2024年上海房產(chǎn)買賣合同模板

2024年上海房產(chǎn)買賣合同模板合同目錄第一章：合同當事人1.1甲方（賣方）信息1.2乙方（買方）信息1.3雙方聲明與保證第二章：房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權(quán)屬狀況2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀描述第三章：交易價格與付款方式3.1房產(chǎn)交易價格3.2付款方式及期限3.3付款條件與保證第四章：房產(chǎn)交付與驗收4.1交付時間與條件4.2驗收標準與程序4.3交付與驗收的責任第五章：產(chǎn)權(quán)過戶與登記5.1過戶責任與期限5.2登記手續(xù)與費用5.3不動產(chǎn)權(quán)屬證書第六章：稅費承擔6.1稅費種類與數(shù)額6.2稅費的承擔方式6.3稅費的支付時間第七章：違約責任7.1違約情形的界定7.2違約責任的承擔7.3違約金的計算與支付第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3法律適用與管轄第九章：合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件9.3變更或解除后的權(quán)利義務(wù)第十章：簽字欄10.1甲方簽字10.2乙方簽字10.3簽訂日期10.4簽訂地點第十一章：附件11.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件11.2房產(chǎn)評估報告11.3其他相關(guān)文件以上為2024年上海房產(chǎn)買賣合同模板的目錄。合同編號______第一章：合同當事人1.1甲方（賣方）信息姓名/名稱：______身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______地址：______1.2乙方（買方）信息姓名/名稱：______身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______地址：______1.3雙方聲明與保證1.3.1甲方聲明甲方聲明對所售房產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)，且房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭議。1.3.2乙方聲明乙方聲明已充分了解房產(chǎn)情況，并愿意按照本合同約定購買房產(chǎn)。第二章：房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)坐落：______建筑面積：______平方米2.2房產(chǎn)權(quán)屬狀況房產(chǎn)所有權(quán)證號：______土地使用權(quán)證號：______2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀描述2.3.1房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：______2.3.2裝修情況裝修情況說明：______第三章：交易價格與付款方式3.1房產(chǎn)交易價格交易總價為人民幣（大寫）：元整（￥）。3.2付款方式及期限乙方選擇以下第______種付款方式：（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭貸款。3.3付款條件與保證3.3.1首付款首付款為交易總價的______%，于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付。3.3.2余款支付余款支付方式及期限：______。第四章：房產(chǎn)交付與驗收4.1交付時間與條件甲方應(yīng)于______年______月______日前，將房產(chǎn)交付給乙方。4.2驗收標準與程序乙方應(yīng)在接收房產(chǎn)后______日內(nèi)，按照約定標準進行驗收。4.3交付與驗收的責任甲方負責確保房產(chǎn)交付時符合約定條件，乙方負責在規(guī)定時間內(nèi)完成驗收。4.3.1甲方責任甲方保證交付的房產(chǎn)無重大瑕疵，并承擔相應(yīng)責任。4.3.2乙方責任乙方應(yīng)按照約定時間完成驗收，并及時提出異議。第五章：產(chǎn)權(quán)過戶與登記5.1過戶責任與期限甲方負責在房產(chǎn)交付后______日內(nèi)，協(xié)助乙方完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2登記手續(xù)與費用產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)由______方負責辦理，相關(guān)費用由______方承擔。5.3不動產(chǎn)權(quán)屬證書過戶完成后，甲方應(yīng)將新的不動產(chǎn)權(quán)屬證書交予乙方。以上為2024年上海房產(chǎn)買賣合同模板的前半部分內(nèi)容。第六章：稅費承擔6.1稅費種類與數(shù)額本交易涉及的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、增值稅等，具體數(shù)額以稅務(wù)部門核定為準。6.2稅費的承擔方式雙方約定，上述稅費由______方承擔。6.3稅費的支付時間稅費應(yīng)在房產(chǎn)交易過程中規(guī)定的時間內(nèi)支付，具體時間由稅務(wù)部門規(guī)定。第七章：違約責任7.1違約情形的界定任何一方未能履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定，視為違約。7.2違約責任的承擔違約方應(yīng)承擔繼續(xù)履行、采取補救措施、賠償損失等違約責任。7.3違約金的計算與支付違約金為違約行為涉及金額的______%，應(yīng)在違約行為確認后______天內(nèi)支付給守約方。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。8.2爭議解決程序協(xié)商不成時，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.3法律適用與管轄本合同的解釋、適用及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。第九章：合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。9.2合同解除的條件一方嚴重違約或出現(xiàn)法律規(guī)定的解除情形時，另一方有權(quán)解除合同。9.3變更或解除后的權(quán)利義務(wù)合同變更或解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況重新確定各自的權(quán)利和義務(wù)。第十章：簽字欄10.1甲方簽字甲方（簽字或蓋章）：______日期：____年____月____日10.2乙方簽字乙方（簽字或蓋章）：______日期：____年____月____日10.3簽訂日期簽訂日期：____年____月____日10.4簽訂地點簽訂地點：上海市______區(qū)/縣第十一章：附件11.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件包括房產(chǎn)證