2024年個人二手房購房合同經典版（二篇）

第4頁共4頁2024年個人二手房購房合同經典版賣方：_____（簡稱甲方）身份證號碼：_____買方：_____（簡稱乙方）身份證號碼：_____根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方基于平等、自愿、協商一致的原則，就乙方向甲方購買房產事宜，特訂立本合同，以茲共同遵守。第一條乙方同意購買甲方擁有的位于____市____區(qū)_____的房產（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面），建筑面積為____平方米。（詳見土地房屋權證第____號）第二條上述房產的交易價格為：單價：人民幣____元/平方米，總價：人民幣____元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。本合同簽訂之日，乙方向甲方支付人民幣____元整，作為購房定金。第三條付款時間與辦法：1.甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并于房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____元整申請銀行按揭（若銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當日付給甲方。2.甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并于房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____元整于產權交割完畢當日付給甲方。第四條甲方應自收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將相關費用結清。第五條甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費由____方承擔，中介費及代辦產權過戶手續(xù)費由____方承擔。第六條違約責任：甲、乙雙方合同簽訂后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款（不計利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條本合同主體：1.甲方為_____共____人，委托代理人_____即甲方代表人。2.乙方為_____，代表人為_____。第八條本合同如需辦理公證，應經國家公證機關_____公證處公證。第九條本合同一式多份。甲方產權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，廈門市房地產交易中心一份、_____公證處各一份。第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過協商、訴訟方式解決。第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。第十二條雙方約定的其他事項：出賣方（甲方）_____購買方（乙方）_____身份證號碼：_____身份證號碼：_____地址：_____地址：_____郵編：_____郵編：_____電話：_____電話：_____代理人（甲方）_____代理人（乙方）_____身份證號碼：_____身份證號碼：_____鑒證方信息（如有）：鑒證機關：地址：郵編：電話：法人代表：代表：經辦人：日期：____年____月____日鑒證日期：____年____月____日2024年個人二手房購房合同經典版（二）第一條房屋內面積為____平方米。第二條隨附土地使用權轉讓。本合同項下的房屋所對應的土地使用權將一并轉讓給乙方。第三條交易總價與支付方式。房屋的交易總價為人民幣____元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。乙方已支付的定金計入房款，剩余房款為人民幣____元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。第四條付款安排。甲乙雙方同意以下付款方式：1.乙方已支付定金人民幣伍仟元整，自本合同簽署后____天內，乙方需支付首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方。2.剩余房款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整，乙方應在取得房屋的《房屋所有權證》及《土地使用權證》之日起____天內支付。第五條房屋交付與產權登記規(guī)定。1.甲方應自本合同生效后____天內將房屋全部交付給乙方，并在交房當日結清____等相關費用。2.甲方應在產權登記機關開始辦理產權登記后日內，辦理權屬登記（包括《房屋所有權證》和《土地使用權證》）。3.甲方取得房地產權屬證書后____日內，應將房屋權屬登記至乙方名下。第六條稅費分擔。甲方承擔辦理房地產權屬證書所需的所有稅費、產權登記費和交易手續(xù)費。乙方承擔將房地產過戶至其名下所產生的交易稅費、產權登記費和交易手續(xù)費。第七條違約責任。1.若乙方未按約定時間付款，自應付款期限次日起至實際支付日，乙方應按逾期應付款的萬分之__向甲方支付違約金。2.若甲方未按約定時間交付房屋，自交付期限次日起至實際交付日，甲方應按已支付房價款的萬分之__向乙方支付違約金。3.如甲方違反第五條的交付及產權登記約定，乙方有權選擇以下任一處理方式：a.乙方有權退房，甲方需在接到退房要求之日起____日內退還乙方已付房價款，并按已付房價款的____%賠償乙方房屋損失，同時按乙方裝修費用賠償乙方的裝修損失。b.乙方選擇不退房，甲方應按已付房價款的____%向乙方支付違約金。第八條爭議解決方式。雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，應先協商解決；協商無果，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條特別約定。房屋交付后，如發(fā)生房屋征收或拆遷等補償，權益歸乙方所有。第十條免責條款。1.因不可抗力導致合同無法履行或造成的損失，甲乙雙方互不承擔賠償責任。2.不可抗力指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。第十一條陳述與承諾。1.甲方保證對本合同項下房屋擁有完全處分權。2.乙方確認愿意真實購買本合同項下的房屋。第十二條本合同經湖南君安達律師事務所見證。第十三條本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，律師事務所存檔一份，自雙方簽字后生效。第十四條未盡事宜。甲乙雙方可另行協商補充條款，補充條款經雙方簽章后與本合同具有同等法律效力。第十五條雙方約定的其他事項：____出賣人（甲方）：_____買受人（乙方）：_____身份證號碼：_____身份證號碼：_____地址：_____地址：_____郵編：_____