2024年門面租賃合同經(jīng)典版（二篇）

第7頁(yè)共7頁(yè)2024年門面租賃合同經(jīng)典版第五條責(zé)任與賠償1、乙方需對(duì)在商業(yè)小區(qū)內(nèi)發(fā)生的任何事故，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等，導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。2、未經(jīng)甲方書面許可，乙方不得改動(dòng)或拆除鋪位內(nèi)的建筑結(jié)構(gòu)和裝修設(shè)備。3、乙方有義務(wù)保管和維護(hù)商鋪內(nèi)的所有設(shè)備和設(shè)施，損壞后應(yīng)及時(shí)修復(fù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4、乙方應(yīng)配合甲方對(duì)商鋪、設(shè)備和公共設(shè)施的檢修工作，不得妨礙檢查和施工，且不得因此作為減免或延遲支付相關(guān)費(fèi)用的借口。5、如乙方需對(duì)承租商鋪進(jìn)行內(nèi)部裝飾或裝修，需提前向甲方提交設(shè)計(jì)方案，獲得批準(zhǔn)后方可施工。商鋪內(nèi)增設(shè)的且嵌入建筑結(jié)構(gòu)的附屬設(shè)施在乙方遷出時(shí)不得拆除，甲方亦不予補(bǔ)償。乙方在小區(qū)內(nèi)進(jìn)行宣傳或設(shè)置廣告，須遵守相關(guān)規(guī)定并服從甲方的統(tǒng)一規(guī)劃。6、乙方承租的商鋪僅限于經(jīng)營(yíng)服裝和服裝輔料，不得用于其他目的或銷售其他商品。7、乙方在經(jīng)營(yíng)過程中產(chǎn)生的所有債權(quán)債務(wù)均由乙方自行承擔(dān)。8、自____年____月____日小區(qū)開業(yè)之日起，乙方必須開門營(yíng)業(yè)，之后不得連續(xù)停業(yè)、空置或歇業(yè)超過七天，否則將按照本合同第七條第6項(xiàng)處理。第六條合同修改與終止1、如乙方在租賃期內(nèi)需要提前退租，需提前一個(gè)月書面通知甲方，并繳清所有應(yīng)付費(fèi)用，保證金將歸甲方所有。2、在租賃期內(nèi)，乙方若需轉(zhuǎn)租給第三方，須經(jīng)甲方審核同意。轉(zhuǎn)租后，甲方將退還乙方保證金的____%（不計(jì)利息），剩余____%的保證金將歸甲方所有。3、如因不可抗力或政府征用等原因需收回商鋪，甲方需提前一個(gè)月通知乙方，乙方須無條件按要求交還商鋪。保證金在扣除乙方應(yīng)繳費(fèi)用后退還（不計(jì)利息），如保證金不足，乙方需補(bǔ)足差額。第七條違約責(zé)任1、如甲方未能按期交付商鋪，租金將按實(shí)際交付時(shí)間計(jì)算。2、乙方在租賃期內(nèi)如違約或損壞小區(qū)設(shè)施，應(yīng)先以保證金賠償，如保證金不足，乙方需在____天內(nèi)補(bǔ)足，并支付違約金。如未按期繳納或補(bǔ)足保證金，甲方有權(quán)單方解除合同，乙方需承擔(dān)全部違約責(zé)任。3、乙方如未按期支付應(yīng)繳費(fèi)用，將按總費(fèi)用的每日千分之一支付違約金，逾期二十天，甲方有權(quán)解除合同，收回商鋪，保證金不予退還，乙方需承擔(dān)全部違約責(zé)任。4、如乙方違反小區(qū)綜合管理規(guī)定，甲方有權(quán)給予警告、扣除保證金直至單方解除合同的處理。如導(dǎo)致甲方單方解除合同，乙方需承擔(dān)全部違約責(zé)任。5、乙方擅自改動(dòng)、拆除鋪位建筑結(jié)構(gòu)或裝修，需恢復(fù)原狀并賠償損失。6、乙方不得擅自改變商鋪使用性質(zhì)、經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，不得擅自轉(zhuǎn)租、分租，不得連續(xù)停業(yè)、空置、歇業(yè)超過____天，不得將商鋪用于擔(dān)保、抵押，也不得進(jìn)行非法活動(dòng)。如有上述行為，甲方有權(quán)提前解除合同，保證金不予退還，乙方需承擔(dān)全部違約責(zé)任。7、合同提前解除或租賃期滿不再續(xù)租時(shí)，乙方需按甲方要求退還商鋪，并在三天內(nèi)搬走所有財(cái)物，否則視為放棄，甲方有權(quán)處置而無需給予補(bǔ)償。第八條其他條款1、租賃期內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致的損失，雙方應(yīng)協(xié)商減免租金（連續(xù)停業(yè)達(dá)____天以上才計(jì)入減免范圍）。若因?yàn)?zāi)害影響連續(xù)兩個(gè)月無法使用商鋪，視為合同自動(dòng)終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2、如乙方在租賃期內(nèi)無違約行為，租賃期滿后在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。如需繼續(xù)承租，乙方需在租賃期滿前三個(gè)月內(nèi)書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后雙方簽訂新租賃合同。否則，甲方有權(quán)安排其他租戶。3、本合同未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4、本合同由_____律師事務(wù)所見證，一式三份，甲方、乙方和見證律師各執(zhí)一份。第九條爭(zhēng)議解決如本合同發(fā)生糾紛，經(jīng)協(xié)商未果，任何一方可向____市人民法院提起訴訟。甲方：_____（蓋章）乙方：_____（簽名）甲方代表：____年____月____日附件：（略）2024年門面租賃合同經(jīng)典版（二）出租方（以下稱甲方）：_____承租方（以下稱乙方）：_____鑒于甲方愿意將其所有之房產(chǎn)出租給乙方，雙方遵循國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)位于_____,建筑面積為____平方米（使用面積為____平方米）。第二條租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條租金與支付方式1.每月租金為人民幣_(tái)___元，乙方需每____個(gè)月支付一次。租金可采用支票或現(xiàn)金形式繳納。2.乙方在簽署合同時(shí)需支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的押金。合同終止，乙方結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方將押金退還。若乙方提前解除合同，押金不予退還。若租賃期間乙方對(duì)房屋及設(shè)備造成損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)維修及賠償費(fèi)用。第四條各項(xiàng)費(fèi)用的支付1.管理費(fèi)：甲方需每月自行向相關(guān)部門支付。2.水電費(fèi)、煤氣費(fèi)：乙方需每月自行向相關(guān)部門繳納。3.電話費(fèi)：由乙方自行向相關(guān)部門支付。4.維修費(fèi)用：租賃期內(nèi)，因乙方原因?qū)е碌姆课菰O(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)；非正常磨損的家私、家電設(shè)備損壞，維修費(fèi)用亦由乙方負(fù)責(zé)。第五條合同變更1.租賃期間，如甲方需將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)轉(zhuǎn)讓規(guī)定，并提前兩個(gè)月書面通知乙方。房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，第三方自動(dòng)成為本合同的甲方，享有原甲方權(quán)利，承擔(dān)原甲方義務(wù)。2.乙方如需轉(zhuǎn)租給第三方，須事先取