2024年宅基地買賣協(xié)議范文農(nóng)村宅基地買賣合同的范本

?合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號(hào)碼：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號(hào)碼：________________鑒于甲方擁有位于_______省/市/縣/鎮(zhèn)/村_______號(hào)的宅基地，并愿意出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買上述宅基地，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條宅基地基本情況1.1甲方出售的宅基地位于_______省/市/縣/鎮(zhèn)/村_______號(hào)，占地面積為_______平方米。1.2甲方保證其對(duì)上述宅基地享有合法的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利糾紛。第二條購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元購(gòu)買甲方出售的宅基地。2.2乙方應(yīng)在簽署本合一次性向甲方支付購(gòu)房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)將宅基地過(guò)戶給乙方。3.2過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)宅基地的合法所有權(quán)，如因甲方原因?qū)е抡貦?quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格購(gòu)買宅基地，并按時(shí)支付購(gòu)房款。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同購(gòu)房款的_______%。5.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方具備完全民事行為能力，否則合同可能無(wú)效。解決辦法：在簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)提供有效的身份證明，以證明其具備完全民事行為能力。2.宅基地使用權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓。解決辦法：本合同僅涉及宅基地的買賣，不包含地上建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施的買賣。如需轉(zhuǎn)讓地上建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施，應(yīng)另行簽訂相關(guān)合同。3.合同簽訂后，應(yīng)及時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)共同前往相關(guān)部門辦理過(guò)戶手續(xù)。4.注意合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的稅費(fèi)。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)各自應(yīng)負(fù)擔(dān)的稅費(fèi)。5.如有違約行為，應(yīng)及時(shí)采取措施解決。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行義務(wù)，如發(fā)生違約行為，應(yīng)立即協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.宅基地：指農(nóng)村集體所有，用于農(nóng)民建設(shè)住宅的用地。2.宅基地使用權(quán)：指農(nóng)民依法取得的在宅基地上建設(shè)住宅、享有占有和使用的權(quán)利。3.完全民事行為能力：指年滿18周歲，具有完全認(rèn)識(shí)和控制自己行為的能力。4.過(guò)戶：指將不動(dòng)產(chǎn)、動(dòng)產(chǎn)或者其他財(cái)產(chǎn)權(quán)利的登記事項(xiàng)依法轉(zhuǎn)移給他人的行為。5.違約金：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。6.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式予以解決。應(yīng)用場(chǎng)合：1.農(nóng)村宅基地買賣。2.農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。3.涉及宅基地上建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施的買賣或轉(zhuǎn)讓。補(bǔ)充條款：1.宅基地使用權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，如涉及地上建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施的買賣或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)另行簽訂相關(guān)合同。2.合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)共同前往相關(guān)部門辦理過(guò)戶手續(xù)。3.甲乙雙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)各自應(yīng)負(fù)擔(dān)的稅費(fèi)。4.如甲方違反本合同約定，未能按時(shí)交付宅基地或過(guò)戶給乙方，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同購(gòu)房款的_______%。5.如乙方未能按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同購(gòu)房款的_______%。附件列表：1.甲方身份證明復(fù)印件2.