2024年關于商品房買賣合同范文（二篇）

第5頁共5頁2024年關于商品房買賣合同范文____機構定義________第三條商品房概況____1.本商品房的規(guī)劃用途為【住宅】【辦公】【商業(yè)】【其他用途】。2.該商品房所在建筑物主體結構明確，建筑總層數為_____層，其中地上_____層，地下_____層。3.本商品房位于第一條所述項目中的【幢】【座】【其他標識】____單元_____層____號。具體平面圖參見附件一。4.該商品房的房產測繪工作由_____機構負責，其實測建筑面積共計____平方米，其中套內建筑面積____平方米，分攤共有建筑面積____平方米。共用部位詳情見附件二。該商品房層高為_____米，設有____個陽臺，其中____個為封閉式陽臺，____個為非封閉式陽臺。陽臺封閉狀態(tài)以規(guī)劃設計文件為準。____第四條抵押信息____本商品房的抵押情況為【已抵押】【未抵押】。若已抵押，抵押人為_____，抵押權人為_____，抵押登記機構為_____，抵押登記日期為_____，債務履行期限為_____________________。抵押權人對于該商品房轉讓的同意證明及相關抵押約定詳見附件三。____第五條租賃狀況____本商品房的租賃狀態(tài)為【已出租】【未出租】。若已出租，出賣人已將此情況告知，且【買受人為承租人】【承租人已放棄優(yōu)先購買權】。租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。出賣人與買受人經協商，自本合同約定的交付日至租賃期限屆滿期間的房屋收益歸【出賣人】【買受人】所有。承租人放棄優(yōu)先購買權的聲明見附件四。____第六條房屋權利保證____1.出賣人確認對本商品房享有合法權利。2.本商品房未出售給除本合同買受人以外的任何第三方。3.本商品房不存在司法查封或其他限制轉讓的情況。4.其他相關保證事項：______________________________________。若因上述權利狀況與實際情況不符，導致無法完成房屋所有權轉移登記的，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，應書面通知出賣人。出賣人應在收到解除合同通知之日起____日內退還買受人已付全部房款（含已付貸款部分），并自買受人付款之日起，按____%（不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準利率）計算利息。若給買受人造成損失的，出賣人應支付【已付房價款一倍】【買受人全部損失】的賠償金。____第三章商品房價款________第七條定價與總價____出賣人與買受人按以下第_____種方式確定本商品房價款：1.按套內建筑面積計算，單價為每平方米_____(幣種)____元，總價款為_____(幣種)____元（大寫：____元整）。2.按建筑面積計算，單價為每平方米_____(幣種)____元，總價款為_____(幣種)____元（大寫：____元整）。3.按整套計算，總價款為_____(幣種)____元（大寫：____元整）。4.其他計價方式：____________________________，總價款為_____(幣種)____元（大寫：____元整）。____第八條付款方式與期限____（一）在簽訂本合同前，買受人已支付定金_____(幣種)____元（大寫：_____），該定金在【合同簽訂】【交付首付款】【其他約定】時【抵作】【其他處理】商品房價款。（二）買受人選擇以下第_____種方式付款：1.一次性付款：買受人須在____年____月____日前支付全部房價款。2.分期付款：買受人應在____年____月____日前分____期支付全部房價款，首期房價款_____(幣種)____元（大寫：____元整），于____年____月____日前支付。3.貸款方式付款：【公積金貸款】【商業(yè)貸款】【其他貸款方式】。買受人應在____年____月____日前支付首期房價款_____(幣種)____元（大寫：_____整），占總房價款的____%。余款_____(幣種)____元（大寫：____元整）向（貸款機構）申請貸款支付。4.其他付款方式：______________________________________。2024年關于商品房買賣合同范文（二）賣方（甲方）：_____買方（乙方）：_____甲方依據《北京市實施＜中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓暫行條例＞細則》之規(guī)定，已合法取得位于北京市____區(qū)（縣）_____地塊的土地使用權，該地塊土地面積為____平方米，使用年限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止，并持有國有土地使用證號_____。甲方在該地塊上建設的項目名稱為_____，業(yè)已竣工，并取得房屋所有權證（房屋所有權證_____字____號），經北京市房地產管理局審核，具備上市銷售資格，外銷許可證號為_____。乙方自愿購買甲方所有的位于_____的房屋，甲方亦同意出售該房屋，并在出售時將該房屋所占土地使用權一并轉讓給乙方。雙方經友好協商，就上述房屋的買賣事宜，訂立本合同。第一條甲方所售房屋，建筑面積為____平方米（含共有共用面積，具體房屋狀況詳見附件），土地面積____平方米（含共有共用面積），土地使用期限自房屋產權過戶之日起至____年____月____日止。上述面積均已經北京市房地產管理局測繪確認。第二條雙方約定，該房屋售價為每建筑平方米____幣____元，總價款為（大寫）____幣____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫：_____）。乙方預付的定金____元，在支付購房價款時轉為購房價款。第三條乙方應于____年____月____日前將購房價款全額匯入甲方指定銀行。甲方指定銀行：_____銀行賬號：_____第四條甲方承諾于____年____月____日前將房屋交付給乙方。交付時，甲方需提供建筑工程質量監(jiān)督部門出具的《工程質量竣工核驗證書》，并完成全部交接手續(xù)。交付地點為：_____。甲方同意按《建筑工程保修辦法（試行）》的規(guī)定，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修。第五條乙方同意將其購置的房屋交由甲方或甲方委托的管理公司代管。第六條雙方約定，自本合同簽訂之日起一個月內，持本合同及相關證件到北京市房地產市場管理處辦理房屋買賣立契過戶手續(xù)，并按有關規(guī)定申領房屋所有權證。辦理上述手續(xù)時產生的稅費，雙方將依照相關規(guī)定各自承擔。第七條本合同生效后，除不可抗力因素外，若甲方未按期交付房屋，乙方有權向甲方追索違約金。違約金自房屋交付之日的次日起至實際交付日止，按中國人民銀行固定資產貸款利率計算。若甲方逾期超過____日（遇法定節(jié)假日順延）仍未交付房屋，乙方有權終止本合同。合同終止自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方需在合同終止后____日內向乙方雙倍返還定金，并退還乙方已支付的房價款及利息。利息按中國人民銀行固定資產貸款利率計算。第八條本合同生效后，除不可抗力因素外，若乙方未按期支付款項，甲方有權向乙方追索違約金。違約金自約定付款之日起至實際付款日止，按中國人民銀行固定資產貸款利率計算。若乙方逾期超過____日，甲方有權終止本合同。合同終止自甲方書面通知送達乙方之日起生效。乙方已支付的定金不予返還。第九條本合同自雙方簽字之日起生效。如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。本合同的附件為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。第十條本合同的訂立、效力解釋、履行及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。雙方因履行合同產生的糾紛，應首先協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房地產所在地人民法院提起訴訟。第十一條本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，北京市房地管理局留存兩份。副本____份。甲方（簽字）：_____法定代表人：_____地址：_____聯系電話：_____郵政編碼：_____代理人：_____聯系