2024市場攤位租賃經(jīng)營合同

?合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有出租市場攤位的權(quán)利，并且乙方愿意租賃該市場攤位進行經(jīng)營活動，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條攤位基本情況1.1攤位位置：____________________1.2攤位面積：____________________1.3攤位用途：____________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離攤位，并將攤位恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進行修復(fù)或賠償。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期間對攤位的合法使用權(quán)；（2）維護市場內(nèi)的公共設(shè)施和環(huán)境衛(wèi)生，確保市場正常運營；（3）不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動；（4）合同期內(nèi)，如市場攤位需進行改造或拆除，甲方應(yīng)提前三個月通知乙方，并按照相關(guān)規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補償。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定用途使用攤位，不得擅自改變用途；（2）遵守市場的各項規(guī)章制度，維護市場秩序；（3）保持攤位內(nèi)部衛(wèi)生，不得影響市場環(huán)境衛(wèi)生；（4）租賃期滿后，按時遷離攤位，并將攤位恢復(fù)原狀。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__%。5.2如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.注意事項：確保合同雙方為合法有效的主體，具有簽訂和履行合同的資格。仔細核實攤位位置、面積和用途，確保符合乙方的經(jīng)營需求。明確租金金額和支付時間，避免因租金支付問題產(chǎn)生糾紛。注意租賃期限的起止時間，確保合同期滿前雙方有足夠的時間進行續(xù)約或搬遷。注意違約責(zé)任條款，了解違約行為及相應(yīng)的違約金計算方式。確保合同中對于不可抗力因素的定義清晰，以免在發(fā)生此類情況時產(chǎn)生爭議。解決辦法：合同簽訂前，對合同雙方的資質(zhì)進行審查。在合同中詳細描述攤位情況，并通過實地考察確認。在合同中明確租金支付的具體時間和方式，設(shè)置自動扣款等機制以避免遲延支付。在合同中約定租賃期滿前的通知期限和續(xù)約條款。明確違約行為的界定和違約金的計算方法，必要時可咨詢法律專業(yè)人士。在合同中加入不可抗力條款，并具體列舉可能的情況。2.法律名詞及名詞解釋：出租方（甲方）：擁有攤位所有權(quán)或使用權(quán)，并將攤位租賃給他人使用的當(dāng)事人。承租方（乙方）：租賃甲方攤位進行經(jīng)營活動的當(dāng)事人。租賃期限：承租方使用攤位的法定時間期限。租金：承租方為使用攤位而支付給出租方的費用。違約金：違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟賠償。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。合同履行：合同雙方按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)的過程。合同解除：合同雙方或單方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的行為。應(yīng)用場合：1.市場攤位經(jīng)營者與市場管理方之間的租賃合同。2.適用于各類市場、展會、商場等公共場所的攤位租賃。3.適用于短期或長期租賃，根據(jù)雙方需求和市場規(guī)定而定。補充條款：1.攤位使用規(guī)定：詳細列舉使用攤位時應(yīng)遵守的規(guī)定，如經(jīng)營范圍、營業(yè)時間、衛(wèi)生標準等。2.保險條款：要求乙方購買相應(yīng)的商業(yè)保險，如火災(zāi)、盜竊等意外事件造成的損失。3.維修責(zé)任：明確乙方在使用過程中對攤位設(shè)施的維護和修理責(zé)任。4.知識產(chǎn)權(quán)保護：禁止乙方在攤位上使用侵犯他人知識產(chǎn)權(quán)的商品或服務(wù)。5.安全責(zé)任：乙方應(yīng)遵守安全規(guī)定，確保經(jīng)營活動的安全，防止意外事故發(fā)生。6.轉(zhuǎn)租規(guī)定：明確乙方是否允許轉(zhuǎn)租攤位，以及轉(zhuǎn)租的條件和程序。附件列表：1.攤位平面圖：詳細標注攤位位置、面積和周邊設(shè)施。2.市場管理規(guī)定：市場管理方提供的相關(guān)管理規(guī)定和指南。3.商業(yè)保險單：乙方購買的商業(yè)保險單據(jù)。4