【房地產(chǎn)公司項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理探究的文獻(xiàn)綜述3500字】

房地產(chǎn)公司項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理研究的國內(nèi)外文獻(xiàn)綜述1.1國外研究現(xiàn)狀1．產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)研究現(xiàn)狀國外研究產(chǎn)業(yè)集群上百年，但對產(chǎn)業(yè)集群的載體產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的研究較少，下面通過闡述產(chǎn)業(yè)集群研究來了解產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)。英國的AlfredMarshall是最開始研究產(chǎn)業(yè)集群的，1890年，他在《經(jīng)濟(jì)學(xué)原理》中指出“規(guī)模經(jīng)濟(jì)”概念，同時(shí)對英國產(chǎn)業(yè)園區(qū)的研究讓他發(fā)現(xiàn)，外部經(jīng)濟(jì)會讓同種行業(yè)的企業(yè)聚集在同一區(qū)域，以此來得到較為便利的運(yùn)輸和快捷的信息。在他發(fā)表的文章中，他從三個(gè)重要的因素出發(fā)來分析解釋企業(yè)的產(chǎn)業(yè)集散：勞務(wù)分工，中間產(chǎn)品投入以及技術(shù)的溢出。1909年韋伯在其發(fā)表的《工業(yè)區(qū)位論》中首次提出了工業(yè)區(qū)位理論以及工業(yè)集聚型經(jīng)濟(jì)的概念。他認(rèn)為，產(chǎn)業(yè)配置應(yīng)該盡量降本，特別是將運(yùn)輸費(fèi)降低到最低的限度，從而達(dá)到產(chǎn)品最佳銷售的目的。這里有兩種方式可以達(dá)到這個(gè)目的，第一種是工廠的自我擴(kuò)展，即增加產(chǎn)品產(chǎn)量以實(shí)現(xiàn)集聚優(yōu)勢；第二是和其他的工廠建立緊密相連配置來得到收益。在全球化的今天，投入要素可從多國取得，可低廉的運(yùn)輸成本也沒有讓很多公司不講公司建立在原材料地。哈佛大學(xué)的波特教授開創(chuàng)了競爭力集群的理論，集群就是把一個(gè)具有相同特性、互補(bǔ)的,同時(shí)將所在地理位置上比較接近的一些大型企業(yè)、公司及其附屬機(jī)構(gòu)相互聯(lián)系起來。2．項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理研究現(xiàn)狀德國自一戰(zhàn)后的通貨膨脹開始變得非常嚴(yán)重，在這種情況下，德國開始了對商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)的研究，其標(biāo)志是萊特納在1915年發(fā)表的《商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)理論》，他在書中提出了處理風(fēng)險(xiǎn)的方法。20世紀(jì)50-60年代，那時(shí)歐美國家大動土木，但在建設(shè)過程中多次遭遇風(fēng)險(xiǎn)難題，大家開始對風(fēng)險(xiǎn)極度重視起來，項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理概念正式形成。1963年，《公司風(fēng)險(xiǎn)管理》的正式出版象征著人們對風(fēng)險(xiǎn)管理的認(rèn)識和研究逐漸走向?qū)I(yè)化、系統(tǒng)性，風(fēng)險(xiǎn)管理也開始轉(zhuǎn)換成一門獨(dú)立的學(xué)科。1987年，美國的專家Cooper，Chapmen把項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分成技術(shù)性風(fēng)險(xiǎn)和非技術(shù)性風(fēng)險(xiǎn)風(fēng)險(xiǎn)。1993年，美國的一位風(fēng)險(xiǎn)專家Tahetal運(yùn)用了分解結(jié)構(gòu)原理來對風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行研究。1999年，Tach和Carr基于HRBS的方法獲得的最新風(fēng)險(xiǎn)的一種風(fēng)險(xiǎn)評價(jià)方法，并且利用這種方法可以定量地分析工程項(xiàng)目中的風(fēng)險(xiǎn)。2000年，Zdoganmeal將風(fēng)險(xiǎn)分為監(jiān)管風(fēng)險(xiǎn)、土地風(fēng)險(xiǎn)和項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，并創(chuàng)建了一個(gè)決策規(guī)劃流程，項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理的工作效率因此大大提高。自此，各公司開始陸續(xù)搭建風(fēng)險(xiǎn)管控組織，項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理的使用正逐漸變得更加廣泛。Sharma和SatyendraKumar（2013）使用組合方法搭建項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)的管理模型并進(jìn)行實(shí)際應(yīng)用，指導(dǎo)客觀地進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)因素識別，有效的防控風(fēng)險(xiǎn)[1]。AshleyD.（2013）指出不同環(huán)境下同一風(fēng)險(xiǎn)事件影響程度迥異，所以應(yīng)該根據(jù)項(xiàng)目環(huán)境制定不同的風(fēng)險(xiǎn)管理措施[2]。