2024年房地產(chǎn)委托的合同模板

?合同編號：__________合同各方：甲方（委托方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擬將其名下房地產(chǎn)進(jìn)行委托出售/出租，乙方愿意接受甲方的委托，并按照甲方的要求進(jìn)行出售/出租活動。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條委托事項1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極開展標(biāo)的物業(yè)的出售/出租活動，并努力完成甲方提出的銷售/出租目標(biāo)。第二條委托期限本合同的有效期限自雙方簽署之日起至______年______月______日止。第三條委托費用3.1乙方應(yīng)向甲方支付委托費用，費用為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________。3.2乙方支付委托費用后，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的發(fā)票。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方應(yīng)積極進(jìn)行標(biāo)的物業(yè)的銷售/出租活動，并確保銷售/出租過程的順利進(jìn)行。4.2乙方應(yīng)在委托期限內(nèi)完成甲方提出的銷售/出租目標(biāo)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的與標(biāo)的物業(yè)有關(guān)的資料，并確保資料的安全和保密。4.4乙方應(yīng)在委托期限內(nèi)，按照甲方的要求，定期向甲方報告銷售/出租情況的進(jìn)展。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)向乙方提供與標(biāo)的物業(yè)有關(guān)的全部真實、有效的資料，并保證資料的準(zhǔn)確性。5.2甲方應(yīng)按照本合同的約定，向乙方支付委托費用。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行標(biāo)的物業(yè)的銷售/出租活動，并提供必要的便利條件。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對方造成的損失。6.2本合同的違約金為委托費用的______%。第七條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽署之日起生效，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：______年______月______日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。解決辦法：在簽訂合同前，核實雙方的身份證明和相關(guān)資質(zhì)文件。2.明確委托事項的具體內(nèi)容和范圍，避免模糊不清導(dǎo)致糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述委托事項，包括標(biāo)的物業(yè)的詳細(xì)信息、銷售/出租目標(biāo)等。3.約定好委托期限，確保時間充裕且合理。解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的委托期限，并在合同中明確約定。4.明確委托費用的支付方式和時間，避免支付糾紛。解決辦法：在合同中約定明確的支付方式和時間，以及提供相應(yīng)發(fā)票的要求。5.約定好違約責(zé)任，確保雙方權(quán)益得到保障。解決辦法：在合同中明確約定違約金的比例和計算方式。6.約定好爭議解決方式，確保糾紛能夠得到妥善處理。解決辦法：在合同中約定明確的爭議解決方式，如友好協(xié)商或訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.委托方：指委托他人為自己辦理事務(wù)的一方，在本合同中為甲方。2.受托方：指接受他人委托辦理事務(wù)的一方，在本合同中為乙方。3.標(biāo)的物業(yè)：指本合同中甲方委托乙方進(jìn)行出售/出租的房地產(chǎn)。4.委托費用：指乙方為完成甲方委托的事務(wù)而向甲方支付的費用。5.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。6.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。7.訴訟：指當(dāng)事人通過法院提起的民事、行政或刑事訴訟，以解決糾紛的一種方式。8.友好協(xié)商：指雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過友好溝通、協(xié)商達(dá)成一致，解決糾紛的方式。應(yīng)用場合：1.房地產(chǎn)開發(fā)商或業(yè)主委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司或個人代理銷售/出租其名下的房地產(chǎn)項目。2.個人或企業(yè)委托代理銷售/出租其自有的房地產(chǎn)物業(yè)。3.房地產(chǎn)租賃公司或個人委托代理租賃其名下的房地產(chǎn)物業(yè)。補(bǔ)充條款：1.甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向乙方提供完整的標(biāo)的物業(yè)資料，包括產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、建筑設(shè)計圖紙等。2.乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向甲方提交委托事項的詳細(xì)工作計劃和銷售/出租策略。3.如甲方未能按約定時間支付委托費用，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。4.如乙方未能按約定時間完成銷售/出租目標(biāo)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。5.本合同的修訂和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。附件列表：1.標(biāo)的物業(yè)的產(chǎn)權(quán)