2024年商鋪買賣合同樣本（二篇）

第3頁共3頁2024年商鋪買賣合同樣本甲方（賣方）：身份證號：__________甲方（代理人）：身份證號：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________甲、乙雙方就位于（注意：應(yīng)與商鋪產(chǎn)權(quán)證上的地址一致）的商鋪的整體買賣事宜，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，雙方在平等、自愿、誠實信用的原則下，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。____第一條____甲、乙雙方協(xié)商一致，乙方購買甲方位于（具體地址）的商鋪現(xiàn)房（以下簡稱“商鋪”），商鋪具體狀況如下：1.產(chǎn)權(quán)證號為__________，土地使用權(quán)證號為__________。2.商鋪座落在__________，結(jié)構(gòu)為__________結(jié)構(gòu)。3.商鋪產(chǎn)權(quán)建筑面積__________平方米，套內(nèi)面積：__________平方米。4.商鋪占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為國有。甲方保證對所轉(zhuǎn)讓的商鋪擁有完全的所有權(quán)、處分權(quán)和收益權(quán)，且不存在其他人的優(yōu)先購買權(quán)。乙方基于甲方的保證和陳述，決定整體買受上述商鋪。____第二條____甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述商鋪轉(zhuǎn)讓款共計（人民幣）__________萬元。乙方的付款方式如下：本合同生效后乙方一次性支付給甲方定金（人民幣）__________萬元。合同履行過程中，該定金可抵作購商鋪款。甲方應(yīng)在合同生效后__________日內(nèi)將商鋪的抵押予以解除，確保商鋪完全具備過戶至乙方的條件。甲方應(yīng)在商鋪的抵押解除后__________日內(nèi)將此商鋪在當(dāng)?shù)貒临Y源部門過戶至乙方名下，乙方應(yīng)在辦妥商鋪過戶手續(xù)的當(dāng)日將剩余價款__________元一并支付。如因甲方原因?qū)е律啼仧o法按照合同約定的時間辦理過戶手續(xù)給乙方，視為甲方重大違約。乙方有權(quán)單方解除合同，甲方除應(yīng)立即退還乙方已付款項及利息（自乙方支付房款之日起至實際退還之日止）外，還應(yīng)承擔(dān)賠償乙方雙倍定金的法律責(zé)任。如因乙方單方面違約，甲方將沒收乙方定金。____第三條____商鋪的過戶費用按政府的有關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。____第四條____甲、乙雙方對商鋪的責(zé)任界定以過戶為準(zhǔn)。過戶前所有的費用（包括但不限于水電費、物業(yè)費、租金等）由甲方承擔(dān)或享有；過戶后所有的費用（包括但不限于水電費、物業(yè)費、租金等）由乙方承擔(dān)或享有。____第五條____甲方于商鋪過戶至乙方后__________日內(nèi)將商鋪交付乙方使用。____第六條____本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時，提交當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會仲裁解決。____第七條____合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可訂立補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如與本合同不一致，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。____第八條____本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（賣方）：__________住所地：__________電話：__________身份證號碼：______________年____月____日乙方（買方）：__________住所地：__________電話：__________身份證號碼：______________年____月____日2024年商鋪買賣合同樣本（二）____商鋪買賣合同________第五條違約責(zé)任____若買受方未能在規(guī)定期限內(nèi)全額支付房款，出賣方保留終止合同之權(quán)利，且因此產(chǎn)生的一切損失及費用，出賣方概不承擔(dān)。買受方已支付的定金將不予退還，作為對出賣方損失的補償。合同雙方中任一方中途違約，均須向?qū)Ψ街Ц杜c定金等額的賠償金。____第六條產(chǎn)權(quán)登記約定____買賣雙方共同約定，自出賣方原房產(chǎn)登記滿____年（即____年____月____日）之日起____天內(nèi)，辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在此期間，出賣方將全力協(xié)助買受方，按照房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)的規(guī)定，完成權(quán)屬登記手續(xù)。所有因店鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移而產(chǎn)生的費用，均由買受方承擔(dān)。____第七條產(chǎn)權(quán)保證____出賣方鄭重承諾，在交易時該店鋪無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、按揭、抵押債務(wù)及未繳稅款等遺留問題。所有上述問題，出賣方均已在交易前妥善處理完畢。若交易后發(fā)現(xiàn)有未清事項，出賣方將承擔(dān)全部責(zé)任。____第八條合同未盡事宜____本合同未盡事項，將由出賣方與買受方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。對于本合同及其附件（如有）和補充協(xié)議中未涉及的事項，均將遵循中華人民共和國的相關(guān)法律、法規(guī)及政策執(zhí)行。____第九條合同生效與份數(shù)____本合同一式____份，出賣方與買受方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。____附加條款____出賣方（簽章）：_____買受方（簽章）：_____簽約日期：_____簽約日期：_________商鋪轉(zhuǎn)讓合同范本（四）________轉(zhuǎn)讓方（甲方）____：_____身份證號碼：_________頂讓方（乙方）____：_____身份證號碼：_________房東（丙方）____：_____身份證號碼：_____甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：一、丙方同意甲方將其位于____街（路）____號的商鋪（原名為：_____）轉(zhuǎn)讓給乙方使用，該商鋪建筑面積為____平方米。丙方保證乙方在轉(zhuǎn)讓后享有甲方在原有房屋租賃合同中的全部權(quán)利與義務(wù)。二、丙方與甲方已簽訂租賃合同，租期至____年____月____日止，年租金為____元人民幣（大寫：_____），租金按年支付，并需提前一個月交至丙方。商鋪轉(zhuǎn)讓后，乙方將接替甲方履行原租賃合同中的各項條款，并按時繳納租金及合同約定的水電費等其他費用。三、轉(zhuǎn)讓后，商鋪內(nèi)的現(xiàn)有裝修、裝飾及所有設(shè)備均歸乙方所有。租賃期滿后，房屋裝修等不動產(chǎn)歸丙方所有，營業(yè)設(shè)備等動產(chǎn)則歸乙方所有（動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分依據(jù)原租賃合同執(zhí)行）。四、乙方需在____年____月____日前一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓費共計人民幣____元（大寫），該費用已包含第三條所述的裝修、裝飾、設(shè)備及其他相關(guān)費用。甲方不得再向乙方索要任何其他費用。五、甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商鋪的工商營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等相關(guān)證件的過戶手續(xù)，但相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。乙方接手前商鋪的所有債權(quán)、債務(wù)由甲方負責(zé)；接手后的經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)則由乙方負責(zé)。六、如乙方逾期支付轉(zhuǎn)讓金，除甲方交鋪日期相應(yīng)順延外，乙方還需每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費的千分之一作為違約金。逾期超過____日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按轉(zhuǎn)讓費的_____支付違約金。若因甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓中止，甲方同樣需承擔(dān)違約責(zé)任，并向乙方支付轉(zhuǎn)讓費的_____作為違約金。七、因自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致乙方