二手房買賣合同按揭貸款(2024版)

二手房買賣合同按揭貸款(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同的法律依據(jù)1.3合同的基本原則第二章：合同當(dāng)事人2.1買方信息2.2賣方信息2.3按揭貸款銀行信息第三章：房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬狀況3.3房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施第四章：交易價(jià)格與付款方式4.1房屋交易價(jià)格4.2首付款及貸款金額4.3付款方式及期限第五章：按揭貸款條款5.1貸款條件5.2貸款利率與還款方式5.3貸款審批流程第六章：房屋交付6.1交付條件6.2交付時(shí)間6.3交付驗(yàn)收第七章：違約責(zé)任7.1違約情況說明7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金的確定與支付第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更條件與程序8.2合同解除條件與后果8.3合同終止條件第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2適用法律與管轄9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章：特別條款10.1不可抗力10.2保密條款10.3通知與送達(dá)第十一章：合同生效、備案與附件11.1合同生效條件11.2合同備案11.3合同附件第十二章：合同簽署12.1簽字欄12.2簽訂時(shí)間12.3簽訂地點(diǎn)以上為《二手房買賣合同按揭貸款(2024版)》的合同目錄。合同編號(hào)_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確買賣雙方在二手房交易中的權(quán)利義務(wù)，確保交易的合法性、有效性。1.2合同的法律依據(jù)本合同的訂立、解釋、履行和爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。1.3合同的基本原則合同的訂立和履行應(yīng)遵循公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則。第二章：合同當(dāng)事人2.1買方信息買方姓名：，身份證號(hào)碼：，聯(lián)系方式：______。2.2賣方信息賣方姓名：，身份證號(hào)碼：，聯(lián)系方式：______。2.3按揭貸款銀行信息貸款銀行名稱：，銀行聯(lián)系人：，聯(lián)系方式：______。第三章：房屋信息3.1房屋基本情況房屋坐落：______，建筑面積：平方米，房屋結(jié)構(gòu)：。3.2房屋權(quán)屬狀況房屋所有權(quán)證編號(hào)：，土地使用權(quán)證編號(hào)：。3.3房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施房屋的當(dāng)前使用狀況：，附屬設(shè)施包括：。3.3.1房屋裝修情況房屋的裝修情況：，裝修標(biāo)準(zhǔn)：。3.3.2房屋設(shè)施設(shè)備房屋內(nèi)的主要設(shè)施設(shè)備：______。第四章：交易價(jià)格與付款方式4.1房屋交易價(jià)格房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：元整（￥）。4.2首付款及貸款金額買方應(yīng)支付的首付款為：______元，申請(qǐng)的按揭貸款金額為：______元。4.3付款方式及期限買方應(yīng)按照以下方式支付房款：______。4.3.1首付款支付買方應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)支付首付款。4.3.2貸款支付買方應(yīng)于銀行貸款審批通過后______日內(nèi)完成貸款支付。第五章：按揭貸款條款5.1貸款條件買方應(yīng)滿足銀行規(guī)定的貸款條件，包括但不限于信用記錄、還款能力等。5.2貸款利率與還款方式貸款利率按照銀行公布的利率執(zhí)行，還款方式為：______。5.3貸款審批流程買方應(yīng)按照銀行要求提交貸款申請(qǐng)，并配合完成審批流程。5.3.1貸款申請(qǐng)材料買方應(yīng)提交的貸款申請(qǐng)材料包括：______。5.3.2貸款審批時(shí)間銀行應(yīng)在收到完整貸款申請(qǐng)材料后______日內(nèi)完成審批。第六章：房屋交付6.1交付條件賣方應(yīng)確保房屋在交付時(shí)滿足以下條件：______。6.2交付時(shí)間賣方應(yīng)在______年______月______日前將房屋交付給買方。6.3交付驗(yàn)收程序買方應(yīng)在收到房屋后______日內(nèi)完成驗(yàn)收，并簽署房屋交接單。6.3.1交付時(shí)的房屋狀況交付時(shí)房屋應(yīng)達(dá)到的裝修和設(shè)施狀況：______。6.3.2驗(yàn)收不合格的處理若驗(yàn)收不合格，賣方應(yīng)在______日內(nèi)完成整改，并重新交付。以上為《二手房買賣合同按揭貸款(2024版)》的前半部分正文內(nèi)容。第七章：違約責(zé)任7.1違約情況說明若一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，應(yīng)視為違約。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3違約金的確定與支付違約金的計(jì)算方法為：______。違約金應(yīng)在違約行為確認(rèn)之日起______日內(nèi)支付給守約方。7.3.1違約金的比例違約金的比例根據(jù)違約情況，可為交易總價(jià)的______%至______%。7.3.2違約責(zé)任的具體內(nèi)容違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、履行保證等。第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自變更。8.2合同解除條件與后果合同可在特定條件下解除，解除后雙方應(yīng)根據(jù)合同規(guī)定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算。8.3合同終止條件合同在以下情況下自動(dòng)終止：______。8.3.1合同變更的法律后果合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行義務(wù)。8.3.2合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)合同解除或終止后，不影響守約方要求賠償?shù)臋?quán)利。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決機(jī)制合同爭(zhēng)議首選協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可提交仲裁或訴訟。9.2適用法律與管轄本合同的解釋、效力、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用的范圍爭(zhēng)議解決費(fèi)用包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。9.3.2費(fèi)用的預(yù)付與結(jié)算費(fèi)用的預(yù)付與結(jié)算方式：______。第十章：特別條款10.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致不能履行合同，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。10.2保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及交易過程中知悉的商業(yè)秘密保密。10.3通知與送達(dá)方式合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)方式包括郵寄、電子郵件等。10.3.1通知的書面形式要求書面通知應(yīng)包括：______。10.3.2送達(dá)地址的確認(rèn)與變更雙方確認(rèn)的送達(dá)地址為：______。任何一方變更送達(dá)地址，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。第十一章：合同生效、備案與附件11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同備案要求雙方同意在合同簽訂后______日內(nèi)，將本合同提交至______進(jìn)行備案。11.3合同附件本合同附件包括房屋權(quán)屬證明、房屋交接清單等，附件與合同具有同等法律效力。11.3.1附件的法律效力附件作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。11.3.2附件的清單與確認(rèn)附件清單：______。雙方對(duì)附件內(nèi)容予以確認(rèn)。第十二章：合同簽署12.1簽字欄買方簽字：，日期：。賣方簽字：，日期：。貸款銀行授權(quán)代表簽字：，日期：。12.2簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：______年______月______日。12.