2024年房屋拆遷承包合同

2024年房屋拆遷承包合同合同目錄第一章：前言1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同基本原則第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（拆遷方）信息2.2乙方（承包方）信息2.3當(dāng)事人資格與責(zé)任第三章：拆遷范圍與內(nèi)容3.1拆遷區(qū)域界定3.2拆遷工作內(nèi)容3.3拆遷進(jìn)度要求第四章：承包方式與費(fèi)用4.1承包方式4.2承包費(fèi)用計(jì)算4.3費(fèi)用支付方式與時(shí)間第五章：拆遷施工要求5.1施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2施工安全要求5.3施工環(huán)境保護(hù)第六章：拆遷進(jìn)度與驗(yàn)收6.1拆遷進(jìn)度安排6.2拆遷驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序與方法第七章：拆遷風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任7.1風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)原則7.2拆遷責(zé)任界定7.3拆遷事故處理第八章：拆遷補(bǔ)償與安置8.1補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)與方式8.2補(bǔ)償支付時(shí)間與方式8.3安置方案與實(shí)施第九章：違約責(zé)任9.1違約行為的界定9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約責(zé)任的免除與減輕第十章：合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3變更與解除的程序第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3法律效力與適用法律第十二章：簽字欄12.1甲方簽字12.2乙方簽字12.3簽訂時(shí)間12.4簽訂地點(diǎn)第十三章：其他13.1合同的解釋權(quán)13.2合同的補(bǔ)充與修改13.3合同的生效條件第十四章：附件14.1附件清單14.2附件的法律效力14.3附件的更新與補(bǔ)充合同編號(hào)______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房屋拆遷項(xiàng)目中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保拆遷工作的順利進(jìn)行。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方委托乙方進(jìn)行的房屋拆遷工程及其相關(guān)活動(dòng)。1.3合同基本原則甲乙雙方應(yīng)本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用、合法合規(guī)的原則，履行本合同。第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（拆遷方）信息甲方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.2乙方（承包方）信息乙方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.3當(dāng)事人資格與責(zé)任甲乙雙方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，依法承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三章：拆遷范圍與內(nèi)容3.1拆遷區(qū)域界定拆遷區(qū)域?yàn)開(kāi)_____，具體范圍以附件中的拆遷區(qū)域圖為準(zhǔn)。3.2拆遷工作內(nèi)容拆遷工作包括但不限于房屋拆除、廢棄物清運(yùn)、場(chǎng)地平整等。3.3拆遷進(jìn)度要求乙方應(yīng)按照合同約定的進(jìn)度完成拆遷工作。3.3.1拆遷進(jìn)度計(jì)劃乙方應(yīng)制定詳細(xì)的拆遷進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)甲方審批。3.3.2拆遷進(jìn)度的監(jiān)督甲方有權(quán)對(duì)乙方的拆遷進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督和檢查。第四章：承包方式與費(fèi)用4.1承包方式本項(xiàng)目采用______（總價(jià)承包/成本加酬金承包等）方式。4.2承包費(fèi)用計(jì)算承包費(fèi)用根據(jù)______（工程量/市場(chǎng)價(jià)格等）進(jìn)行計(jì)算。4.3費(fèi)用支付方式與時(shí)間甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式向乙方支付承包費(fèi)用。4.3.1預(yù)付款支付甲方在合同簽訂后______日內(nèi)向乙方支付預(yù)付款。4.3.2進(jìn)度款支付甲方根據(jù)乙方的施工進(jìn)度支付相應(yīng)的進(jìn)度款。第五章：拆遷施工要求5.1施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方的施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行拆遷施工。5.2施工安全要求乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守施工安全規(guī)程，確保施工安全。