2024年房屋無(wú)償租賃協(xié)議書(shū)

2024年房屋無(wú)償租賃協(xié)議書(shū)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同定義第二章：租賃雙方2.1甲方（出租方）信息2.2乙方（承租方）信息2.3雙方聲明與保證第三章：租賃房屋3.1房屋位置與描述3.2房屋現(xiàn)狀3.3房屋用途第四章：租賃期限4.1租賃開(kāi)始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限的延長(zhǎng)與提前終止第五章：租賃條件5.1無(wú)償租賃的約定5.2房屋使用與維護(hù)5.3房屋返還條件第六章：房屋交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間與程序6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3交付與驗(yàn)收的記錄第七章：房屋使用7.1使用規(guī)則7.2禁止行為7.3房屋改造與裝修第八章：費(fèi)用與支付8.1費(fèi)用承擔(dān)8.2支付方式8.3費(fèi)用結(jié)算第九章：保險(xiǎn)與稅費(fèi)9.1房屋保險(xiǎn)9.2稅費(fèi)承擔(dān)9.3保險(xiǎn)與稅費(fèi)的申報(bào)第十章：房屋維修與保養(yǎng)10.1維修責(zé)任10.2保養(yǎng)要求10.3緊急維修第十一章：違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約通知11.3違約賠償?shù)谑拢汉贤兏c解除12.1合同變更12.2合同解除條件12.3解除后的權(quán)利與義務(wù)第十三章：爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決程序13.3法律適用與管轄第十四章：合同簽署14.1簽署方14.2簽署時(shí)間14.3簽署地點(diǎn)第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方關(guān)于無(wú)償租賃房屋的條款和條件，確保雙方權(quán)益。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方將其所有的房屋無(wú)償提供給乙方使用的情形。1.3合同定義本合同中所涉及的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)和特定表述，其定義以本合同附件一《術(shù)語(yǔ)解釋》為準(zhǔn)。第二章：租賃雙方2.1甲方（出租方）信息甲方名稱(chēng)：，地址：，法定代表人：，聯(lián)系電話：。2.2乙方（承租方）信息乙方名稱(chēng)：，地址：，法定代表人：，聯(lián)系電話：。2.3雙方聲明與保證2.3.1甲方聲明與保證甲方保證其為合法擁有房屋所有權(quán)的主體，有權(quán)無(wú)償出租房屋。2.3.2乙方聲明與保證乙方保證其為合法設(shè)立并有效存續(xù)的法人或其他組織，具有簽訂和履行本合同的資格和能力。第三章：租賃房屋3.1房屋位置與描述甲方無(wú)償出租給乙方的房屋位于______，房屋的具體描述包括但不限于面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。3.2房屋現(xiàn)狀甲方應(yīng)保證在交付房屋時(shí)，房屋處于良好的可使用狀態(tài)。3.3房屋用途乙方應(yīng)按照約定的用途使用房屋，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得改變房屋用途。第四章：租賃期限4.1租賃開(kāi)始日期本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃結(jié)束日期乙方應(yīng)在租賃期限屆滿(mǎn)前，按照合同約定返還房屋。4.3租賃期限的延長(zhǎng)與提前終止4.3.1租賃期限延長(zhǎng)雙方可協(xié)商一致延長(zhǎng)租賃期限，并以書(shū)面形式確認(rèn)。4.3.2提前終止如遇特殊情況，一方可提前終止合同，但應(yīng)提前______天書(shū)面通知對(duì)方。第五章：租賃條件5.1無(wú)償租賃的約定甲方同意無(wú)償將房屋提供給乙方使用，乙方無(wú)需支付租金。5.2房屋使用與維護(hù)乙方應(yīng)合理使用房屋，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)，確保房屋不受損害。5.3房屋返還條件租賃期滿(mǎn)或合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)，并返還給甲方。第六章：房屋交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間與程序甲方應(yīng)在租賃開(kāi)始日期前______天將房屋交付給乙方。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在接收房屋后______天內(nèi)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。6.3交付與驗(yàn)收的記錄雙方應(yīng)在房屋交付和驗(yàn)收完成后，共同簽署交付與驗(yàn)收記錄。第七章：房屋使用7.1使用規(guī)則乙方應(yīng)遵守甲方制定的房屋使用規(guī)則，不得違反。7.2禁止行為乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)或損害房屋結(jié)構(gòu)的行為。