用于經(jīng)營的房屋租賃合同

用于經(jīng)營的房屋租賃合同合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同的法律效力第二章：租賃雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3雙方的權利與義務第三章：租賃物的描述3.1房屋的位置與面積3.2房屋的設施與條件3.3房屋的用途限制第四章：租賃期限4.1租賃期限的約定4.2租賃期限的延長與續(xù)租4.3租賃期限的提前終止第五章：租金及支付方式5.1租金的金額5.2租金的支付方式5.3租金的調(diào)整機制第六章：租賃物的交付與驗收6.1交付的時間與條件6.2驗收的標準與程序6.3交付與驗收的確認第七章：租賃物的使用與維護7.1承租方的使用責任7.2租賃物的維護與修繕7.3租賃物的改造與裝修第八章：租賃物的轉租與轉讓8.1轉租的條件與限制8.2轉讓的條件與程序8.3轉租與轉讓的法律后果第九章：違約責任9.1違約的情形9.2違約責任的承擔9.3違約責任的免除與減輕第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同變更的條件與程序10.2合同解除的條件與程序10.3合同終止的條件與程序第十一章：爭議解決11.1爭議解決的方式11.2爭議解決的程序11.3爭議解決的費用承擔第十二章：附則12.1合同的解釋權12.2合同的補充與修改12.3其他約定第十三章：合同的簽訂13.1簽字欄13.2簽訂時間13.3簽訂地點以上為用于經(jīng)營的房屋租賃合同的目錄內(nèi)容。合同編號______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確出租方與承租方之間的權利、義務關系，確保房屋租賃活動的順利進行。1.2合同適用范圍本合同適用于出租方將其合法擁有的房屋出租給承租方進行經(jīng)營活動。1.3合同的法律效力本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力，雙方必須嚴格遵守。第二章：租賃雙方基本信息2.1出租方信息姓名/名稱：______身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：______地址：______聯(lián)系電話：______2.2承租方信息姓名/名稱：______身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：______地址：______聯(lián)系電話：______2.3雙方的權利與義務出租方應保證房屋的合法性和適租性；承租方應按約定使用房屋并支付租金。第三章：租賃物的描述3.1房屋的位置與面積房屋位于______，建筑面積為______平方米。3.2房屋的設施與條件房屋具備以下設施：，條件：。3.3房屋的用途限制承租方不得將房屋用于非法活動或違反合同約定的用途。第四章：租賃期限4.1租賃期限的約定租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租賃期限的延長與續(xù)租租賃期滿后，雙方可協(xié)商延長租賃期限或續(xù)租。4.3租賃期限的提前終止雙方可協(xié)商提前終止合同，但需提前____天書面通知對方。第五章：租金及支付方式5.1租金的金額租金為每月/每年______元。5.2租金的支付方式租金支付方式為：______（如：銀行轉賬、現(xiàn)金支付等）。5.3租金的調(diào)整機制租金調(diào)整應根據(jù)市場行情和合同約定進行，調(diào)整周期為每____年一次。第六章：租賃物的交付與驗收6.1交付的時間與條件出租方應于____年____月____日前將房屋交付給承租方。6.2驗收的標準與程序房屋交付時，雙方應共同檢查房屋設施并確認符合約定標準。6.3交付與驗收的確認雙方對房屋交付與驗收無異議后，應簽署房屋交接單。第七章：租賃物的使用與維護7.1承租方的使用責任承租方應合理使用房屋，并遵守相關法律法規(guī)。7.2租賃物的維護與修繕出租方負責房屋的日常維護與修繕，確保房屋的正常使用。7.3租賃物的改造與裝修承租方如需改造或裝修，應征得出租方書面同意，并承擔相應費用。第八章：租賃物的轉租與轉讓8.1轉租的條件與限制承租方轉租房屋需出租方書面同意，并遵守合同約定。8.2轉讓的條件與程序出租方轉讓房屋，應提前通知承租方，并保證承租方的租賃權益。8.3轉租與轉讓的法律后果轉租或轉讓后，新的出租方或承租方應繼續(xù)履行本合同。以上為用于經(jīng)營的房屋租賃合同前半部分正文內(nèi)容。第九章：違約責任9.1違約的情形任何一方違反合同條款，包括但不限于逾期支付租金、擅自轉租或轉讓、擅自改變房屋用途等。9.2違約責任的承擔違約方應根據(jù)違約的性質和程度，向守約方支付違約金或賠償損失。9.3違約責任的免除與減輕如違約行為因不可抗力因素導致，違約方應及時通知對方，并可免除或減輕責任。9.4違約通知違約行為發(fā)生后，守約方有權向違約方發(fā)出書面違約通知。第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自變更。變更應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。10.2合同解除的條件與程序一方嚴重違約或合同目的無法實現(xiàn)時，另一方有權解除合同。解除合同應提前____天書面通知對方。10.3合同終止的條件與程序合同期滿、雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定的其他情形出現(xiàn)時，合同自然終止。第十一章：爭議解決11.1爭議解決的方式雙方發(fā)生爭議，應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。11.2爭議解決的程序爭議解決應遵循法律規(guī)定的程序，確保公平、公正。11.3爭議解決的費用承擔爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔。第十二章：附則12.1合同的解釋權本合同的解釋權歸出租方所有，對合同條款有爭議時，由出租方進行解釋。12.2合同的補充與修改合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自修改或補充。如需修改或補充，應以書面形式進行。12.3其他約定雙方可就本合同未盡事宜，另行協(xié)商確定，并作為本合同不可分割的一部分。第十三章：合同的簽訂13.1簽字欄出租方（簽字）：______承租方（簽字）：______13.2簽訂時間本合同簽訂時間為：____年____月____日。13.3簽訂地點本合同簽訂地點為：______。第十四章：房屋的保險14.1保險的購買出租方應為房屋購買必要的保險，以保障房屋的安全。14.2保險的責任范圍保險責任范圍包括但不限于房屋的損壞、火災等意外事件。14.3保險費用的承擔保險費用由出租方承擔。第十五章：房屋的安全管理15.1安全管理的責任出租方應確保房屋符合安全管理的要求，定期進行安全檢查。15.2安全事故的處理發(fā)生安全事故時，出租方應及時采取措施，并承擔相應的責任。15.3安全管理的費用安全管理的費用由出租方承擔。第十六章：房屋的維修與保養(yǎng)16.1維修與保養(yǎng)的責任出租方負責房屋的日常維修與保養(yǎng)工作。16.2維修與保養(yǎng)的費用房屋的日常維修與保養(yǎng)費用由出租方承擔。16.3重大維修的處理房屋需要進行重大維修時，雙方應協(xié)商確定維修方案和費用承擔。第十七章：房屋的裝修與改造17.1裝修與改造的申請承租方如需進行裝修或改造，應提前向出租方提交書面申請。17.2裝修與改造的標準裝修或改造應符合國家相關標準和規(guī)定。17.3裝修與改造的費用裝修或改造的費用由承租方承擔。第十八章：房屋的歸還18.1歸還的條件租賃期滿或合同終止后，承租方應將房屋歸還給出租方。18.2歸還的時間承租方應在合同終止后____天內(nèi)將房屋歸還。18.3歸還的狀態(tài)房屋歸還時，應保持與交付時相同的狀態(tài)，正常磨損除外。第十九章：房屋的征用與拆遷19.1征用與拆遷的通知房屋因政府征用或拆遷，出租方應及時通知承租方。19.2征用與拆遷的補償房屋征用或拆遷的補償按照國家相關規(guī)定執(zhí)行