2024年經(jīng)營場所租賃協(xié)議范文（二篇）

第5頁共5頁2024年經(jīng)營場所租賃協(xié)議范文____租賃合同________一、租賃標(biāo)的與用途____1.甲方將位于德路（街）____號的經(jīng)營場所，總面積為114平方米，出租給乙方使用。2.乙方應(yīng)按時(shí)根據(jù)實(shí)際使用量向供電、供水部門或甲方繳納相關(guān)費(fèi)用。若乙方存在違規(guī)用水、用電行為，因此產(chǎn)生的一切責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。3.乙方承租該店鋪的用途為____（禁止作其他用途），乙方不得擅自改變本合同約定的用途。否則，甲方有權(quán)單方面解除合同。____二、租賃期限____1.本合同租賃期限為叁年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃期滿，甲方有權(quán)無條件收回該經(jīng)營場所，乙方應(yīng)按時(shí)交還。若甲方?jīng)Q定繼續(xù)出租到期的經(jīng)營場所，乙方可根據(jù)自身需求平等參與競爭。3.乙方在承租期內(nèi)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，自行辦理營業(yè)執(zhí)照并按章納稅，獨(dú)自享有經(jīng)營收益并承擔(dān)所有費(fèi)用及潛在風(fēng)險(xiǎn)。4.乙方需負(fù)責(zé)辦理開業(yè)所需的一切相關(guān)手續(xù)。____三、租賃費(fèi)用與支付____1.承租期內(nèi)，乙方每月應(yīng)支付租賃費(fèi)用總計(jì)_____元，全年總計(jì)_____元。2.乙方需在每月____日前支付當(dāng)月租賃費(fèi)用。3.乙方在簽訂本合同時(shí)，需向甲方支付41400元人民幣作為履約保證金。合同期滿，經(jīng)清算乙方使用的水、電等費(fèi)用后，甲方將一次性無息退還該保證金。4.若乙方延遲支付租金，每延遲一日需向甲方支付_____元違約金。5.甲方有權(quán)根據(jù)本合同約定，直接從乙方支付的履約保證金中扣除其應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。當(dāng)保證金不足以抵扣時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)足。否則，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。____四、經(jīng)營場所裝修與維護(hù)____1.乙方可根據(jù)經(jīng)營需要自行承擔(dān)費(fèi)用對經(jīng)營場所進(jìn)行裝修、裝潢。2.乙方在承租期內(nèi)添置或裝修在甲方建筑物上的固定裝飾設(shè)施、不動(dòng)產(chǎn)在租賃期結(jié)束后不得拆除，應(yīng)無償歸甲方所有。如乙方擅自拆除，需承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。乙方其他財(cái)產(chǎn)及可移動(dòng)設(shè)備歸乙方所有，乙方有權(quán)處置但不得損害建筑物。3.乙方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)甲方提供的經(jīng)營場所及附屬設(shè)施，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。乙方裝修時(shí)不得拆改房屋結(jié)構(gòu)，否則視為違約，甲方有權(quán)解除合同并沒收履約保證金，乙方還需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任和費(fèi)用；情節(jié)嚴(yán)重者將承擔(dān)法律責(zé)任。4.乙方因經(jīng)營需要增加水、電容量時(shí)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方提供協(xié)助辦理。合同期滿后，相關(guān)設(shè)施無償歸甲方所有。5.乙方裝修后需經(jīng)消防驗(yàn)收合格方可開業(yè)，并依法履行消防安全義務(wù)和責(zé)任。否則，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。____五、違約責(zé)任____1.租賃期內(nèi)，任何一方不得單方面違反合同約定提前終止合同。如發(fā)生單方違約行為，需承擔(dān)違約金27600元（雙方協(xié)商一致除外）。2.乙方在租賃期內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式將經(jīng)營場所提供給第三方使用。