2024版商鋪?zhàn)鈶{合同終止協(xié)議書

2024版商鋪?zhàn)鈶{合同終止協(xié)議書甲方（出租方）：_______________________乙方（承租方）：_______________________鑒于甲乙雙方于_______年_______月_______日簽訂了《商鋪?zhàn)赓U合同》（以下簡稱“原合同”），現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意提前終止原合同，并就相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條終止原因1.1雙方因_______（填寫終止原因，如“乙方業(yè)務(wù)調(diào)整”、“甲方物業(yè)規(guī)劃變更”等）原因，同意終止原合同。第二條終止條件2.1乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前完成租賃物的返還工作，返還時(shí)應(yīng)保證租賃物及設(shè)施設(shè)備的完好狀態(tài)。2.2甲方應(yīng)于乙方返還租賃物后_______個(gè)工作日內(nèi)對租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無誤后簽署租賃物返還確認(rèn)書。第三條租金及費(fèi)用結(jié)算3.1雙方應(yīng)根據(jù)原合同約定，對已發(fā)生的租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等進(jìn)行結(jié)算。3.2結(jié)算后，乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前向甲方支付所有應(yīng)付款項(xiàng)。第四條保證金處理4.1甲方在確認(rèn)乙方履行完畢所有合同義務(wù)后，應(yīng)于_______個(gè)工作日內(nèi)將保證金人民幣_(tái)______元（￥_______）無息退還給乙方。第五條違約責(zé)任5.1如一方未按照本協(xié)議書約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金人民幣_(tái)______元。第六條權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)移6.1本協(xié)議書生效后，原合同中的權(quán)利義務(wù)相應(yīng)終止，但不影響守約方向違約方追究違約責(zé)任的權(quán)利。第七條爭議解決7.1本協(xié)議書在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。第八條其他約定8.1本協(xié)議書未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2本協(xié)議書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第九條協(xié)議生效9.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，具有同等法律效力。甲方簽字：_______________________乙方簽字：_______________________簽訂日期：_______年_______月_______日（注：以上為終止協(xié)議書的前半部分，終止協(xié)議書的后半部分將在下一個(gè)提問中繼續(xù)提供。）第十條法律適用10.1本協(xié)議書的訂立、解釋、變更、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一條通知與送達(dá)11.1雙方因履行本協(xié)議書而相互發(fā)出的通知，均應(yīng)以書面形式按本協(xié)議書首部所列的地址或傳真送達(dá)。11.2任何一方變更地址或傳真號(hào)碼，應(yīng)提前_______個(gè)工作日書面通知對方。第十二條協(xié)議的修改與補(bǔ)充12.1本協(xié)議書的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字并加蓋單位公章后生效。第十三條獨(dú)立條款13.1本協(xié)議書中的任何條款如被認(rèn)定為無效，不影響其他條款的效力。第十四條附件的效力及內(nèi)容14.1本協(xié)議書的附件是本協(xié)議不可分割的組成部分，與協(xié)議正文具有同等法律效力。14.2附件包括但不限于：附件一：租賃物返還時(shí)的狀況確認(rèn)書。附件二：租金及費(fèi)用結(jié)算清單。附件三：其他雙方認(rèn)為有必要作為本協(xié)議書附件的文件。第十五條違約行為及認(rèn)定15.1違約行為包括但不限于：一方未按約定時(shí)間履行義務(wù)。一方違反協(xié)議書中的保證或承諾。一方未按約定支付違約金。15.2違約行為的認(rèn)定需結(jié)合合同條款、實(shí)際違約行為及相關(guān)證據(jù)，由雙方協(xié)商確定或依法申請仲裁、訴訟解決。第十六條法律名詞及解釋16.1“書面形式”：指合同書、信件和數(shù)據(jù)電文（包括電報(bào)、電傳、傳真、電子郵件等）等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。16.2“授權(quán)代表”：指一方授權(quán)的、有權(quán)代表該方簽署法律文件的自然人。第十七條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法17.1在執(zhí)行本協(xié)議過程中，如遇到任何問題，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。17.2如果協(xié)商不能解決，雙方同意提交_______仲裁委員會(huì)按照該會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。第十八條所有應(yīng)用場景18.1本終止協(xié)議書適用于因各種原因需要提前終止原租賃合同的情況。18.2包括但不限于租期屆滿不再續(xù)租、一方違約導(dǎo)致合同解除、雙方協(xié)商一致解除合同等情形。附件列表：附件一：租賃物返還時(shí)的狀況確認(rèn)書，由甲乙雙方簽字確認(rèn)。附件二：租金及費(fèi)用結(jié)算清單，列明乙方應(yīng)支付的所有款項(xiàng)。附件三：其他雙方認(rèn)為有必要作為本協(xié)議書附件的文件。違約行為及認(rèn)定：詳細(xì)列出違約行為的具體情形、認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和違約責(zé)任，包括違約金的計(jì)算方法和支付方式。法律名詞及解釋：對協(xié)議書中使用的法律專業(yè)術(shù)語進(jìn)行詳細(xì)解釋，幫助雙方準(zhǔn)確理解協(xié)議書內(nèi)容。執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：