2024年房屋居間服務(wù)協(xié)議

2024年房屋居間服務(wù)協(xié)議合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定義1.3合同適用范圍第二章：合同主體2.1甲方信息2.2乙方信息2.3丙方信息第三章：服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍3.2居間服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3居間服務(wù)流程第四章：服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用構(gòu)成4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第五章：權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.3丙方權(quán)利與義務(wù)第六章：合同期限6.1合同生效時(shí)間6.2合同有效期限6.3合同續(xù)簽條件第七章：合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償計(jì)算第九章：保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務(wù)9.3保密期限第十章：不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力通知10.3不可抗力后果處理第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十二章：附加條款12.1特別約定12.2附加服務(wù)12.3其他事項(xiàng)第十三章：合同生效13.1合同簽署13.2合同備案13.3合同生效條件第十四章：合同簽署信息14.1簽署方14.2簽署時(shí)間14.3簽署地點(diǎn)第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確甲乙丙三方在房屋居間服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障各方的合法權(quán)益，促進(jìn)房屋交易的順利進(jìn)行。1.2合同定義本合同中所稱(chēng)的“居間服務(wù)”是指乙方作為居間人，為甲方提供房屋買(mǎi)賣(mài)、租賃等交易的中介服務(wù)，并促成交易的完成。1.3合同適用范圍本合同適用于乙方為甲方提供的房屋居間服務(wù)活動(dòng)，包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)、租賃、交換等。第二章：合同主體2.1甲方信息甲方（委托方）：，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：，聯(lián)系方式：______。2.2乙方信息乙方（居間方）：，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：，法定代表人：，聯(lián)系方式：。2.3丙方信息丙方（第三方）：，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：，聯(lián)系方式：______。第三章：服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍乙方應(yīng)為甲方提供以下居間服務(wù)：房屋信息的搜集與提供、房屋交易的咨詢(xún)與建議、房屋交易的協(xié)調(diào)與談判、房屋交易文件的準(zhǔn)備與審核等。3.2居間服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供專(zhuān)業(yè)、高效、誠(chéng)信的居間服務(wù)。3.3居間服務(wù)流程乙方應(yīng)向甲方明確居間服務(wù)的具體流程，包括但不限于房屋信息的提供、交易雙方的溝通協(xié)調(diào)、合同的簽訂、交易的完成等。第四章：服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用構(gòu)成乙方提供的居間服務(wù)費(fèi)用包括：基本服務(wù)費(fèi)、交易促成費(fèi)、其他相關(guān)費(fèi)用等。4.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用。支付方式包括但不限于現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬、第三方支付平臺(tái)等。4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如遇市場(chǎng)變化或特殊情況，乙方有權(quán)提出費(fèi)用調(diào)整方案，經(jīng)甲方同意后執(zhí)行。第五章：權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。5.1.2甲方應(yīng)按照合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。5.1.3甲方應(yīng)配合乙方完成房屋交易的相關(guān)手續(xù)。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方有權(quán)按照合同約定收取居間服務(wù)費(fèi)用。5.2.2乙方應(yīng)提供符合約定標(biāo)準(zhǔn)的居間服務(wù)。5.2.3乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。5.3丙方權(quán)利與義務(wù)5.3.1丙方有權(quán)參與房屋交易的協(xié)商和決策。5.3.2丙方應(yīng)按照合同約定履行其在房屋交易中的義務(wù)。5.3.3丙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更或解除合同。第六章：合同期限6.1合同生效時(shí)間本合同自三方簽字蓋章之日起生效。6.2合同有效期限本合同的有效期限為_(kāi)_____年______月______日至______年______月______日。6.3合同續(xù)簽條件合同期滿(mǎn)前______天內(nèi)，如甲方和乙方均有意愿繼續(xù)合作，可協(xié)商續(xù)簽本合同。第七章：合同變更與解除7.1合同變更條件合同一經(jīng)生效，未經(jīng)三方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。