2024年物業(yè)管理保潔服務(wù)合同

2024年物業(yè)管理保潔服務(wù)合同合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同定義第二章：合同雙方2.1甲方（物業(yè)管理方）信息2.2乙方（保潔服務(wù)方）信息2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)第三章：服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1保潔服務(wù)范圍3.2保潔服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.3服務(wù)時(shí)間與頻率第四章：合同期限4.1服務(wù)開(kāi)始日期4.2服務(wù)期限4.3合同續(xù)簽與終止條件第五章：費(fèi)用與支付5.1服務(wù)費(fèi)用5.2支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第六章：服務(wù)管理與監(jiān)督6.1服務(wù)管理規(guī)定6.2服務(wù)監(jiān)督機(jī)制6.3服務(wù)質(zhì)量反饋第七章：違約責(zé)任7.1違約定義7.2違約處理7.3賠償與罰款第八章：合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3變更與解除的程序第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3適用法律第十章：其他約定10.1保密條款10.2不可抗力10.3附加條款第十一章：合同生效與簽字11.1生效條件11.2簽字欄11.3簽訂時(shí)間11.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)_______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在物業(yè)管理保潔服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。1.2合同適用范圍本合同適用于乙方為甲方提供的物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的保潔服務(wù)。1.3合同定義本合同中的關(guān)鍵術(shù)語(yǔ)定義，包括但不限于“保潔服務(wù)”、“服務(wù)質(zhì)量”等。第二章：合同雙方2.1甲方（物業(yè)管理方）信息甲方名稱(chēng)：；地址：；法定代表人：______。2.2乙方（保潔服務(wù)方）信息乙方名稱(chēng)：；地址：；法定代表人：______。2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)2.3.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)監(jiān)督服務(wù)質(zhì)量，按約定支付服務(wù)費(fèi)用。2.3.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按約定收取服務(wù)費(fèi)，有義務(wù)提供符合標(biāo)準(zhǔn)的保潔服務(wù)。第三章：服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1保潔服務(wù)范圍乙方提供的服務(wù)包括但不限于公共區(qū)域清潔、垃圾收集與處理等。3.2保潔服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)應(yīng)達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保環(huán)境整潔、衛(wèi)生。3.3服務(wù)時(shí)間與頻率3.3.1服務(wù)時(shí)間安排乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間提供服務(wù)。3.3.2服務(wù)頻率規(guī)定乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求和實(shí)際情況，確定服務(wù)的頻率。第四章：合同期限4.1服務(wù)開(kāi)始日期服務(wù)自______年______月______日開(kāi)始。4.2服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為_(kāi)_____年/月。4.3合同續(xù)簽與終止條件4.3.1合同續(xù)簽條件滿(mǎn)足約定條件，雙方可協(xié)商續(xù)簽。4.3.2合同終止條件包括但不限于服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)、一方違約等。第五章：費(fèi)用與支付5.1服務(wù)費(fèi)用乙方提供服務(wù)的費(fèi)用為_(kāi)_____元，具體費(fèi)用明細(xì)見(jiàn)附件。5.2支付方式甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等方式，按約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.3.1費(fèi)用調(diào)整條件如遇市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)、服務(wù)成本變化等情況，可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。5.3.2費(fèi)用調(diào)整程序雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商確定費(fèi)用調(diào)整的具體程序。第六章：服務(wù)管理與監(jiān)督6.1服務(wù)管理規(guī)定乙方應(yīng)制定服務(wù)管理規(guī)定，確保服務(wù)的有序進(jìn)行。6.2服務(wù)監(jiān)督機(jī)制甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。6.3服務(wù)質(zhì)量反饋6.3.1質(zhì)量反饋渠道甲方應(yīng)通過(guò)約定的渠道向乙方反饋服務(wù)質(zhì)量。6.3.2質(zhì)量改進(jìn)措施乙方應(yīng)根據(jù)甲方反饋，采取相應(yīng)措施改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。第七章：違約責(zé)任7.1違約定義違反合同條款的行為，視為違約。