2024房買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)范本

?合同編號(hào)：__________合同雙方：名稱(chēng)（或姓名）：________________住所地：________________聯(lián)系方式：________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________名稱(chēng)（或姓名）：________________住所地：________________聯(lián)系方式：________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出賣(mài)給乙方；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的房屋，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1甲方出賣(mài)的房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為_(kāi)_______________。1.2乙方購(gòu)買(mǎi)的房屋為甲方合法擁有的產(chǎn)權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等法律問(wèn)題。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，本次交易的房屋總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。2.2乙方支付房?jī)r(jià)的方式如下：（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)___元。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施交付給乙方使用。3.2甲乙雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，房屋的所有權(quán)歸乙方所有。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)及處置權(quán)，若因甲方原因?qū)е路课輽?quán)屬糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照合同約定支付房?jī)r(jià)，并承擔(dān)過(guò)戶(hù)費(fèi)用。4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)款的____%。5.2若甲方在合同簽訂后，無(wú)法按照約定交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________代表（簽名）：________________代表（簽名）：________________簽訂日期：________________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房屋權(quán)屬清晰：確保甲方是房屋的合法所有權(quán)人，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛。解決辦法：甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明，乙方有權(quán)要求核實(shí)。2.房屋現(xiàn)狀真實(shí)：甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方房屋的現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施設(shè)備等。解決辦法：乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看，并要求甲方提供相關(guān)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)記錄和檢查報(bào)告。3.交易資金安全：確保交易資金的合法性和安全性。解決辦法：甲乙雙方可以約定通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等正規(guī)渠道進(jìn)行資金支付，并在合同中明確支付方式和時(shí)間。4.過(guò)戶(hù)手續(xù)完備：辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保房屋所有權(quán)順利轉(zhuǎn)移。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)共同配合辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，可聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)律師或中介機(jī)構(gòu)協(xié)助辦理。5.違約責(zé)任明確：明確雙方違約責(zé)任，確保合同履行。解決辦法：合同中應(yīng)詳細(xì)列明違約責(zé)任條款，包括違約金數(shù)額和計(jì)算方式。6.合同條款完善：確保合同條款完備，涵蓋交易過(guò)程中的各項(xiàng)權(quán)利義務(wù)。解決辦法：在簽訂合同前，甲乙雙方可以請(qǐng)教專(zhuān)業(yè)律師，對(duì)合同條款進(jìn)行審核和完善。涉及到的法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)人對(duì)其所擁有的房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：指買(mǎi)賣(mài)雙方為了保證合同的履行，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的錢(qián)款。3.過(guò)戶(hù)：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律手續(xù)。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房屋買(mǎi)賣(mài)。2.企業(yè)之間的房屋買(mǎi)賣(mài)。3.房屋買(mǎi)賣(mài)交易中涉及的贈(zèng)與、交換等情形。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間及條件：明確甲方應(yīng)在何時(shí)何地將房屋交付給乙方，以及交付時(shí)應(yīng)滿(mǎn)足的條件。2.房屋質(zhì)量保證：甲方對(duì)房屋質(zhì)量的承諾，包括保修期、維修責(zé)任等。3.房屋使用管理：明確乙方使用房屋的范圍、禁止行為等。4.稅費(fèi)承擔(dān)：明確交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由哪方承擔(dān)。5.隱私保護(hù)：雙方對(duì)房屋交易過(guò)程中涉及的個(gè)人信息保密的承諾。6.房屋保險(xiǎn)：甲方是否需要為房屋購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)費(fèi)用由誰(shuí)承擔(dān)。7.房屋租賃：若房屋在過(guò)戶(hù)前已出租，明確租賃合同的轉(zhuǎn)移事宜。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明。3.房屋現(xiàn)狀圖片或視頻資料。4