7.2合同解除條件如遇不可抗力或其他合同約定的情形，一方可提出解除合同。7.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)合同解除后，各方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)處理未盡事宜。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。8.1.2乙方未按合同約定提供居間服務(wù)。8.1.3丙方未按合同約定履行其義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。8.2.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約賠償計(jì)算8.3.1違約金的計(jì)算方式為：違約行為涉及金額的______%。8.3.2賠償損失的計(jì)算方式為：實(shí)際損失金額加上合理的預(yù)期利益損失。第九章：保密條款9.1保密信息范圍9.1.1甲方提供的房屋信息。9.1.2乙方提供的居間服務(wù)信息。9.1.3丙方提供的交易信息。9.2保密義務(wù)9.2.1各方應(yīng)對(duì)合同履行過(guò)程中知悉的保密信息予以保密。9.2.2未經(jīng)信息提供方書(shū)面同意，不得向第三方披露保密信息。9.3保密期限9.3.1保密期限自合同生效之日起至合同終止后______年。第十章：不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況。10.2不可抗力通知10.2.1一方因不可抗力不能履行或部分履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知其他方。10.3不可抗力后果處理10.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任。第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1爭(zhēng)議首先通過(guò)協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成時(shí)，可提交至______仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決程序11.2.1爭(zhēng)議方應(yīng)按照仲裁規(guī)則提交仲裁申請(qǐng)。11.2.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)各方具有約束力。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。第十二章：附加條款12.1特別約定12.1.1各方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行特別約定。12.2附加服務(wù)12.2.1乙方可根據(jù)甲方需求，提供附加服務(wù)。12.3其他事項(xiàng)12.3.1本合同未盡事宜，各方可另行協(xié)商確定。第十三章：合同生效13.1合同簽署13.1.1合同由甲乙丙三方代表簽字并加蓋公章后生效。13.2合同備案13.2.1合同生效后，乙方應(yīng)將合同副本提交至______進(jìn)行備案。13.3合同生效條件13.3.1合同自三方簽字蓋章之日起生效，除非合同另有約定。第十四章：合同簽署信息14.1簽署方甲方（簽字）：______日期：______乙方（簽字）：______日期：______丙方（簽字）：______日期：______14.2簽署時(shí)間本合同于______年______月______日在______簽署。14.3簽署地點(diǎn)本合同的簽署地點(diǎn)為：______。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附件一：多方主導(dǎo)權(quán)責(zé)分配說(shuō)明主導(dǎo)權(quán)定義多方主導(dǎo)權(quán)指在合同執(zhí)行過(guò)程中，涉及重大決策或關(guān)鍵事項(xiàng)時(shí)，由多方共同協(xié)商并作出決策的權(quán)利。主導(dǎo)權(quán)行使條件當(dāng)合同條款中未明確規(guī)定或出現(xiàn)新情況、新問(wèn)題時(shí)，多方可通過(guò)協(xié)商行使主導(dǎo)權(quán)。主導(dǎo)權(quán)行使程序3.1任何一方均可提出行使主導(dǎo)權(quán)的動(dòng)議。3.2動(dòng)議提出后，應(yīng)至少提前______天通知其他各方。3.3各方應(yīng)在接到通知后______天內(nèi)召開(kāi)會(huì)議，討論并決定相關(guān)事宜。決策機(jī)制4.1決策應(yīng)通過(guò)協(xié)商一致的方式進(jìn)行。4.2如協(xié)商未能達(dá)成一致，可采取投票方式，各方均有一票表決權(quán)。4.3投票結(jié)果以超過(guò)半數(shù)的贊成票為通過(guò)。附件二：多方主導(dǎo)權(quán)的特別約定特別約定事項(xiàng)1.1涉及合同金額超過(guò)______萬(wàn)元的重大交易。1.2涉及合同期限延長(zhǎng)超過(guò)______天的事項(xiàng)。1.3涉及合同服務(wù)范圍重大變更的事項(xiàng)。特別約定的決策程序2.1特別約定事項(xiàng)的決策應(yīng)至少提前______天通知所有相關(guān)方。2.2相關(guān)方應(yīng)在接到通知后______天內(nèi)召開(kāi)特別會(huì)議。2.3特別會(huì)議的決策應(yīng)遵循附件一中的決策機(jī)制。附件三：多方主導(dǎo)權(quán)的爭(zhēng)議解決爭(zhēng)議解決機(jī)制1.1爭(zhēng)議首先應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。1.2如協(xié)商未能解決，可提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。爭(zhēng)議解決的費(fèi)用2.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。附件四：多方主導(dǎo)權(quán)的保密義務(wù)保密信息范圍1.1各方在行使主導(dǎo)權(quán)過(guò)程中產(chǎn)生的所有討論記錄、會(huì)議紀(jì)要等。