2024年共有土地分割協(xié)議樣本

2024年共有土地分割協(xié)議樣本合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2適用范圍1.3定義與解釋第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方信息2.2乙方信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：土地概況3.1土地位置3.2土地面積3.3土地性質(zhì)第四章：土地分割4.1分割原則4.2分割方案4.3分割界限第五章：土地使用權(quán)5.1使用權(quán)歸屬5.2使用權(quán)期限5.3使用權(quán)變更第六章：土地轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)讓條件6.2轉(zhuǎn)讓程序6.3轉(zhuǎn)讓限制第七章：土地開(kāi)發(fā)7.1開(kāi)發(fā)規(guī)劃7.2開(kāi)發(fā)責(zé)任7.3開(kāi)發(fā)成果第八章：土地管理8.1管理機(jī)構(gòu)8.2管理職責(zé)8.3管理規(guī)定第九章：土地收益9.1收益分配9.2收益使用9.3收益監(jiān)督第十章：違約責(zé)任10.1違約認(rèn)定10.2違約處理10.3違約賠償?shù)谑徽拢汉贤兏c解除11.1變更條件11.2解除條件11.3變更與解除程序第十二章：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議協(xié)商12.2爭(zhēng)議仲裁12.3爭(zhēng)議訴訟第十三章：合同效力13.1合同生效13.2合同效力范圍13.3合同的延續(xù)與終止第十四章：合同簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時(shí)間14.3簽訂地點(diǎn)14.4合同文本14.5合同備案第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方與乙方之間關(guān)于土地分割的合作事宜，確立雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保土地分割工作的順利進(jìn)行。1.2適用范圍本合同適用于甲方與乙方根據(jù)本合同條款所進(jìn)行的土地分割活動(dòng)，包括但不限于土地的劃分、轉(zhuǎn)讓、使用、開(kāi)發(fā)等。1.3定義與解釋本合同中所涉及的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)和特定表述，其定義和解釋以本合同附件中的相關(guān)定義為準(zhǔn)。第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方信息甲方名稱(chēng)：，法定代表人：，注冊(cè)地址：______。2.2乙方信息乙方名稱(chēng)：，法定代表人：，注冊(cè)地址：______。2.3雙方權(quán)利與義務(wù)雙方應(yīng)按照本合同的規(guī)定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，保證合同的順利執(zhí)行。第三章：土地概況3.1土地位置本合同所涉及的土地位于______，具體位置以土地使用權(quán)證書(shū)為準(zhǔn)。3.2土地面積土地總面積為_(kāi)_____平方米，具體面積以土地測(cè)量報(bào)告為準(zhǔn)。3.3土地性質(zhì)土地性質(zhì)為_(kāi)_____，包括但不限于住宅用地、商業(yè)用地等。第四章：土地分割4.1分割原則土地分割應(yīng)遵循公平、合理、合法的原則，確保雙方利益的最大化。4.2分割方案具體分割方案由雙方協(xié)商確定，并以書(shū)面形式作為本合同的附件。4.3分割界限土地分割界限應(yīng)明確，以確保雙方對(duì)各自分割所得土地的清晰界定。第五章：土地使用權(quán)5.1使用權(quán)歸屬分割后的土地使用權(quán)歸屬于各自分割所得的一方所有。5.2使用權(quán)期限土地使用權(quán)的期限按照國(guó)家相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。5.3使用權(quán)變更任何一方如需變更土地使用權(quán)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理。第六章：土地轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)讓條件土地轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，并取得對(duì)方的書(shū)面同意。6.2轉(zhuǎn)讓程序土地轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)按照雙方約定的程序進(jìn)行，包括但不限于評(píng)估、協(xié)商、簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議等。6.3轉(zhuǎn)讓限制任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓土地，違反本合同約定的轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效。第七章：土地開(kāi)發(fā)7.1開(kāi)發(fā)規(guī)劃土地開(kāi)發(fā)應(yīng)遵循雙方協(xié)商確定的規(guī)劃方案，并符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。7.2開(kāi)發(fā)責(zé)任雙方應(yīng)按照開(kāi)發(fā)規(guī)劃承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，確保開(kāi)發(fā)工作的順利進(jìn)行。7.3開(kāi)發(fā)成果開(kāi)發(fā)成果應(yīng)由雙方共同享有，具體分配比例由雙方協(xié)商確定。第八章：土地管理8.1管理機(jī)構(gòu)土地管理由______負(fù)責(zé)，確保土地的合理利用和維護(hù)。8.2管理職責(zé)管理機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)土地的日常管理、維護(hù)和監(jiān)督職責(zé)。8.3管理規(guī)定土地管理應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定。第九章：土地收益9.1收益分配土地收益按照雙方協(xié)商的比例進(jìn)行分配，具體比例以書(shū)面協(xié)議為準(zhǔn)。9.2收益使用土地收益應(yīng)用于土地的開(kāi)發(fā)、維護(hù)和管理，不得挪作他用。9.3收益監(jiān)督雙方應(yīng)共同監(jiān)督土地收益的使用情況，確保收益的合理分配和使用。第十章：違約責(zé)任10.1違約認(rèn)定任何一方違反本合同約定，視為違約。10.2違約處理違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按照本合同約定賠償對(duì)方因此造成的損失。10.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額和方式由雙方協(xié)商確定。