大型廠房出租合同書(2024版)

大型廠房出租合同書(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的與原則1.2合同的法律效力1.3合同的生效條件第二章：出租方與承租方2.1出租方的權(quán)利與義務(wù)2.2承租方的權(quán)利與義務(wù)2.3雙方的基本信息第三章：廠房的描述與條件3.1廠房的位置與面積3.2廠房的設(shè)施與設(shè)備3.3廠房的使用要求第四章：租賃期限4.1租賃開始與結(jié)束日期4.2租賃期限的延長(zhǎng)與縮短4.3租賃期滿的處理第五章：租金與支付方式5.1租金的確定與調(diào)整5.2租金的支付方式與時(shí)間5.3租金的逾期支付與滯納金第六章：保證金與費(fèi)用6.1保證金的數(shù)額與支付6.2保證金的退還與扣除6.3其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)第七章：廠房的使用與管理7.1廠房的使用規(guī)范7.2廠房的日常管理與維護(hù)7.3廠房的安全管理第八章：裝修與改造8.1裝修與改造的申請(qǐng)與審批8.2裝修與改造的標(biāo)準(zhǔn)與要求8.3裝修與改造的責(zé)任與費(fèi)用第九章：違約責(zé)任9.1違約情形的界定9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約金的計(jì)算與支付第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同變更的條件與程序10.2合同解除的條件與程序10.3合同終止的條件與后果第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義與通知11.2不可抗力事件的處理11.3不可抗力下的合同履行第十二章：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決的方式12.2爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用第十三章：合同的備案與公示13.1合同備案的要求13.2合同公示的范圍13.3備案與公示的法律后果第十四章：其他約定14.1保密條款14.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)14.3特殊事項(xiàng)的約定第十五章：合同的簽署15.1簽字欄15.2簽訂時(shí)間15.3簽訂地點(diǎn)附錄：附錄一：廠房平面圖附錄二：設(shè)施設(shè)備清單附錄三：租賃物交付確認(rèn)書合同編號(hào)_______第一章：合同總則1.1合同目的與原則本合同旨在明確甲乙雙方就大型廠房租賃事宜所達(dá)成的協(xié)議，確保雙方權(quán)益，規(guī)范租賃行為。1.2合同的法律效力本合同是雙方真實(shí)意愿的表達(dá)，自雙方簽字蓋章之日起具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。1.3合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，并對(duì)雙方具有約束力。第二章：出租方與承租方2.1出租方的權(quán)利與義務(wù)出租方有權(quán)監(jiān)督承租方合理使用廠房，并有權(quán)要求承租方按時(shí)支付租金。2.2承租方的權(quán)利與義務(wù)承租方有權(quán)在合同規(guī)定范圍內(nèi)使用廠房，并應(yīng)按時(shí)支付租金，遵守廠房使用規(guī)定。2.3雙方的基本信息出租方名稱：，地址：，法定代表人：______。承租方名稱：，地址：，法定代表人：______。第三章：廠房的描述與條件3.1廠房的位置與面積廠房位于______，建筑面積為______平方米。3.2廠房的設(shè)施與設(shè)備廠房?jī)?nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備包括______，乙方應(yīng)合理使用并妥善維護(hù)。3.3廠房的使用要求乙方應(yīng)遵守甲方制定的廠房使用規(guī)范，不得從事違法活動(dòng)。第四章：租賃期限4.1租賃開始與結(jié)束日期租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。4.2租賃期限的延長(zhǎng)與縮短租賃期滿前，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)或縮短租賃期限。4.3租賃期滿的處理租賃期滿，乙方應(yīng)將廠房恢復(fù)原狀并返還甲方。第五章：租金與支付方式5.1租金的確定與調(diào)整租金總額為人民幣（大寫）______元整，租金可根據(jù)市場(chǎng)情況和雙方協(xié)商進(jìn)行調(diào)整。5.2租金的支付方式與時(shí)間乙方應(yīng)于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付首期租金，后續(xù)租金按季度支付。5.3租金的逾期支付與滯納金如乙方逾期支付租金，應(yīng)按日支付未付租金的____%作為滯納金。第六章：保證金與費(fèi)用6.1保證金的數(shù)額與支付乙方應(yīng)于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付保證金人民幣（大寫）______元整。6.2保證金的退還與扣除租賃期滿，廠房經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，保證金應(yīng)全額退還乙方，如有扣除，甲方應(yīng)提供相應(yīng)憑證。6.3其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。第七章：廠房的使用與管理7.1廠房的使用規(guī)范乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的用途使用廠房，不得擅自改變廠房用途。7.2廠房的日常管理與維護(hù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)廠房的日常管理與維護(hù)，確保廠房設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。7.3廠房的安全管理乙方應(yīng)遵守安全生產(chǎn)法規(guī)，確保廠房使用安全，不得從事危險(xiǎn)活動(dòng)。