正規(guī)商鋪買賣合同范本

正規(guī)商鋪買賣合同范本合同目錄第一章：合同當(dāng)事人信息1.1甲方（賣方）信息1.2乙方（買方）信息1.3合同簽訂背景第二章：商鋪描述2.1商鋪位置2.2商鋪面積與結(jié)構(gòu)2.3商鋪權(quán)屬情況第三章：交易價(jià)格與付款方式3.1商鋪交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)第四章：商鋪交付4.1交付條件4.2交付時(shí)間4.3交付驗(yàn)收第五章：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移流程5.2產(chǎn)權(quán)登記責(zé)任5.3產(chǎn)權(quán)變更費(fèi)用第六章：質(zhì)量保證與維修責(zé)任6.1商鋪質(zhì)量保證期限6.2維修責(zé)任6.3維修范圍與條件第七章：違約責(zé)任7.1違約責(zé)任的界定7.2違約賠償7.3違約責(zé)任的免除第八章：合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3變更與解除的程序第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3法律適用與管轄第十章：附則10.1合同生效條件10.2合同附件10.3其他約定第十一章：簽字欄11.1甲方簽字11.2乙方簽字11.3簽訂時(shí)間11.4簽訂地點(diǎn)合同編號_______第一章：合同當(dāng)事人信息1.1甲方（賣方）信息甲方名稱：______甲方地址：______甲方法定代表人：______1.2乙方（買方）信息乙方名稱：______乙方地址：______乙方法定代表人：______1.3合同簽訂背景雙方本著平等自愿的原則，就商鋪買賣事宜達(dá)成一致。第二章：商鋪描述2.1商鋪位置商鋪位于：，具體地址為：。2.2商鋪面積與結(jié)構(gòu)商鋪建筑面積為：平方米，結(jié)構(gòu)為：（如：框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等）。2.3商鋪權(quán)屬情況商鋪權(quán)屬清晰，無抵押、無查封等權(quán)利限制。2.3.1權(quán)屬證明2.3.2權(quán)屬限制說明第三章：交易價(jià)格與付款方式3.1商鋪交易價(jià)格商鋪交易總價(jià)為人民幣（大寫）：______元。3.2付款方式乙方選擇以下付款方式之一：a.一次性付款b.分期付款c.按揭貸款3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)乙方應(yīng)在合同簽訂后____天內(nèi)支付首付款，余款按約定期限支付。3.3.1首付款支付3.3.2余款支付第四章：商鋪交付4.1交付條件甲方應(yīng)確保商鋪在交付時(shí)符合約定的使用條件。4.2交付時(shí)間甲方應(yīng)于____年____月____日前將商鋪交付給乙方。4.3交付驗(yàn)收乙方應(yīng)在接收商鋪后____天內(nèi)完成驗(yàn)收，并簽署商鋪交付驗(yàn)收單。4.3.1驗(yàn)收內(nèi)容4.3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第五章：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移流程甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的相關(guān)手續(xù)。5.2產(chǎn)權(quán)登記責(zé)任乙方負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)登記，甲方提供必要的協(xié)助。5.3產(chǎn)權(quán)變更費(fèi)用產(chǎn)權(quán)變更過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3.1費(fèi)用明細(xì)5.3.2費(fèi)用支付方式第六章：質(zhì)量保證與維修責(zé)任6.1商鋪質(zhì)量保證期限甲方對商鋪提供____年的質(zhì)量保證。6.2維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)在質(zhì)量保證期內(nèi)對商鋪進(jìn)行必要的維修。6.3維修范圍與條件維修范圍限于商鋪主體結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施，不包括乙方使用過程中的損壞。6.3.1維修條件6.3.2維修程序以上為合同前半部分正文內(nèi)容。第七章：違約責(zé)任7.1違約責(zé)任的界定任何一方未能履行或完全履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約賠償違約方應(yīng)賠償對方因違約行為所遭受的損失，包括但不限于直接損失、間接損失等。7.3違約責(zé)任的免除不可抗力情況下，違約方可免除違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供證明。7.4違約通知違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后____天內(nèi)書面通知對方，并說明違約原因及補(bǔ)救措施。7.5違約處理雙方應(yīng)協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成時(shí)，可依法解決。7.5.1協(xié)商解決程序7.5.2違約責(zé)任的具體執(zhí)行第八章：合同變更與解除8.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。8.2合同解除條件一方嚴(yán)重違約或不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。8.3變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。8.4解除合同的通知一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前____天書面通知對方。8.5合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于價(jià)款結(jié)算、商鋪返還等。8.5.1價(jià)款結(jié)算8.5.2商鋪返還第九章：爭議解決9.1爭議解決方式合同爭議應(yīng)首先通過協(xié)商解決。9.2爭議解決程序協(xié)商不成時(shí)，可提交仲裁或依法向人民法院提起訴訟。9.3法律適用與管轄合同爭議的解決應(yīng)適用中華人民共和國法律，由甲方所在地人民法院管轄。9.4爭議解決的費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第十章：附則10.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同附件合同附件包括商鋪平面圖、設(shè)施清單、權(quán)屬證明等，與合同具有同等法律效力。10.3其他約定雙方可就合同未盡事宜另行協(xié)商確定。10.4通知與送達(dá)雙方因履行合同而相互發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。10.5法律解釋合同條款的解釋應(yīng)遵循公平、誠信的原則。第十一章：簽字欄11.1甲方簽字：______甲方蓋章：______甲方授權(quán)代表簽字：______11.2乙方簽字：______乙方蓋章：______乙方授權(quán)代表簽字：______11.3簽訂時(shí)間