1.2各方在協(xié)商過(guò)程中提出的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。保密期限2.1保密期限自信息產(chǎn)生之日起至合同終止后______年。違反保密義務(wù)的責(zé)任3.1違反保密義務(wù)的一方應(yīng)賠償其他方因此遭受的損失。附件五：多方主導(dǎo)權(quán)的合同變更變更條件1.1合同變更應(yīng)基于合同各方的共同利益。1.2變更應(yīng)不違反法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。變更程序2.1變更提議應(yīng)至少提前______天通知所有相關(guān)方。2.2相關(guān)方應(yīng)在接到通知后______天內(nèi)召開(kāi)會(huì)議，討論并決定變更事宜。附件六：多方主導(dǎo)權(quán)的合同解除解除條件1.1如一方嚴(yán)重違反合同條款，其他方有權(quán)提出解除合同。1.2如遇不可抗力，任何一方均有權(quán)提出解除合同。解除程序2.1提出解除合同的一方應(yīng)至少提前______天通知其他方。2.2其他方應(yīng)在接到通知后______天內(nèi)回復(fù)是否同意解除。2.3如其他方同意解除，合同自回復(fù)之日起解除；如不同意，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或仲裁解決。附件七：多方主導(dǎo)權(quán)的合同續(xù)簽續(xù)簽條件1.1合同期滿(mǎn)前，任何一方均有權(quán)提出續(xù)簽。1.2續(xù)簽應(yīng)基于合同各方的共同利益和合同履行情況。續(xù)簽程序2.1提出續(xù)簽的一方應(yīng)至少提前______天通知其他方。2.2相關(guān)方應(yīng)在接到通知后______天內(nèi)召開(kāi)會(huì)議，討論并決定續(xù)簽事宜。附件八：多方主導(dǎo)權(quán)的附加服務(wù)服務(wù)內(nèi)容1.1乙方可根據(jù)甲方需求，提供額外的居間服務(wù)。服務(wù)費(fèi)用2.1附加服務(wù)的費(fèi)用應(yīng)由甲方與乙方協(xié)商確定。服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1附加服務(wù)應(yīng)符合合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。附件九：多方主導(dǎo)權(quán)的合同備案?jìng)浒笝C(jī)構(gòu)1.1合同生效后，乙方應(yīng)將合同副本提交至______進(jìn)行備案。備案程序2.1備案應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和備案機(jī)構(gòu)的要求進(jìn)行。備案變更3.1合同變更后，乙方應(yīng)及時(shí)更新備案信息。附件十：多方主導(dǎo)權(quán)的合同生效生效條件1.1合同自三方簽字蓋章之日起生效。生效程序2.1合同生效后，乙方應(yīng)將合同副本分發(fā)給各方。生效確認(rèn)3.1各方應(yīng)在收到合同副本后______天內(nèi)確認(rèn)合同生效。以上附件條款及說(shuō)明是對(duì)主合同的補(bǔ)充和細(xì)化，旨在確保多方在合同執(zhí)行過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)得到明確和保障，同時(shí)為合同的順利執(zhí)行提供指導(dǎo)和規(guī)范。各方應(yīng)嚴(yán)格遵守附件條款，確保合同的順利履行。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：附件一：多方主導(dǎo)權(quán)責(zé)分配說(shuō)明附件二：多方主導(dǎo)權(quán)的特別約定附件三：多方主導(dǎo)權(quán)的爭(zhēng)議解決附件四：多方主導(dǎo)權(quán)的保密義務(wù)附件五：多方主導(dǎo)權(quán)的合同變更附件六：多方主導(dǎo)權(quán)的合同解除附件七：多方主導(dǎo)權(quán)的合同續(xù)簽附件八：多方主導(dǎo)權(quán)的附加服務(wù)附件九：多方主導(dǎo)權(quán)的合同備案附件十：多方主導(dǎo)權(quán)的合同生效二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。未按合同約定提供居間服務(wù)。未按合同約定履行合同義務(wù)。違反合同中的保密條款。違約行為的認(rèn)定需通過(guò)合同各方協(xié)商確定，或依據(jù)合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)制進(jìn)行裁決。三、法律名詞及解釋?zhuān)壕娱g服務(wù)：指乙方作為中介，為甲方提供房屋交易的中介服務(wù)，并促成交易的完成。不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況。保密信息：指合同履行過(guò)程中，各方知悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等非公開(kāi)信息。合同變更：指合同內(nèi)容的修改或補(bǔ)充，需各方協(xié)商一致。合同解除：指合同提前終止，不再具有法律效力。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：爭(zhēng)議首先應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，各方應(yīng)本著公平、合理的原則進(jìn)行。調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，可請(qǐng)求第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。仲裁：調(diào)解不成時(shí)，可提交至合同約定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。訴訟：仲裁不成或合同另有約定時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：生效條件：合同自各方簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同變更需提前通知各方，并經(jīng)協(xié)商一致后執(zhí)行。解除程序：