2024城市商鋪?zhàn)赓U合同

?合同編號：__________出租方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________電子：________________承租方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________電子：________________第一條租賃物1.1出租方同意將位于商鋪所在地的租賃物出租給承租方。1.2承租方同意租賃上述租賃物。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知出租方，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2租金每______個(gè)月支付一次，承租方應(yīng)在每月的______日前將租金支付至出租方指定的賬戶。3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號：____________________銀行：____________________第四條押金4.1承租方應(yīng)在簽訂本合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)向出租方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為押金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施完好無損地歸還出租方，出租方應(yīng)在扣除承租方應(yīng)付款項(xiàng)后，無息退還承租方押金。第五條雙方的權(quán)利義務(wù)5.1出租方權(quán)利義務(wù)：（1）保證租賃物符合約定的用途，具備必要的使用條件。（3）不得干涉承租方的正常經(jīng)營活動(dòng)。5.2承租方權(quán)利義務(wù)：（1）按約定支付租金，遵守租賃物的使用規(guī)定。（2）合理使用租賃物，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。（3）遵守法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動(dòng)。第六條合同的變更、解除和終止6.1本合同的變更、解除和終止，應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。6.2在租賃期限內(nèi)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.3租賃期滿或合同提前解除后，承租方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將租賃物及附屬設(shè)施歸還出租方。第七條爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。出租方（蓋章）：________年________月________日承租方（蓋章）：________年________月________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方為合法主體，具有簽訂和履行合同的資格。解決辦法：核實(shí)雙方的營業(yè)執(zhí)照、身份證等有效證件。2.明確租賃物的具體位置、面積、使用條件等，以免發(fā)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述租賃物的位置、面積、使用條件等，并可附上商鋪照片或其他相關(guān)資料。3.租金、押金、支付方式等關(guān)鍵條款要明確，以免產(chǎn)生誤解。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明租金、押金、支付方式等關(guān)鍵條款，并注明金額、支付時(shí)間等具體信息。4.雙方的權(quán)利義務(wù)要明確，以免在履行過程中產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明雙方的權(quán)利義務(wù)，包括出租方的維修、保養(yǎng)責(zé)任，承租方的租金支付、合理使用等責(zé)任。5.合同的變更、解除和終止條件要明確，以免在履行過程中產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明合同的變更、解除和終止條件，包括書面協(xié)議、違約責(zé)任等。6.注意合同的簽字蓋章程序，確保合同的有效性。解決辦法：在合同中明確簽字蓋章的程序，確保雙方在合同上簽字或蓋章后合同生效。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃物并愿意將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物的一方。3.租賃物：指出租方向承租方提供的用于租賃的物品。4.租賃期限：指承租方租賃租賃物的期限。5.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用。6.押金：指承租方為了保證履行合同義務(wù)而向出租方支付的一定金額的錢。7.違約責(zé)任：指一方未履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的方法。應(yīng)用場合：1.城市商業(yè)街區(qū)商鋪?zhàn)赓U2.購物中心商鋪?zhàn)赓U3.步行街商鋪?zhàn)赓U4.辦公大廈商鋪?zhàn)赓U5.其他商業(yè)用途商鋪?zhàn)赓U補(bǔ)充條款：1.商鋪裝修條款：明確商鋪裝修的相關(guān)規(guī)定，包括裝修申請、裝修期限、裝修費(fèi)用等。2.商鋪經(jīng)營范圍條款：明確承租方在租賃商鋪內(nèi)的經(jīng)營范圍，遵守相關(guān)法律法規(guī)。3.轉(zhuǎn)租條款：明確承租方是否允許轉(zhuǎn)租商鋪，及轉(zhuǎn)租的條件和程序。4.保險(xiǎn)條款：要求承租方購買相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)，保障租賃商鋪的安全。5.違約金條款：明確一方違約時(shí)應(yīng)支付的違約金數(shù)額或計(jì)算方式。6.提前解除合同條款：明確合同提前