7.3房屋改造與裝修乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行改造或裝修，必須事先獲得甲方的書(shū)面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第八章：費(fèi)用與支付8.1費(fèi)用承擔(dān)除租金外，乙方應(yīng)承擔(dān)因使用房屋而產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費(fèi)用。8.2支付方式乙方應(yīng)按照甲方指定的方式和時(shí)間支付上述費(fèi)用。8.3費(fèi)用結(jié)算乙方應(yīng)于每月______日前向甲方提交上一月度的費(fèi)用清單和支付憑證。第九章：保險(xiǎn)與稅費(fèi)9.1房屋保險(xiǎn)甲方應(yīng)為房屋投保適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)，以覆蓋可能發(fā)生的自然災(zāi)害或意外事故。9.2稅費(fèi)承擔(dān)乙方應(yīng)按照國(guó)家法律規(guī)定承擔(dān)使用房屋期間產(chǎn)生的稅費(fèi)。9.3保險(xiǎn)與稅費(fèi)的申報(bào)乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成保險(xiǎn)和稅費(fèi)的申報(bào)工作。第十章：房屋維修與保養(yǎng)10.1維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋結(jié)構(gòu)和主要設(shè)施的維修工作。10.2保養(yǎng)要求乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行房屋的日常保養(yǎng)。10.3緊急維修在緊急情況下，乙方有權(quán)先行進(jìn)行必要的維修，并及時(shí)通知甲方。第十一章：違約責(zé)任11.1違約情形任何一方違反合同條款，均視為違約。11.2違約通知違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后______天內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并采取補(bǔ)救措施。11.3違約賠償違約方應(yīng)賠償對(duì)方因違約行為所遭受的一切損失。第十二章：合同變更與解除12.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。12.2合同解除條件12.2.1雙方協(xié)商一致12.2.2一方嚴(yán)重違約12.2.3不可抗力12.3解除后的權(quán)利與義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同履行情況，合理結(jié)算并履行相應(yīng)的義務(wù)。第十三章：爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。13.2爭(zhēng)議解決程序協(xié)商不成時(shí)，可提交至甲方所在地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。13.3法律適用與管轄本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十四章：合同簽署14.1簽署方甲方（蓋章）：______乙方（蓋章）：______14.2簽署時(shí)間本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。14.3簽署地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、附件條款概述在多方為主導(dǎo)的房屋無(wú)償租賃協(xié)議中，附件條款是合同不可分割的一部分，對(duì)合同的執(zhí)行具有同等的法律效力。附件條款旨在對(duì)合同中未盡事宜或特定事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充說(shuō)明，確保合同內(nèi)容的完整性和可操作性。二、附件條款內(nèi)容2.1附件一：術(shù)語(yǔ)解釋本附件旨在對(duì)合同中使用的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)和特定表述進(jìn)行詳細(xì)解釋?zhuān)员苊庖蚶斫獠町悓?dǎo)致的合同爭(zhēng)議。2.2附件二：房屋詳細(xì)描述本附件詳細(xì)描述了租賃房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等信息，以便各方明確房屋的實(shí)際情況。2.3附件三：房屋使用規(guī)則本附件規(guī)定了房屋使用的具體規(guī)則，包括但不限于房屋的使用目的、使用限制、禁止行為等。2.4附件四：維修與保養(yǎng)責(zé)任本附件詳細(xì)說(shuō)明了房屋維修與保養(yǎng)的責(zé)任分配，包括日常維護(hù)、緊急維修、定期檢查等內(nèi)容。2.5附件五：保險(xiǎn)條款本附件規(guī)定了房屋保險(xiǎn)的種類(lèi)、范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等，以及保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)和索賠程序。