第八章：裝修與改造8.1裝修與改造的申請(qǐng)與審批乙方如需對(duì)廠房進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交申請(qǐng)，并經(jīng)甲方書面同意。8.2裝修與改造的標(biāo)準(zhǔn)與要求裝修與改造應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)規(guī)范和甲方要求，不得影響廠房結(jié)構(gòu)安全。8.3裝修與改造的責(zé)任與費(fèi)用裝修與改造的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。第九章：違約責(zé)任9.1違約情形的界定如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。9.3違約金的計(jì)算與支付違約金的計(jì)算方式為未履行部分的____%，支付方式為一次性支付。合同編號(hào)______（后半部分待續(xù)）第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。10.2合同解除的條件與程序一方嚴(yán)重違約或遇不可抗力情形，另一方有權(quán)提出解除合同。10.3合同終止的條件與后果合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行清算。第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義與通知不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。11.2不可抗力事件的處理一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供證明。11.3不可抗力下的合同履行不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決履行問(wèn)題。第十二章：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決的方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。12.2爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)協(xié)商不成時(shí)，可提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。12.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十三章：合同的備案與公示13.1合同備案的要求甲方應(yīng)在合同簽訂后規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將合同副本提交至相關(guān)行政管理部門備案。13.2合同公示的范圍根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，甲方應(yīng)將合同主要內(nèi)容在適當(dāng)?shù)姆秶鷥?nèi)進(jìn)行公示。13.3備案與公示的法律后果未經(jīng)備案或公示的合同，不得對(duì)抗善意第三人。第十四章：其他約定14.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及履行過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。14.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)乙方在租賃期間產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方應(yīng)予以尊重和保護(hù)。14.3特殊事項(xiàng)的約定雙方可就合同未盡事宜進(jìn)行特別約定，特別約定與本合同具有同等法律效力。第十五章：合同的簽署15.1簽字欄甲方（蓋章）：______乙方（蓋章）：______15.2簽訂時(shí)間簽訂時(shí)間：____年____月____日15.3簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)：______第十六章：廠房的交付與驗(yàn)收16.1交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照約定標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付廠房。16.2驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在接收廠房后進(jìn)行驗(yàn)收，并在______日內(nèi)提出異議。16.3交付與驗(yàn)收的法律后果廠房交付后，乙方對(duì)廠房的使用、保管及維護(hù)負(fù)責(zé)。第十七章：廠房的返還17.1返還條件租賃期滿或合同終止后，乙方應(yīng)按照約定條件返還廠房。17.2返還程序乙方應(yīng)提前通知甲方，并在約定時(shí)間內(nèi)完成廠房返還。17.3返還時(shí)的驗(yàn)收甲方應(yīng)在乙方返還廠房時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)廠房狀態(tài)。第十八章：廠房的維修與保養(yǎng)18.1維修責(zé)任租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)廠房的日常維修工作。18.2保養(yǎng)周期乙方應(yīng)定期對(duì)廠房進(jìn)行保養(yǎng)，確保廠房設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。18.3維修與保養(yǎng)的費(fèi)用日常維修與保養(yǎng)的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，除非雙方另有約定。第十九章：廠房的保險(xiǎn)19.1保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)為廠房投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，以覆蓋不可抗力等風(fēng)險(xiǎn)。19.2保險(xiǎn)期限保險(xiǎn)期限應(yīng)覆蓋整個(gè)租