KutschaE.提出模糊邏輯技術(shù)能實(shí)現(xiàn)對風(fēng)險(xiǎn)事件的量化估計(jì)以及定位估計(jì)[3]。MishraP.K.（2014）指出風(fēng)險(xiǎn)是不確定性的一類事件，事前做不到完全進(jìn)行估計(jì)和確認(rèn)，但是合理運(yùn)用歷史數(shù)據(jù)資料能進(jìn)行一定程度的風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生規(guī)律以及趨勢判斷[4]。Sharma和DorotaKuDhta（2015）提出在投資項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析中引入模糊數(shù)學(xué)方法，對無法量化的不確定性因素進(jìn)行模糊量化分析研究[5]。GrantaA（2016）認(rèn)為風(fēng)險(xiǎn)管理是指采用一定技術(shù)、方法和措施將風(fēng)險(xiǎn)事件的可能性或后果降至最低的過程，科學(xué)研究了風(fēng)險(xiǎn)管理的基本流程，包括風(fēng)險(xiǎn)識別分析、評價(jià)、預(yù)防和控制四個(gè)階段[6]。AntonioRodriguez（2017）認(rèn)為公司要采取多種方法增強(qiáng)對風(fēng)險(xiǎn)的識別和評價(jià)，要將公司風(fēng)險(xiǎn)管理作為一個(gè)重要內(nèi)容，以提前采取措施控制風(fēng)險(xiǎn)，降低風(fēng)險(xiǎn)損失，與此同時(shí)要增強(qiáng)對風(fēng)險(xiǎn)管理人員的培養(yǎng)和風(fēng)險(xiǎn)評價(jià)辦法的優(yōu)化[7]。BiswasTK和ZamanK（2019）運(yùn)用模糊數(shù)學(xué)理論，創(chuàng)建了認(rèn)知不確定條件下的建設(shè)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評價(jià)方法，通過實(shí)例檢驗(yàn)了可用性[8]。1.2國內(nèi)研究現(xiàn)狀1．產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)研究現(xiàn)狀我國對產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的研究與其他國家相比相對較晚，自2000年以來研究文獻(xiàn)陸續(xù)出現(xiàn)，研究內(nèi)容也從最初的產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展模式、發(fā)展趨勢、發(fā)展戰(zhàn)略、投資風(fēng)險(xiǎn)、盈利能力等方面的研究，逐步增加到投資環(huán)境、融資、風(fēng)險(xiǎn)管理等方面的研究，并已經(jīng)取得一些成果。（1）關(guān)于產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)發(fā)展的研究況峰（2013）從分析四川省成都市產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的問題入手，從政府和開發(fā)商的角度提出了發(fā)展建議[10]。吳云富（2014）討論中國工業(yè)房地產(chǎn)發(fā)展中遇到的問題，從開發(fā)商的角度分析了其開發(fā)的優(yōu)勢和劣勢，并給出了對應(yīng)的發(fā)展建議[14]。張玥（2015）全面總結(jié)了我們國家產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)發(fā)展的現(xiàn)狀，并預(yù)測了工業(yè)地產(chǎn)的未來發(fā)展[16]。石七林、汪文生、董橡（2015）提出了符合時(shí)代發(fā)展步伐的工業(yè)地產(chǎn)新概念，分析了工業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展模式和存在的問題，并提出了新的發(fā)展思路和策略[49]。（2）關(guān)于產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)盈利的研究向良玉（2015）采用多種研究方法對國內(nèi)外產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)開發(fā)的三類典型模式進(jìn)行分析，并制定了三種盈利模式的影響機(jī)制，選擇了與之相對應(yīng)的三個(gè)項(xiàng)目案例，分析了每種模式的重要成功因素[17]。朱前（2019）通過因子分析法對A公司進(jìn)行盈利模式影響因素分析，完善A公司的盈利模式[25]。（3）關(guān)于產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)投資環(huán)境、籌融資的研究李清雅（2014）剖析公司融資來源和存在的困難，參考國外融資的成功經(jīng)驗(yàn)，結(jié)合國內(nèi)典型案例的分析，給出了開發(fā)公司應(yīng)選擇適合開發(fā)企業(yè)發(fā)展的融資方式選擇和解決融資難的建議[15]。（4）關(guān)于產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)管理的研究宋永杰（2018）以具體公司的投資風(fēng)險(xiǎn)管理作為研究對象，通過分析具體項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)分析，利用定性和定量研究方法相結(jié)合進(jìn)行投資風(fēng)險(xiǎn)管理的方案設(shè)計(jì)，并提出具體實(shí)施和保障措施[21]。2．