3通知與送達(dá)方式合同中的通知應(yīng)以書面形式按約定的送達(dá)方式進(jìn)行。第十三章：簽字欄13.1出租方簽字出租方（蓋章）：，法定代表人簽字：13.2承租方簽字承租方（簽字）：，身份證號碼：13.3簽訂日期簽訂日期：______13.4簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)：______第十四章：物業(yè)的返還14.1返還時間承租方應(yīng)在租賃期滿或合同終止時返還物業(yè)。14.2返還條件物業(yè)返還時應(yīng)保持良好、清潔狀態(tài)，不得留有損壞或未清理的物品。14.3返還驗(yàn)收出租方應(yīng)在承租方返還物業(yè)時進(jìn)行驗(yàn)收，并出具驗(yàn)收證明。第十五章：裝修與改造15.1裝修與改造的申請承租方若需對物業(yè)進(jìn)行裝修或改造，需提前向出租方提交書面申請。15.2裝修與改造的批準(zhǔn)出租方應(yīng)在收到申請后合理期限內(nèi)給予答復(fù)。15.3裝修與改造的責(zé)任承租方應(yīng)承擔(dān)裝修或改造過程中的安全與質(zhì)量責(zé)任。第十六章：房屋檢查與維修16.1定期檢查出租方有權(quán)定期對物業(yè)進(jìn)行檢查，以確保物業(yè)的使用安全。16.2維修通知承租方在使用過程中發(fā)現(xiàn)物業(yè)需要維修時，應(yīng)及時通知出租方。16.3維修責(zé)任劃分非承租方原因造成的物業(yè)損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修。第十七章：保險17.1保險要求出租方應(yīng)為物業(yè)投保適當(dāng)?shù)谋ｋU。17.2保險范圍保險應(yīng)覆蓋物業(yè)的主要結(jié)構(gòu)和設(shè)施。17.3保險受益人保險受益人為出租方，但涉及承租方責(zé)任的