2024房產(chǎn)委托代理銷售協(xié)議

2024房產(chǎn)委托代理銷售協(xié)議合同目錄第一章：合同基本信息1.1合同目的1.2合同雙方1.3代理銷售房產(chǎn)概述第二章：代理銷售房產(chǎn)詳情2.1房產(chǎn)基本信息2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀描述第三章：代理銷售條款3.1代理銷售范圍3.2代理銷售期限3.3代理銷售價(jià)格第四章：代理銷售費(fèi)用4.1代理傭金4.2其他費(fèi)用4.3費(fèi)用支付方式第五章：雙方權(quán)利與義務(wù)5.1委托方權(quán)利與義務(wù)5.2代理方權(quán)利與義務(wù)5.3雙方共同義務(wù)第六章：合同變更與解除6.1合同變更6.2合同解除6.3解除后果第七章：違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約處理7.3違約賠償?shù)诎苏拢籂幾h解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3法律適用第九章：附則9.1合同生效條件9.2合同解釋權(quán)9.3其他約定第十章：簽字欄10.1委托方簽字10.2代理方簽字10.3簽訂時(shí)間10.4簽訂地點(diǎn)合同編號______第一章：合同基本信息1.1合同目的本合同旨在明確委托方與代理方在房產(chǎn)代理銷售過程中的權(quán)利、義務(wù)及合作條款，確保房產(chǎn)銷售工作的順利進(jìn)行。1.2合同雙方委托方（甲方）：，身份證號碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：，聯(lián)系電話：，地址：。代理方（乙方）：，身份證號碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：，聯(lián)系電話：，地址：。1.3代理銷售房產(chǎn)概述甲方委托乙方代理銷售的房產(chǎn)為位于______的房產(chǎn)，建筑面積為______平方米，產(chǎn)權(quán)證號為：______。1.3.1房產(chǎn)類型房產(chǎn)類型包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等。1.3.2房產(chǎn)權(quán)屬狀況房產(chǎn)所有權(quán)人：，共有權(quán)人：，房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制。第二章：代理銷售房產(chǎn)詳情2.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)坐落：，房屋結(jié)構(gòu)：，房屋層數(shù)：，所在層：。2.1.1房屋具體位置房屋具體位于______小區(qū)______號樓______單元______室。2.1.2房屋結(jié)構(gòu)描述房屋結(jié)構(gòu)為______，抗震等級為______。2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明甲方提供的權(quán)屬證明文件包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.2.1權(quán)屬證明文件清單具體權(quán)屬證明文件清單見附件一。2.2.2權(quán)屬證明文件的真實(shí)性甲方保證所提供的權(quán)屬證明文件真實(shí)、合法、有效。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀描述房產(chǎn)目前狀態(tài)為：（如：毛坯、簡裝、精裝等），房屋內(nèi)部設(shè)施包括：。2.3.1房屋內(nèi)部設(shè)施房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于家具、電器、裝修等。2.3.2房屋外部環(huán)境房屋所在小區(qū)環(huán)境、周邊配套設(shè)施等。第三章：代理銷售條款3.1代理銷售范圍乙方代理銷售的房產(chǎn)范圍為甲方指定的上述房產(chǎn)。3.1.1銷售區(qū)域乙方可在______區(qū)域內(nèi)進(jìn)行房產(chǎn)銷售活動(dòng)。3.1.2銷售對象乙方可向符合______條件的客戶推介房產(chǎn)。3.2代理銷售期限代理銷售期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2.1起止日期代理銷售期限的具體起止日期。3.2.2期限延長代理銷售期限延長的條件和程序。3.3代理銷售價(jià)格乙方應(yīng)按照甲方確定的最低銷售價(jià)格進(jìn)行房產(chǎn)銷售。3.3.1最低銷售價(jià)格甲方確定的房產(chǎn)最低銷售價(jià)格為人民幣_(tái)_____元。3.3.2價(jià)格調(diào)整甲方可根據(jù)市場情況調(diào)整銷售價(jià)格，并及時(shí)通知乙方。第四章：代理銷售費(fèi)用4.1代理傭金乙方完成房產(chǎn)銷售后，甲方應(yīng)按照約定支付乙方代理傭金。4.1.1傭金比例代理傭金的比例為房產(chǎn)銷售價(jià)格的______%。4.1.2傭金支付乙方成功銷售房產(chǎn)后，甲方應(yīng)在______日內(nèi)支付傭金。4.2其他費(fèi)用乙方在代理銷售過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由______承擔(dān)。4.2.1費(fèi)用范圍包括但不限于廣告費(fèi)、市場調(diào)研費(fèi)等。4.2.2費(fèi)用報(bào)銷乙方應(yīng)提供相應(yīng)費(fèi)用的合法票據(jù)，甲方予以報(bào)銷。