7.2違約處理違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3賠償與罰款7.3.1賠償責(zé)任違約方需賠償因違約給對(duì)方造成的損失。7.3.2罰款規(guī)定根據(jù)違約情節(jié)，違約方可能需支付合同約定的罰款。以上為合同前半部分內(nèi)容，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方在物業(yè)管理保潔服務(wù)合同中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以及服務(wù)內(nèi)容、合同期限、費(fèi)用支付、服務(wù)監(jiān)督和違約責(zé)任等關(guān)鍵事項(xiàng)。合同后半部分將繼續(xù)明確合同變更、爭(zhēng)議解決、其他約定及合同生效等相關(guān)內(nèi)容。第八章：合同變更與解除8.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。8.2合同解除條件如一方嚴(yán)重違約或因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同。8.3變更與解除的程序任何合同的變更或解除，都應(yīng)以書(shū)面形式提出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后執(zhí)行。8.3.1變更通知一方提出變更要求時(shí)，應(yīng)以書(shū)面形式提前通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。8.3.2解除通知一方提出解除要求時(shí)，應(yīng)以書(shū)面形式提前通知對(duì)方，并說(shuō)明解除的依據(jù)。8.3.3變更或解除的確認(rèn)雙方應(yīng)以書(shū)面形式確認(rèn)合同的變更或解除，并簽署相關(guān)文件。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。9.2爭(zhēng)議解決程序協(xié)商不成時(shí)，可依法申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或向人民法院提起訴訟。9.3適用法律本合同的解釋、適用及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.3.1法律適用原則在合同條款與法律規(guī)定不一致時(shí)，以法律規(guī)定為準(zhǔn)。9.3.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的有管轄權(quán)的人民法院或仲裁委員會(huì)。第十章：其他約定10.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及合作過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。10.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。10.3附加條款雙方可根據(jù)具體情況，就其他事宜作出特別約定。10.3.1附加服務(wù)條款乙方可提供附加服務(wù)，具體內(nèi)容和費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。10.3.2特殊要求條款甲方可提出特殊要求，乙方應(yīng)在能力范圍內(nèi)盡量滿(mǎn)足。第十一章：合同生效與簽字11.1生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。11.2簽字欄甲方代表簽字：______乙方代表簽字：______11.3簽訂時(shí)間簽訂日期：______年______月______日。11.4簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)：______。11.5合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.6附件效力合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十二章：附件12.1附件清單本合同附件包括但不限于服務(wù)報(bào)價(jià)單、服務(wù)流程圖、乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等。12.2附件制作乙方應(yīng)根據(jù)合同要求制作附件，并確保其準(zhǔn)確性和完整性。12.3附件確認(rèn)甲方應(yīng)在收到附件后______天內(nèi)確認(rèn)，逾期未提出異議的，視為確認(rèn)。第十三章：特別條款13.1優(yōu)先服務(wù)權(quán)在乙方服務(wù)能力范圍內(nèi)，甲方享有優(yōu)先服務(wù)權(quán)。13.2服務(wù)人員管理乙方應(yīng)確保服務(wù)人員具備相應(yīng)資質(zhì)，并遵守甲方的管理規(guī)定。13.3服務(wù)時(shí)間調(diào)整因特殊情況需調(diào)整服務(wù)時(shí)間的，乙方應(yīng)提前與甲方協(xié)商。13.3.1調(diào)整通知乙方提出調(diào)整服務(wù)時(shí)間，應(yīng)提前______天通知甲方。13.3.2調(diào)整確認(rèn)甲方同意調(diào)整后，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面確認(rèn)書(shū)。第十四章：合同的公示與備案14.1合同公示本合同簽訂后，甲方應(yīng)將合同主要內(nèi)容在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)進(jìn)行公示。14.2合同備案根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的要求，甲方應(yīng)向有關(guān)部門(mén)備案本合同。14.3備案的責(zé)任甲方負(fù)責(zé)完成本合同的備案工作，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十五章：合同的補(bǔ)充與修改15.1補(bǔ)充協(xié)議雙方可以根據(jù)合作的實(shí)際情況，協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。15.2修改程序合同的任何修改須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。15.3修改效力補(bǔ)充協(xié)議或修改條款一旦簽訂，即成為本合同的一部分，與原合同具有同等法律效力。第十六章：合同的解釋