宅基地置換別墅協(xié)議書范本

宅基地置換別墅協(xié)議書范本

甲方（宅基地所有者）：____________________

乙方（別墅開發(fā)企業(yè)）：____________________

鑒于甲方擁有位于___________________（地址）的宅基地使用權(quán)，乙方為合法注冊的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有開發(fā)別墅項目的資質(zhì)。甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方宅基地置換乙方別墅事宜達成如下協(xié)議：

第一條宅基地信息

1.1甲方宅基地位于___________________（地址），土地使用權(quán)證號為：___________________，土地使用權(quán)面積為___________________平方米。

1.2甲方保證其宅基地使用權(quán)清晰無爭議，無任何抵押、查封或其他權(quán)利負擔(dān)。

第二條別墅信息

2.1乙方提供的別墅位于___________________（地址），建筑面積為___________________平方米，戶型為___________________。

2.2乙方保證別墅的建設(shè)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和建筑標(biāo)準(zhǔn)，且無任何權(quán)利瑕疵。

第三條置換條件

3.1甲方同意將其宅基地使用權(quán)置換給乙方，乙方同意提供上述別墅作為置換物。

3.2置換完成后，甲方不再擁有原宅基地的使用權(quán)，乙方不再擁有別墅的所有權(quán)。

第四條置換程序

4.1雙方同意在本協(xié)議簽訂后___________________日內(nèi)，共同向相關(guān)部門申請辦理宅基地使用權(quán)和別墅所有權(quán)的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

4.2乙方應(yīng)在辦理完轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后___________________日內(nèi)，將別墅交付給甲方使用。

第五條費用承擔(dān)

5.1置換過程中產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等相關(guān)費用，由甲乙雙方按照國家有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

5.2甲方應(yīng)負責(zé)清理宅基地上的附著物，并承擔(dān)相關(guān)費用。

第六條違約責(zé)任

6.1如甲方未能在約定時間內(nèi)提供宅基地使用權(quán)，或宅基地存在權(quán)利瑕疵，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的一切損失。

6.2如乙方未能在約定時間內(nèi)交付別墅，或別墅存在權(quán)利瑕疵，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的一切損失。

第七條爭議解決

7.1本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

第八條其他

8.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期：