2024門面房租房合同范本格式

?合同編號：__________甲方（出租方）：營業(yè)執(zhí)照號：通訊地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：營業(yè)執(zhí)照號：通訊地址：聯(lián)系電話：第一條租賃物1.1本合同所租賃的門面房位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積等詳見附件。1.2乙方租賃的門面房僅限于__________（用途）使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)按照甲方提供的銀行賬戶，每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的租賃物及附屬設(shè)施損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。5.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物及附屬設(shè)施損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。第七條違約責(zé)任7.1甲方違反本合同的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方違反本合同的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：簽訂地點(diǎn)：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：合同簽訂前，雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У臓I業(yè)執(zhí)照、身份證等證件，核實(shí)對方的主體資格。2.明確租賃物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等，以免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同附件中詳細(xì)描述租賃物的位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息，并由雙方簽字確認(rèn)。3.注意租金支付時間和方式，避免逾期支付造成違約。解決辦法：甲方應(yīng)提供清晰的銀行賬戶信息，乙方應(yīng)按時足額將租金支付至甲方賬戶。4.妥善處理押金退還事宜，確保雙方權(quán)益。解決辦法：租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照合同約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。5.明確維修責(zé)任，避免因維修費(fèi)用產(chǎn)生糾紛。解決辦法：合同中明確約定維修責(zé)任的承擔(dān)方，如有爭議，雙方可協(xié)商解決。6.注意合同的變更和解除條件，遵循法律規(guī)定。解決辦法：任何一方要求變更或解除合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.了解違約責(zé)任，確保雙方履行合同義務(wù)。解決辦法：雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如一方違約，對方有權(quán)要求承擔(dān)違約責(zé)任。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)并有權(quán)對外出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指承租方租賃出租方租賃物的期限。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用，租賃期滿或合同提前解除后，用于抵扣乙方應(yīng)付款項(xiàng)或退還給乙方。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的違約賠償。7.不可抗力：指合同履行過程中發(fā)生的無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。8.爭議解決：指當(dāng)雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛。應(yīng)用場合：1.適用于門面房所有權(quán)人（甲方）與門面房使用者（乙方）之間，就門面房的租賃事宜達(dá)成一致時簽訂的合同。2.適用于商業(yè)街、購物中心、市場等公共場所的門面房租賃。3.適用于個體工商戶、公司、企業(yè)等租賃門面房開展經(jīng)營活動。補(bǔ)充條款：1.寵物管理：乙方如需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)提前征得甲方同意，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。違反規(guī)定的，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并支付違約金。2.廣告宣傳：乙方如需在租賃物上設(shè)置廣告，應(yīng)提前征得甲方同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。未經(jīng)甲方同意擅自設(shè)置廣告的，甲方有權(quán)要求乙方拆除，并支付違約金。3.安全管理：乙方應(yīng)按照甲方提供的安全管理規(guī)定使用租賃物，確保經(jīng)營活動的安全。違反規(guī)定的，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并支付違約金。4.環(huán)境保護(hù)：乙方應(yīng)遵守國家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，確保經(jīng)營活動不對周圍環(huán)境造成污染。違反規(guī)定的，甲方有權(quán)要求乙方立即改