物業(yè)買賣協(xié)議合同

物業(yè)買賣協(xié)議合同合同編號：__________第一章合同雙方基本信息1.1合同甲方（賣方）信息1.1.1甲方名稱：________________1.1.2甲方住所：________________1.1.3甲方法定代表人：____________1.1.4甲方聯(lián)系方式：______________1.2合同乙方（買方）信息1.2.1乙方名稱：________________1.2.2乙方住所：________________1.2.3乙方法定代表人：____________1.2.4乙方聯(lián)系方式：______________第二章物業(yè)基本情況2.1物業(yè)位置2.1.1物業(yè)位于：________________2.1.2物業(yè)四至：________________2.2物業(yè)面積2.2.1建筑面積：____________平方米2.2.2使用面積：____________平方米2.3物業(yè)用途2.3.1物業(yè)用途：________________2.3.2物業(yè)使用限制：______________第三章交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1交易總價(jià)：____________元3.1.2價(jià)格構(gòu)成：________________3.2支付方式3.2.1首付款：____________元，支付日期：_______3.2.2余額支付：____________元，支付日期：_______3.3付款憑證3.3.1甲方應(yīng)向乙方出具正規(guī)發(fā)票；3.3.2乙方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)注明款項(xiàng)用途。第四章物業(yè)交付及權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1物業(yè)交付4.1.1交付日期：____________4.1.2交付標(biāo)準(zhǔn)：________________4.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.2.1甲方應(yīng)保證物業(yè)權(quán)屬清晰，無爭議；4.2.2乙方應(yīng)配合甲方辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。第五章合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除5.1.1在下列情形下，雙方可協(xié)商解除合同：5.1.1.1雙方達(dá)成一致意見；5.1.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。5.2違約責(zé)任5.2.1甲方違約5.2.1.1甲方未按約定時(shí)間交付物業(yè)，應(yīng)支付違約金：______元；5.2.1.2甲方未按約定辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，應(yīng)支付違約金：______元。5.2.2乙方違約5.2.2.1乙方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)支付違約金：______元；5.2.2.2乙方未按約定接受物業(yè)，應(yīng)支付違約金：______元。第六章保修條款6.1保修范圍6.1.1.1建筑結(jié)構(gòu)主體；6.1.1.2屋面防水；6.1.1.3電氣系統(tǒng)；6.1.1.4給排水系統(tǒng)；6.1.1.5供暖系統(tǒng)；6.1.1.6空調(diào)系統(tǒng)。6.2保修期限6.2.1建筑結(jié)構(gòu)主體保修期限為：______年；6.2.2屋面防水保修期限為：______年；6.2.3電氣系統(tǒng)保修期限為：______年；6.2.4給排水系統(tǒng)保修期限為：______年；6.2.5供暖系統(tǒng)保修期限為：______年；6.2.6空調(diào)系統(tǒng)保修期限為：______年。6.3保修責(zé)任6.3.1在保修期內(nèi)，物業(yè)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修；6.3.2甲方未按約定履行保修義務(wù)的，乙方有權(quán)自行維修，并從甲方處扣除相應(yīng)費(fèi)用。第七章不可抗力7.1不可抗力定義7.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。7.2不可抗力處理7.2.1若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，受影響方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明；7.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題，若協(xié)商不成，可按合同解除條款處理。第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決期間的履行8.2.1在爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，但涉及爭議的部分除外；8.2.2爭議解決期間，雙方不得擅自采取損害對方利益的行為。第九章其他條款9.1合同變更9.1.1合同變更應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章；9.1.2任何口頭變更均不具有法律效力。9.2合同轉(zhuǎn)讓9.2.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方；9.2.2合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)遵循合同法的相關(guān)規(guī)定。9.3通知與送達(dá)9.3.1合同履行過程中的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對方；9.3.2通知送達(dá)應(yīng)以郵戳為準(zhǔn)，或以電子郵件發(fā)送至對方指定郵箱。第十章附則10.1合同效力10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；10.1.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2合同附件10.2.1本合同附件包括但不限于物業(yè)平面圖、設(shè)施設(shè)備清單等；10.2.2附件內(nèi)容為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.3合同未盡事宜10.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；10.3.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一章知識產(chǎn)權(quán)11.1版權(quán)11.1.1甲方保證物業(yè)設(shè)計(jì)、建筑等不侵犯任何第三方的知識產(chǎn)權(quán)；11.1.2乙方在使用物業(yè)過程中應(yīng)尊重甲方或其他權(quán)利人的知識產(chǎn)權(quán)。11.2商標(biāo)11.2.1甲方在物業(yè)中使用的一切商標(biāo)、標(biāo)識等均應(yīng)符合法律規(guī)定；11.2.2乙方不得擅自在物業(yè)中使用甲方的商標(biāo)、標(biāo)識等。11.3專利11.3.1甲方應(yīng)保證物業(yè)中使用的專利技術(shù)不侵犯他人權(quán)益；11.3.2乙方在使用物業(yè)過程中如需使用相關(guān)專利技術(shù)，應(yīng)自行取得合法授權(quán)。第十二章隱私保護(hù)12.1甲方隱私12.1.1甲方應(yīng)保護(hù)乙方的隱私信息，不得擅自泄露；12.1.2甲方在必要時(shí)使用乙方信息時(shí)，應(yīng)征得乙方同意。12.2乙方隱私12.2.1乙方應(yīng)保護(hù)甲方的商業(yè)秘密，不得擅自泄露；12.2.2乙方在必要時(shí)使用甲方信息時(shí)，應(yīng)征得甲方同意。第十三章稅費(fèi)負(fù)擔(dān)13.1稅費(fèi)種類13.1.1交易過程中涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等；13.1.2稅費(fèi)的繳納標(biāo)準(zhǔn)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。13.2稅費(fèi)承擔(dān)13.2.1甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：________________；13.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：________________。第十四章法律適用與司法管轄14.1法律適用14.1.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.2司法管轄14.2.1雙方同意，若合同履行過程中發(fā)生爭議，合同簽訂地人民法院具有管轄權(quán)。第十五章合同終止15.1合同終止條件15.1.1合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止；15.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；15.1.3依據(jù)法律規(guī)定終止合同。15.2合同終止后的處理15.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；15.2.2合同終止后，雙方應(yīng)互不追究對方的法律責(zé)任。附件：附件一：物業(yè)平面圖附件二