簡短店鋪?zhàn)赓U合同書

簡短店鋪?zhàn)赓U合同書甲方（出租方）：_______________________地址：_________________________________聯(lián)系電話：_____________________________乙方（承租方）：_______________________地址：_________________________________聯(lián)系電話：_____________________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方店鋪事宜，簽訂本租賃合同，以資共同遵守。第一條租賃物甲方同意將位于_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)的店鋪（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。租賃物建筑面積為_______平方米，具體位置及結(jié)構(gòu)詳見本合同附件一。第二條租賃用途乙方承租租賃物僅用于經(jīng)營_______，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變租賃物的用途。第三條租賃期限租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______年。第四條租金及支付方式租金：租賃物的年租金為人民幣_(tái)______元（￥_______）。支付方式：租金按季度支付，乙方應(yīng)于每季度的第一個(gè)工作日前支付給甲方。具體支付日期為每年的_______月_______日、_______月_______日、_______月_______日和_______月_______日。第五條保證金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方人民幣_(tái)______元（￥_______）作為保證金。保證金用于保障甲方的權(quán)益，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)的違約金或損失賠償。租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)將保證金無息退還給乙方。第六條租賃物的交付甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將租賃物交付給乙方使用，交付時(shí)雙方應(yīng)共同對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署交接單。第七條租賃物的維護(hù)與修繕乙方應(yīng)合理使用并妥善維護(hù)租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。租賃期間，租賃物的日常維護(hù)和修繕由乙方負(fù)責(zé)，但因甲方原因造成的損壞，由甲方負(fù)責(zé)修繕。第八條裝修與改造如乙方需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或改造，必須事先征得甲方的書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理審批手續(xù)。裝修或改造不得影響租賃物的結(jié)構(gòu)安全，不得違反相關(guān)法律法規(guī)。第九條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。第十條提前解除合同甲乙雙方均可在合同期限屆滿前提前解除合同，但應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知對(duì)方。提前解除合同的一方應(yīng)支付給對(duì)方相當(dāng)于_______個(gè)月租金的違約金。第十一條違約責(zé)任乙方逾期支付租金的，應(yīng)按日支付逾期租金總額_______%的滯納金。任何一方違反本合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十二條合同的變更與解除本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。第十三條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第十四條其他約定_______________________________________________________。第十五條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______________________授權(quán)代表簽字：_______________________簽訂日期：_______年_______月_______日乙方（蓋章）：_______________________授權(quán)代表簽字：_______________________簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：租賃物平面圖及設(shè)施清單（以下為空白頁，用于雙方簽字蓋章）請(qǐng)注意，以上合同僅為模板，具體條款需要根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和補(bǔ)充。在簽訂正式合同前，建議咨詢專業(yè)法律人士。第十六條合同的續(xù)簽租賃期滿，乙方如需繼續(xù)租用租賃物，應(yīng)在租賃期滿前_______個(gè)月書面通知甲方。雙方就續(xù)租條件達(dá)成一致后，應(yīng)重新簽訂租賃合同。第十七條合同的終止租賃期滿且雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，本合同自然終止。雙方協(xié)商一致解除合同的，本合同自雙方簽訂解除協(xié)議之日起終止。一方違約，另一方依法行使解除權(quán)的，本合同自解除通知到達(dá)對(duì)方之日起終止。第十八條合同的生效本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。本合同的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十九條通知與送達(dá)本合同項(xiàng)下的所有通知均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。任何一方變更通知地址或聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。第二十條不可抗力因不可抗力導(dǎo)致不能履行或完全履行本合同的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商解決合同的履行問題。第二十一條法律適用與解釋本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。第二十二條附件本合同的附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二十三條未盡事宜本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。第二十四條特別條款_______________________________________________________。第二十五條合同的份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______________________授權(quán)代表簽字：_______________________簽訂日期：_______年_______月_______日乙方（蓋章）：_______________________授權(quán)代表簽字：_______________________簽訂日期：_______年_______月_______日附件二：租賃物交接清單（以下為空白頁，用于雙方簽字蓋章）注意事項(xiàng)：本合同為租賃雙方權(quán)利義務(wù)的法律文件，請(qǐng)雙方