2024簡(jiǎn)易房屋租賃合同范文

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（出租人）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（承租人）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方房屋，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋位于：____________________1.2房屋面積：____________________1.3房屋用途：____________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為：自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為：每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方應(yīng)在每月的__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)法律法規(guī)要求，確保房屋及附屬設(shè)施的安全。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施，但乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常使用和生活秩序。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并按照約定使用房屋。6.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于非法用途。6.3乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。7.3乙方提前解除合同的，甲方有權(quán)按剩余租賃期限的租金總額的__%收取違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.出租人和承租人在簽訂合應(yīng)確保雙方提供的個(gè)人信息真實(shí)有效，如有虛假信息，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求賠償。解決辦法：雙方應(yīng)認(rèn)真核實(shí)對(duì)方的個(gè)人信息，可要求提供身份證、戶口本等有效證件，確保信息真實(shí)。2.租金支付逾期問(wèn)題。解決辦法：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的5%作為滯納金。若乙方連續(xù)逾期超過(guò)30日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任。解決辦法：甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施，但乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。乙方應(yīng)按照約定使用房屋，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。4.合同變更和解除問(wèn)題。解決辦法：任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。5.爭(zhēng)議解決。解決辦法：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租人：指房屋的所有權(quán)人或使用權(quán)人，有權(quán)將房屋出租給他人使用。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的人，有權(quán)按照合同約定使用房屋。3.租賃期限：指承租人租賃房屋的時(shí)間范圍，自合同生效之日起至合同解除日止。4.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的房屋使用費(fèi)。5.押金：指承租人為保證履行合同義務(wù)，向出租人支付的一定金額的錢款，租賃期滿后，如有損壞或違約，可用于賠償。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。8.合同簽訂地：指合同雙方簽訂合同的地點(diǎn)。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)出租自有的房屋給他人居住使用。2.房屋租賃代理機(jī)構(gòu)作為出租人，將房屋出租給承租人。3.短期租賃或長(zhǎng)期租賃，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等用途的房屋租賃。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：明確雙方對(duì)寵物飼養(yǎng)的態(tài)度和要求，如有寵物飼養(yǎng)，需約定寵物的種類、數(shù)量、管理責(zé)任等。2.維修責(zé)任條款：詳細(xì)規(guī)定出租人和承租人在房屋維修方面的責(zé)任和義務(wù)，包括維修范圍、維修費(fèi)用承擔(dān)等。3.保險(xiǎn)條款：約定雙方是否需要購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)。4.變更地址條款：當(dāng)合同一方發(fā)生地址變更時(shí)，應(yīng)如何通知對(duì)方并辦理合同變更手續(xù)。5.提前解除合同條款：約定在合同履行期間，雙方提前解除合同的條件、違約責(zé)任及賠償方式。6.房屋用途限制條款：明確承租人對(duì)房屋使用的限制，如禁止擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等。附