2.6附件六：稅費(fèi)承擔(dān)本附件明確了房屋租賃期間產(chǎn)生的稅費(fèi)種類(lèi)、稅率、繳納義務(wù)人及繳納程序。2.7附件七：違約責(zé)任細(xì)則本附件詳細(xì)規(guī)定了違約行為的定義、違約通知程序、違約賠償計(jì)算方法及違約責(zé)任的限制。2.8附件八：爭(zhēng)議解決機(jī)制本附件詳細(xì)說(shuō)明了合同爭(zhēng)議的解決方式和程序，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。三、附件條款的法律效力3.1附件條款的法律地位附件條款作為合同的補(bǔ)充，與合同正文具有同等的法律效力。一旦合同成立，附件條款即成為合同不可分割的一部分。3.2附件條款的解釋對(duì)于附件條款的解釋?xiě)?yīng)遵循合同解釋的一般原則，即按照合同的目的、交易習(xí)慣以及誠(chéng)實(shí)信用原則進(jìn)行。3.3附件條款的修改附件條款的修改應(yīng)遵循合同修改的一般程序，任何修改均需各方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。四、附件條款的執(zhí)行4.1附件條款的執(zhí)行責(zé)任各方應(yīng)嚴(yán)格按照附件條款的規(guī)定執(zhí)行合同，任何一方違反附件條款的規(guī)定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2附件條款的執(zhí)行監(jiān)督各方應(yīng)定期檢查附件條款的執(zhí)行情況，確保合同的順利執(zhí)行。4.3附件條款的執(zhí)行記錄各方應(yīng)妥善保存附件條款的執(zhí)行記錄，以備不時(shí)之需。五、附件條款的變更與解除5.1附件條款的變更附件條款的變更應(yīng)遵循合同變更的一般程序，任何變更均需各方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。5.2附件條款的解除合同解除時(shí)，附件條款隨之解除，但不影響各方根據(jù)附件條款已產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。六、其他6.1附件條款的補(bǔ)充各方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)附件條款進(jìn)行補(bǔ)充。6.2附件條款的解釋權(quán)本附件條款的最終解釋權(quán)歸甲方所有。6.3附件條款的生效本附件條款自各方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。七、附件條款的簽署7.1簽署方甲方（蓋章）：______乙方（蓋章）：______7.2簽署時(shí)間本附件條款自各方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。7.3簽署地點(diǎn)本附件條款簽訂地點(diǎn)為：______。通過(guò)上述附件條款及說(shuō)明，我們旨在為多方主導(dǎo)的合同提供更加明確和詳細(xì)的指導(dǎo)，確保合同的順利執(zhí)行和各方權(quán)益的保護(hù)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：本合同包含以下附件，附件與合同正文具有同等法律效力：附件一：術(shù)語(yǔ)解釋附件二：房屋詳細(xì)描述附件三：房屋使用規(guī)則附件四：維修與保養(yǎng)責(zé)任附件五：保險(xiǎn)條款附件六：稅費(fèi)承擔(dān)附件七：違約責(zé)任細(xì)則附件八：爭(zhēng)議解決機(jī)制二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于以下情形：未按合同約定履行義務(wù)。提供虛假信息或資料。違反保密協(xié)議或知識(shí)產(chǎn)權(quán)聲明。未經(jīng)對(duì)方同意擅自變更或解除合同。違約行為的認(rèn)定應(yīng)由各方協(xié)商確定，或由仲裁機(jī)構(gòu)或法院依法裁定。三、法律名詞及解釋?zhuān)翰豢煽沽Γ褐覆荒茴A(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。保密信息：指合同各方在合作過(guò)程中獲知的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指合同項(xiàng)下產(chǎn)生的所有知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于專(zhuān)利權(quán)、著作權(quán)、商標(biāo)權(quán)等。合同變更：指對(duì)合同內(nèi)容的修改或補(bǔ)充。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：各方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，可請(qǐng)求相關(guān)行業(yè)組織或第三方進(jìn)行調(diào)解。仲裁：調(diào)解不成時(shí)，可提交至合同約定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。訴訟：仲裁不成或合同未約定仲裁條款時(shí)，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：生效條件：合同自各方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同變更應(yīng)經(jīng)