項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理研究現(xiàn)狀1987年，清華大學(xué)郭仲偉教授《風(fēng)險(xiǎn)分析與決策》的正式出版，專家、學(xué)者們就已經(jīng)逐漸開始對風(fēng)險(xiǎn)管理相關(guān)問題進(jìn)行深入研究，但是對于項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)管理仍未引起過多的注意，僅僅是引入了項(xiàng)目管理的基本的理論、方法及操作程序，沒有同時(shí)從國外引進(jìn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理的理論及3方法。80年代中期，隨著中國經(jīng)濟(jì)蓬勃發(fā)展，各種外國的風(fēng)險(xiǎn)管理書籍和理論在中國傳播，并被用于管理重大項(xiàng)目，如三峽工程。劉維維（2017）從五個(gè)階段和四個(gè)方面建立了項(xiàng)目開發(fā)各階段的投資風(fēng)險(xiǎn)評價(jià)指標(biāo)體系[19]。陳小勤（2018）提出了工業(yè)新城項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理的必要性，并對工業(yè)新城項(xiàng)目全周期的風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)進(jìn)行了研究和分析[22]。鄭宏波（2018）采用多輪德爾菲法，構(gòu)建了一個(gè)評價(jià)項(xiàng)目管理績效的指標(biāo)體系[23]。張成（2019）以閔行科技園建設(shè)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)管理實(shí)踐為基礎(chǔ)，深入分析了項(xiàng)目實(shí)施過程中各階段遇到的問題[24]。參考文獻(xiàn)蔡呈佳.產(chǎn)業(yè)政策如何通過融資渠道影響中小文化企業(yè)績效.上海管理科學(xué)，2020.42（03）：9~13蔡尚偉，何鵬程.回眸與展望：中國文化產(chǎn)業(yè)政策的創(chuàng)新演化.成都大學(xué)學(xué)報(bào)（社會科學(xué)版），2010（2）：63~67蔡尚偉，溫洪泉.文化產(chǎn)業(yè)導(dǎo)論.復(fù)旦大學(xué)出版社，2006.88~96陳杰.淮南市文化產(chǎn)業(yè)政策研究[D]:安徽.安徽大學(xué)，2010陳榮佳.中國共產(chǎn)黨傳統(tǒng)文化政策的歷史演變與經(jīng)驗(yàn)[J].廈門特區(qū)黨校學(xué)報(bào),2020(06):65-70陳宇翔.中國文化產(chǎn)業(yè)政策的架構(gòu)、效能與完善方向[J].南京社會科學(xué)，2016（1）：43~46崔猛.改革開放以來中國共產(chǎn)黨文化政策的演變及構(gòu)建[J].南方論刊，2018（10）：18~20鄧奕.陜西省文化產(chǎn)業(yè)財(cái)政政策研究[D].西安.長安大學(xué)，2015范玉剛.健全文化產(chǎn)業(yè)體系研究的問題導(dǎo)向、多維價(jià)值與時(shí)代關(guān)切.文化產(chǎn)業(yè)研究，2020（10）：120~130范周.文化產(chǎn)業(yè)政策供給分析[J].文化研究，2017（5）：41~47馮子標(biāo).文化產(chǎn)業(yè)運(yùn)行論[M].北京：社會科學(xué)文獻(xiàn)出版社，2010（2）：6~8郭全中.文化產(chǎn)業(yè)政策論[J].新聞研究導(dǎo)刊，2012（10）：86~88韓美群.2001—2010年我國文化產(chǎn)業(yè)政策演變與發(fā)展?fàn)顩r檢視.重慶工商大學(xué)學(xué)報(bào)（社會科學(xué)版），2016（3）：143~156胡惠林.文化產(chǎn)業(yè)學(xué)：現(xiàn)代文化產(chǎn)業(yè)理論與政策[M].上海：上海文藝出版社，2006（2）：21~23胡慧林.中國文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略[M].經(jīng)濟(jì)科學(xué)出版社，2014（1）：43~44胡霽榮，張春美.治理視閾下中國文化產(chǎn)業(yè)政策的轉(zhuǎn)型脈絡(luò)[J].上海行政學(xué)院學(xué)報(bào)，2014（5）：42~48黃先蓉，黃媛，趙禮壽.中外出版政策比較研究.現(xiàn)代出版社，2011.37~43冀嬌.改革開放以來中國共產(chǎn)黨的文化產(chǎn)業(yè)政策取向研究[D].山東大學(xué)，2015（5）：55~60賈旭東.全球化背景下的中國文化產(chǎn)業(yè)政策及其影響[J].同濟(jì)大學(xué)學(xué)報(bào)（社會科學(xué)版），2009（3）：49~55李思屈.中國文化產(chǎn)業(yè)政策研究.浙江大學(xué)出版社，2012.55~65李義杰.文化政策研宄:工具性抑或批判性—國外文化產(chǎn)業(yè)政策研究概論[J].理論月刊，2014（1）：97~101劉玉珠等.文化市場學(xué)中國當(dāng)代文化市場的理論與實(shí)踐[M].上海：上海文藝出版社，2002（3）：11~19盧俊峰.以文化產(chǎn)業(yè)新引擎推動經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型發(fā)展—英國文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展的做法與啟示[J].江南論壇，2012（12）：25~27歐陽堅(jiān).文化產(chǎn)業(yè)政策與文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展研究.中國經(jīng)濟(jì)出版社，2011.20~35歐陽友權(quán)，江曉軍.問題聚焦與政策論證：我國文化產(chǎn)業(yè)政策演變分析.國家行政學(xué)院學(xué)報(bào)，2018（1）：132~137祁述裕，孫博，曹偉，紀(jì)芬葉.2000—2014年我國