5.3施工環(huán)境保護(hù)乙方應(yīng)采取措施，減少施工過(guò)程中對(duì)環(huán)境的影響。5.3.1噪音控制乙方應(yīng)控制施工噪音，避免擾民。5.3.2粉塵控制乙方應(yīng)采取措施減少粉塵的產(chǎn)生和擴(kuò)散。第六章：拆遷進(jìn)度與驗(yàn)收6.1拆遷進(jìn)度安排乙方應(yīng)根據(jù)合同約定的進(jìn)度安排進(jìn)行拆遷施工。6.2拆遷驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)拆遷完成后，應(yīng)按照國(guó)家及地方的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。6.3驗(yàn)收程序與方法驗(yàn)收程序包括初步驗(yàn)收、正式驗(yàn)收等，具體方法由甲乙雙方協(xié)商確定。6.3.1初步驗(yàn)收乙方在完成拆遷后，應(yīng)向甲方提交初步驗(yàn)收申請(qǐng)。6.3.2正式驗(yàn)收甲方在初步驗(yàn)收合格后，組織正式驗(yàn)收。合同編號(hào)______的前半部分正文到此結(jié)束，后續(xù)章節(jié)將根據(jù)需要繼續(xù)完善。第七章：拆遷風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任7.1風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)原則甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況和能力，合理分擔(dān)拆遷過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。7.2拆遷責(zé)任界定乙方在拆遷過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)因施工不當(dāng)導(dǎo)致的損害賠償責(zé)任。7.3拆遷事故處理發(fā)生拆遷事故時(shí)，乙方應(yīng)立即采取措施防止損失擴(kuò)大，并及時(shí)通知甲方。7.3.1事故報(bào)告乙方應(yīng)在事故發(fā)生后______小時(shí)內(nèi)向甲方提交書面事故報(bào)告。7.3.2事故處理甲乙雙方應(yīng)共同參與事故的調(diào)查和處理。第八章：拆遷補(bǔ)償與安置8.1補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)與方式拆遷補(bǔ)償應(yīng)按照國(guó)家及地方的相關(guān)政策和標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。8.2補(bǔ)償支付時(shí)間與方式甲方應(yīng)在拆遷完成后______日內(nèi)向被拆遷方支付補(bǔ)償款。8.3安置方案與實(shí)施甲方應(yīng)制定合理的安置方案，并負(fù)責(zé)組織實(shí)施。8.3.1安置房的提供甲方應(yīng)提供符合標(biāo)準(zhǔn)的安置房或支付相應(yīng)的安置費(fèi)用。8.3.2安置方案的實(shí)施甲方應(yīng)確保安置方案的順利實(shí)施，保障被拆遷方的合法權(quán)益。第九章：違約責(zé)任9.1違約行為的界定違反合同約定的行為，包括但不限于未按期完成拆遷、施工質(zhì)量不合格等。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的損失，并支付違約金。9.3違約責(zé)任的免除與減輕在不可抗力或其他約定條件下，違約責(zé)任可部分或全部免除。9.3.1不可抗力的界定不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況。9.3.2違約責(zé)任免除的程序違約方應(yīng)在事件發(fā)生后及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)的證明。第十章：合同變更與解除10.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。10.2合同解除條件一方嚴(yán)重違約或因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。10.3變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.3.1變更通知一方提出變更要求時(shí)，應(yīng)以書面形式通知另一方。10.3.2解除通知一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)以書面形式通知另一方，并說(shuō)明解除理由。第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。11.2爭(zhēng)議解決程序協(xié)商不成時(shí)，雙方可提交至約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.3法律效力與適用法律仲裁或法院的裁決具有最終法律效力，本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二章：簽字欄12.1甲方簽字甲方（簽字或蓋章）：，日期：12.2乙方簽字乙方（簽字或蓋章）：，日期：12.3簽訂時(shí)間簽訂時(shí)間：______12.4簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)：______第十三章：其他13.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有，任何一方不得擅自解釋合同內(nèi)容。13.2合同的補(bǔ)充與修改合同的補(bǔ)充與修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。13.3合同的生效條件本合