2024版?zhèn)€人集資房買賣合同

2024版?zhèn)€人集資房買賣合同甲方（賣方）：_______________________地址：________________________________聯(lián)系電話：_____________________________乙方（買方）：_______________________地址：________________________________聯(lián)系電話：_____________________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方出售、乙方購買以下房產(chǎn)達成如下合同條款：第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于：省/市/區(qū)/街道/小區(qū)名稱，建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，戶型為_______室_______廳_______衛(wèi)。1.2房產(chǎn)權(quán)屬證明編號：_______。1.3房產(chǎn)土地使用權(quán)類型：_______，土地使用權(quán)期限至_______年_______月_______日。第二條房產(chǎn)交易價格2.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）_______元整（￥_______元）。2.2交易價格包括房產(chǎn)本身及其附屬設(shè)施、裝修等。第三條付款方式及期限3.1乙方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）_______元整（￥_______元）。3.2乙方應于_______年_______月_______日前支付首付款人民幣（大寫）_______元整（￥_______元）。3.3余款人民幣（大寫）元整（￥_______元）由乙方通過_______方式支付，支付期限為。第四條房產(chǎn)交付4.1甲方應在乙方支付首付款后_______日內(nèi)，將房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給乙方。4.2甲方交付的房產(chǎn)應符合本合同第一條所述的基本情況，并保證房產(chǎn)的權(quán)屬無爭議。第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1甲方應協(xié)助乙方在房產(chǎn)交付后_______日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2產(chǎn)權(quán)過戶所需稅費由_______方承擔。第六條違約責任6.1如甲方逾期交付房產(chǎn)，應按日向乙方支付房產(chǎn)交易價格_______‰的違約金。6.2如乙方逾期支付房款，應按日向甲方支付未付款項_______‰的違約金。6.3任何一方違反本合同其他條款，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交_______仲裁委員會仲裁，或依法向人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第九條合同生效9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：_______________________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字）：_______________________日期：_______年_______月_______日注：本合同為示例文本，具體條款需根據(jù)實際情況調(diào)整，并建議在簽訂前咨詢專業(yè)法律人士。正文結(jié)束。第十條附件10.1本合同附件包括但不限于以下文件：10.1.1甲方身份證明文件復印件。10.1.2房產(chǎn)權(quán)屬證明文件復印件。10.1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀說明及照片。10.1.4甲方同意出售房產(chǎn)的書面聲明。10.1.5乙方身份證明文件復印件。10.1.6乙方購房資格證明文件復印件。一、附件列表：甲方身份證復印件。房產(chǎn)所有權(quán)證復印件。土地使用權(quán)證復印件。房產(chǎn)現(xiàn)狀說明及照片。甲方同意出售聲明。乙方身份證復印件。乙方購房資格證明文件。二、違約行為及認定：11.1違約行為包括但不限于：11.1.1甲方逾期交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合合同約定。11.1.2乙方逾期支付房款或支付的房款金額不足。11.1.3任何一方違反合同其他條款。11.2違約認定由守約方提出，并應書面通知違約方，違約方應在收到通知后_______日內(nèi)予以答復。三、法律名詞及解釋：12.1本合同中使用的法律名詞解釋如下：12.1.1“房產(chǎn)”：指本合同第一條所述的不動產(chǎn)。12.1.2“權(quán)屬證明文件”：指證明甲方對房產(chǎn)擁有所有權(quán)的法律文件。12.1.3“產(chǎn)權(quán)過戶”：指甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的法律行為。12.1.4“違約金”：指違約方因違反合同而需支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：13.1執(zhí)行中可能遇到的問題包括但不限于：13.1.1房產(chǎn)權(quán)屬不清或存在爭議。13.1.2乙方購房資格不符合規(guī)定。13.1.3房產(chǎn)交付或過戶過程中的法律障礙。13.2解決辦法：13.2.1雙方應及時溝通，共同查明問題原因。13.2.2必要時，可聘請專業(yè)律師提供法律意見。13.2.3如問題無法協(xié)商解決，可依法申請仲裁或訴訟。五、所有應用場景：14.1本合同適用于以下場景：14.1.1甲方為房產(chǎn)所有權(quán)人，乙方為購房意向人。14.1.2甲方出售的房產(chǎn)為個人所有，乙方購買的房產(chǎn)用于居住或投資。14.1.3雙方均具備完全民事行為能力。14.1.4交易的房產(chǎn)不在法律法規(guī)禁止交易的范圍內(nèi)。甲方（簽字）：_______________________日期：_______年_______月__