第十一章：合同變更與解除11.1變更條件本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。11.2解除條件如遇不可抗力或合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)等情形，雙方可協(xié)商解除合同。11.3變更與解除程序合同變更或解除應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十二章：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議協(xié)商合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。12.2爭(zhēng)議仲裁協(xié)商不成時(shí)，可提交至______仲裁委員會(huì)，按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。12.3爭(zhēng)議訴訟仲裁不成或雙方另有約定的，可向______人民法院提起訴訟。第十三章：合同效力13.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同效力范圍本合同對(duì)雙方及其合法繼承人具有法律約束力。13.3合同的延續(xù)與終止合同期滿或雙方協(xié)商一致，合同可延續(xù)或終止。第十四章：合同簽訂14.1簽訂方甲方：，乙方：。14.2簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為_(kāi)_____年______月______日。14.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)_____。14.4合同文本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.5合同備案合同簽訂后，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行備案。第十五章：附加條款15.1附加條款雙方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商確定本合同的附加條款。15.2附加條款效力附加條款作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。15.3附加條款變更附加條款的變更應(yīng)遵循本合同變更程序。第十六章：合同附件16.1土地使用權(quán)證書(shū)本合同附件包括土地使用權(quán)證書(shū)等相關(guān)文件。16.2土地測(cè)量報(bào)告土地測(cè)量報(bào)告作為確定土地面積的依據(jù)。16.3開(kāi)發(fā)規(guī)劃方案開(kāi)發(fā)規(guī)劃方案作為土地開(kāi)發(fā)的具體指導(dǎo)文件。第十七章：合同解釋權(quán)17.1解釋權(quán)歸屬本合同的最終解釋權(quán)歸雙方共同所有。17.2解釋原則合同解釋?xiě)?yīng)遵循公平、合理的原則，確保雙方利益。17.3解釋程序合同解釋?xiě)?yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。第十八章：其他約定18.1其他約定事項(xiàng)雙方可根據(jù)需要，約定本合同的其他事項(xiàng)。18.2約定事項(xiàng)效力其他約定事項(xiàng)作為本合同的補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。18.3約定事項(xiàng)變更其他約定事項(xiàng)的變更應(yīng)遵循本合同變更程序。第十九章：合同生效條件19.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章，并滿足______條件后生效。19.2條件未滿足的處理如合同生效條件未滿足，雙方應(yīng)協(xié)商確定后續(xù)處理方式。19.3生效條件的變更合同生效條件的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。第二十章：合同終止20.1終止條件本合同可因______條件發(fā)生而終止。20.2終止程序合同終止應(yīng)遵循本合同約定的程序進(jìn)行。20.3終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，處理終止后的權(quán)利與義務(wù)。第二十一章：保密條款21.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及履行過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)。21.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至______年______月______日。21.3違反保密義務(wù)的責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二十二章：通知與送達(dá)22.1通知方式雙方應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行通知，可通過(guò)郵寄、電子郵件等方式送達(dá)。22.2送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：，乙方送達(dá)地址：。22.3送達(dá)效力通知自送達(dá)之日起生效，未經(jīng)確認(rèn)送達(dá)的，視為未送達(dá)。第二十三章：不可抗力23.1不可抗力定義不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。23.2不可抗力的處理遇不可抗力情形，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。23.3不可抗力的免責(zé)因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或延遲履行的，受影響一方不承擔(dān)責(zé)任。第二十四章：合同的修改與補(bǔ)充24.1修改與補(bǔ)充的原則合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)基于公平、合理的原則。24.2修改與補(bǔ)充的程序合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。24.3修改與補(bǔ)充的效力合同的修改與補(bǔ)充作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二十五章：附則25.1本合同的最終解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸雙方共同所有。25.2本合同的補(bǔ)充協(xié)議本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。25.3本合同的法律適用本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決均適用______法律。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明在多方參與的土地分割協(xié)議中，附件條款及說(shuō)明是合同不可分割的一部分，旨在進(jìn)一步明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保合同的完整性和可執(zhí)行性。