否則視為違約，甲方有權(quán)單方終止合同并要求乙方賠償損失。特殊情況下乙方需變更承租人時(shí)，必須事先征得甲方同意并與甲方重新簽訂租賃合同。3.若乙方逾期半個(gè)月未交租金，甲方有權(quán)提前終止合同并收回經(jīng)營場所同時(shí)沒收合同履約保證金并追究乙方違約責(zé)任。4.租賃期滿或提前終止合同時(shí)乙方應(yīng)將經(jīng)營場所及附屬設(shè)施一并交還甲方。逾期不交者除應(yīng)補(bǔ)交租賃費(fèi)用外還需按每日_____元支付違約金且甲方有權(quán)沒收乙方所交納的履約保證金。5.租賃期間乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門關(guān)于防火安全、門前三包、綜合治理及安全保衛(wèi)等工作的規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任同時(shí)服從甲方的監(jiān)督檢查工作。____六、免責(zé)條款____因不可抗力或城市規(guī)劃、政府行為導(dǎo)致本合同無法履行時(shí)甲方應(yīng)書面通知乙方終止合同且雙方均無需向?qū)Ψ匠袚?dān)任何責(zé)任。____七、爭議解決方式____甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議時(shí)應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)可依法向房屋產(chǎn)權(quán)所在地人民法院提起訴訟。____八、其他約定____1.自本合同簽字生效之日起甲乙雙方之前就該經(jīng)營場所所簽訂的所有其他合同（協(xié)議）均自動(dòng)終止雙方權(quán)利義務(wù)均按本合同約定執(zhí)行。2.對于本合同未盡事宜甲乙雙方可通過簽訂補(bǔ)充協(xié)議的形式予以解決；補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.本合同一式肆份甲乙雙方各執(zhí)貳份均具有同等法律效力。____出租方（甲方）____：_________代表人（簽字蓋章）____：__________2024年經(jīng)營場所租賃協(xié)議范文（二）在涉及異性合租時(shí)，務(wù)必謹(jǐn)慎選擇，強(qiáng)化自我保護(hù)意識。以下是對相關(guān)內(nèi)容的嚴(yán)謹(jǐn)改寫：1.____合租安全須知____：在考察合租房源時(shí)，應(yīng)確保至少有兩名看房人員同行，以防潛在的不法分子偽裝成租客或房東進(jìn)行詐騙或盜竊。此舉旨在保障看房者的人身與財(cái)產(chǎn)安全，同時(shí)便于觀察房東的素質(zhì)并驗(yàn)證其相關(guān)證件，如工作證明及聯(lián)系方式，以便在緊急情況下能及時(shí)聯(lián)系到對方。2.____核實(shí)租賃關(guān)系____：務(wù)必明確現(xiàn)有租客與原房東之間的關(guān)系，并審查他們之間的租賃合同，確認(rèn)租期是否即將到期。同時(shí)，建議獲取租客的工作單位、擔(dān)保人等信息作為額外保障。3.____租金支付方式____：如合租房源價(jià)格適中且對租賃期限存在疑慮，建議采取按月支付租金的方式，以減少潛在的經(jīng)濟(jì)損失。在上海地區(qū)，一般而言，租房期限至少為半年至一年，租金支付方式及押金數(shù)額則根據(jù)房屋租金水平有所不同，但通常遵循“付三押一”或“付一押二”的原則。此外，業(yè)主通常會(huì)承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)用，并提供正規(guī)的租房發(fā)票，發(fā)票稅率一般為房租的5%，可由稅務(wù)部門或居委會(huì)代開。4.____二房東租房注意事項(xiàng)____：在涉及二房東的情況下，需特別關(guān)注中介費(fèi)用的支付比例（通常為第一個(gè)月租金的35%由租客與房東各自承擔(dān)），并確認(rèn)中介公司的可靠性與信譽(yù)度。同時(shí)，務(wù)必核實(shí)房東的產(chǎn)權(quán)證明及身份證件，確保轉(zhuǎn)租行為得到原房東的正式授權(quán)與認(rèn)可。5.____首次租房要點(diǎn)____：首次租房時(shí)，應(yīng)優(yōu)先考慮地理位置、租金水平及中介公司的正規(guī)性。在簽訂租賃合同前，務(wù)必明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，并對當(dāng)?shù)刈夥渴袌鲞M(jìn)行充分了解。此外，對于日租房等短期租賃形式，需特別注意入住時(shí)間、退房手續(xù)及租期變更等事項(xiàng)，并建議在必要時(shí)簽訂書面合同以保障自身權(quán)益。6.____日租房