4.3費(fèi)用支付方式甲方支付給乙方的所有費(fèi)用應(yīng)通過______方式進(jìn)行。4.3.1支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。4.3.2支付賬戶乙方指定的收款賬戶信息為：______。第五章：雙方權(quán)利與義務(wù)5.1委托方權(quán)利與義務(wù)5.1.1提供房產(chǎn)信息甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息及權(quán)屬證明文件。5.1.2確定銷售價(jià)格甲方有權(quán)確定房產(chǎn)的最低銷售價(jià)格，并可適時(shí)調(diào)整。5.1.3監(jiān)督代理銷售甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的代理銷售活動(dòng)，確保其符合合同約定。5.2代理方權(quán)利與義務(wù)5.2.1積極銷售房產(chǎn)乙方應(yīng)積極、專業(yè)地進(jìn)行房產(chǎn)銷售活動(dòng)，努力達(dá)成銷售目標(biāo)。5.2.2提供銷售報(bào)告乙方應(yīng)定期向甲方提供銷售進(jìn)展報(bào)告，并及時(shí)反饋市場信息。5.2.3維護(hù)甲方利益乙方在代理銷售過程中應(yīng)維護(hù)甲方的利益，不得有損甲方聲譽(yù)。5.3雙方共同義務(wù)5.3.1遵守法律法規(guī)雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法、合規(guī)地開展代理銷售活動(dòng)。5.3.2保密義務(wù)雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及在合作過程中獲知的商業(yè)秘密保密。5.3.3合同變更協(xié)商合同條款的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第六章：合同變更與解除6.1合同變更6.1.1變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。6.1.2變更程序雙方協(xié)商一致變更合同的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除6.2.1解除條件雙方協(xié)商一致或出現(xiàn)合同約定的解除條件時(shí)，可以解除合同。6.2.2解除程序一方提出解除合同的，應(yīng)書面通知對方，并說明解除理由。6.3解除后果6.3.1費(fèi)用結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際銷售情況結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。6.3.2房產(chǎn)返還合同解除后，乙方應(yīng)將房產(chǎn)相關(guān)權(quán)屬證明文件返還給甲方。6.3.3違約責(zé)任如因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七章：違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1未履行義務(wù)任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，視為違約。7.1.2違反合同條款任何一方違反合同條款，視為違約。7.2違約處理7.2.1違約通知違約方應(yīng)在收到另一方的違約通知后合理期限內(nèi)糾正違約行為。7.2.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。7.3違約賠償7.3.1賠償范圍違約賠償包括但不限于違約金、實(shí)際損失、律師費(fèi)等。7.3.2賠償計(jì)算賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失和合同約定計(jì)算。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1協(xié)商解決雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。8.1.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可以請求有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。8.2爭議解決程序8.2.1提出爭議一方應(yīng)在爭議發(fā)生后合理期限內(nèi)提出。8.2.2解決時(shí)限雙方應(yīng)在提出爭議后的一定期限內(nèi)解決。8.3法律適用8.3.1適用法律本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決，均適用中華人民共和國法律。8.3.2法律解釋合同條款的解釋應(yīng)符合合同目的和誠實(shí)信用原則。第九章：附則9.1合同生效條件9.1.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.2生效時(shí)間合同生效時(shí)間為雙方簽字蓋章之日。9.2合同解釋權(quán)9.2.1解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，任何一方不得擅自解釋合同條款。9.2.2解釋程序合同條款發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可請求有關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行解釋。9.3其他約定9.3.1合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.3.2合同修改未經(jīng)雙方協(xié)商一致，