以下是針對(duì)多方主導(dǎo)情況下的附件條款及說(shuō)明的具體內(nèi)容：一、附件條款的構(gòu)成土地分割圖：詳細(xì)展示土地分割的具體位置、界限和面積，由專(zhuān)業(yè)測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，并經(jīng)各方確認(rèn)。土地使用權(quán)證明文件：包括土地使用權(quán)證書(shū)、土地規(guī)劃許可證等相關(guān)法律文件。土地開(kāi)發(fā)規(guī)劃書(shū)：由專(zhuān)業(yè)規(guī)劃?rùn)C(jī)構(gòu)制定，明確土地開(kāi)發(fā)的方向、規(guī)模和預(yù)期效果。各方出資比例及方式：明確各方在土地分割和開(kāi)發(fā)中的出資比例、出資方式和出資時(shí)間。管理與運(yùn)營(yíng)協(xié)議：規(guī)定土地分割后的日常管理、運(yùn)營(yíng)方式及各方的管理職責(zé)。收益分配方案：詳細(xì)說(shuō)明土地開(kāi)發(fā)后的收益分配原則、方法和時(shí)間節(jié)點(diǎn)。風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任分擔(dān)機(jī)制：明確各方在面臨風(fēng)險(xiǎn)時(shí)的責(zé)任分擔(dān)方式和處理流程。二、附件條款的法律效力附件條款與主合同具有同等法律效力，是合同不可分割的一部分。附件條款的修改、補(bǔ)充或廢止需經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。附件條款的解釋?xiě)?yīng)遵循公平、合理的原則，確保各方利益的平衡。三、附件條款的執(zhí)行各方應(yīng)嚴(yán)格按照附件條款的規(guī)定執(zhí)行，確保合同的順利履行。在執(zhí)行過(guò)程中，如遇特殊情況，各方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商解決。對(duì)于違反附件條款的行為，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、附件條款的變更與補(bǔ)充附件條款的變更與補(bǔ)充應(yīng)基于合同的基本原則和目的。變更與補(bǔ)充應(yīng)充分考慮各方的意見(jiàn)和利益，經(jīng)各方協(xié)商一致后實(shí)施。變更與補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式記錄，并作為合同的一部分。五、附件條款的爭(zhēng)議解決因附件條款引起的爭(zhēng)議，各方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可提交至約定的仲裁機(jī)構(gòu)或法院進(jìn)行解決。在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，不影響合同其他部分的執(zhí)行。六、附件條款的保密性附件條款及其內(nèi)容對(duì)各方均為保密信息，未經(jīng)授權(quán)不得對(duì)外披露。保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)由此造成的一切損失和責(zé)任。七、附件條款的備案附件條款應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求進(jìn)行備案。備案過(guò)程中，各方應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持。備案完成后，備案機(jī)構(gòu)應(yīng)向各方出具備案證明。八、附件條款的生效條件附件條款自各方簽字蓋章之日起生效。附件條款的生效不以主合同的生效為前提，但與主合同共同構(gòu)成完整的合同體系。如附件條款與主合同內(nèi)容存在沖突，以附件條款為準(zhǔn)。九、附件條款的終止附件條款隨主合同的終止而終止。在合同終止前，各方應(yīng)按照附件條款的規(guī)定完成所有應(yīng)盡的義務(wù)。合同終止后，不影響各方根據(jù)附件條款已產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。十、其他本附件條款及說(shuō)明的制定和解釋權(quán)歸各方共同所有。本附件條款及說(shuō)明的制定應(yīng)遵循公平、合理、透明的原則。本附件條款及說(shuō)明的最終版本以各方簽字蓋章的書(shū)面文件為準(zhǔn)。通過(guò)上述附件條款及說(shuō)明，我們旨在為多方主導(dǎo)的土地分割協(xié)議提供一個(gè)清晰、明確、公平的執(zhí)行框架，確保合同的順利履行，維護(hù)各方的合法權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：本合同的附件包括但不限于以下文件，所有附件均為合同不可分割的一部分：土地分割圖及詳細(xì)界限說(shuō)明。土地使用權(quán)證書(shū)及相關(guān)法律文件。土地開(kāi)發(fā)規(guī)劃書(shū)及批準(zhǔn)文件。各方出資比例及方式的詳細(xì)說(shuō)明。管理與運(yùn)營(yíng)協(xié)議。收益分配方案。風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任分擔(dān)機(jī)制的詳細(xì)規(guī)定。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：未按合同約定履行出資義務(wù)。擅自改變土地用途或違反土地開(kāi)發(fā)規(guī)劃。違反收益分配方案或不當(dāng)使用收益。未按規(guī)定時(shí)間進(jìn)行土地管理和運(yùn)營(yíng)。違反保密條款，泄露合同內(nèi)容或商業(yè)秘密。違約行為的認(rèn)定應(yīng)由各方協(xié)商確定，或根據(jù)相關(guān)法律、仲裁或法院的裁決。三、法律名詞及解釋?zhuān)翰豢煽沽Γ褐覆荒茴A(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況。保密信息：指合同內(nèi)容及履行過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密。出資比例：指各方在土地分割和開(kāi)發(fā)中的資金投入比例。收益分配：指根據(jù)合同約定對(duì)土地開(kāi)發(fā)收益進(jìn)行的分配。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，各方首先應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可尋求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)協(xié)助。調(diào)解無(wú)效時(shí)，可提交至約定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。若仲裁結(jié)果仍不能滿足各方，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：合同自各方簽字蓋章且