2024版二手房不過戶買賣合同

2024版二手房不過戶買賣合同甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______鑒于甲方為房產的合法所有者，乙方有意愿購買甲方的房產，但雙方同意不進行房產過戶手續(xù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就房產買賣事宜達成如下合同條款：第一條房產基本情況1.1甲方同意出售，乙方同意購買的房產位于_______（詳細地址），建筑面積為_______平方米，房屋結構為_______，房屋用途為_______。1.2該房產的權屬證書編號為_______，土地使用權證編號為_______。第二條交易價格及支付方式2.1雙方同意房產的交易價格為人民幣_______元整（￥_______）。2.2乙方應按照以下方式支付房款：2.2.1定金：乙方在簽訂本合同之日起_______個工作日內支付定金人民幣_______元整（￥_______）。2.2.2首付款：乙方在_______（具體日期或條件）支付首付款人民幣_______元整（￥_______）。2.2.3余款：余款人民幣_______元整（￥_______）在_______（具體日期或條件）支付完畢。第三條房產交付3.1甲方應在收到乙方首付款后_______個工作日內，將房產及相關權屬證書、鑰匙等交付給乙方。3.2房產交付時，甲方應保證房產的結構安全、設施設備完好，無重大瑕疵。第四條不過戶的聲明與保證4.1甲乙雙方同意不進行房產過戶手續(xù)，乙方在支付完全部房款后，擁有房產的使用權和收益權。4.2甲方保證在合同期內不得將房產再次出售或抵押給第三方。第五條違約責任5.1如甲方未能按照約定時間交付房產，應向乙方支付違約金，違約金為房產交易價格的_______%。5.2如乙方未能按照約定時間支付房款，應向甲方支付違約金，違約金為未支付房款的_______%。第六條保證與承諾6.1甲方保證所售房產無產權糾紛、無抵押、無查封等權利限制。6.2乙方承諾按照合同約定支付房款，并承擔購房過程中的法律責任。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方可向_______（約定的仲裁機構或法院）申請解決。第八條合同的修改與補充8.1本合同的任何修改和補充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。8.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本合同的條款進行修改或補充，修改或補充的內容與本合同具有同等法律效力。第九條合同的生效9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：_______乙方（簽字）：_______簽訂日期：_______（注：以上合同內容為示例，具體條款應根據(jù)實際情況調整，建議在簽訂前咨詢專業(yè)律師。）[正文結束]第十條合同的終止與解除10.1本合同在房產交付完成、房款支付完畢且雙方義務履行完畢后自然終止。10.2如一方嚴重違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。第十一條保密條款11.1雙方應對本合同內容及在交易過程中知悉的對方的商業(yè)秘密和個人隱私予以保密。11.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露上述信息。第十二條通知與送達12.1雙方因履行本合同而相互發(fā)出的通知，應以書面形式按本合同首部所列的地址、電子郵箱或傳真發(fā)出。12.2任何一方變更通知地址或聯(lián)系方式，應及時書面通知對方。第十三條不可抗力13.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。13.2因不可抗力導致任何一方不能履行或完全履行本合同的，該方應及時通知對方，并提供相應證明，雙方應協(xié)商解決。第十四條法律適用與爭議解決14.1本合同的訂立、解釋、變更、履行和解決爭議，均適用中華人民共和國法律。14.2任何因本合同引起的或與本合同有關的爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至_______仲裁委員會按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。第十五條附則15.1本合同的任何條款或部分條款無效，不影響其他條款的效力。15.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。一、附件列表：房產權屬證書復印件土地使用權證復印件甲方身份證復印件乙方身份證復印件房產現(xiàn)狀照片或視頻資料雙方通訊地址及聯(lián)系方式確認書二、違約行為及認定：甲方違約行為包括但不限于：未按約定交付房產、未保證房產無權利瑕疵等。乙方違約行為包括但不限于：未按約定支付房款、違反保密條款等。違約行為的認定應以合同約定為準，雙方應本著誠信原則，及時溝通解決。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。保密條款：指合同中規(guī)定的，要求各方對某些信息保密的條款。仲裁：指雙方同意將爭議提交至仲裁機構，由仲裁員根據(jù)仲裁規(guī)則進行裁決的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：房款支付延遲：乙方應提前規(guī)劃資金，如有特殊情況，應與甲方協(xié)商解決。房產交付問題：甲方應確保房產交付時符合約定條件，如有不符，應及時整改。合同條款理解差異：雙方應充分溝通，必要時可尋求法律專業(yè)人士的解釋。五、所有應用場景：個人買賣二手房且不打算過戶：適用于個人之間因特殊原因不需過戶的房產交易。企業(yè)購買房產用于特定用途且不需過戶：適用于企業(yè)因特殊經(jīng)營需要購