2024年二手房買賣合同中的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房買賣合同中的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移合同本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二條買賣雙方基本信息2.1賣方姓名2.2賣方身份證號(hào)2.3買方姓名2.4買方身份證號(hào)第三條房屋交易價(jià)格3.1成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條房屋交付時(shí)間及條件4.1交付時(shí)間4.2交付條件第五條房屋過戶手續(xù)辦理5.1辦理過戶手續(xù)的時(shí)間5.2辦理過戶手續(xù)的費(fèi)用承擔(dān)第六條房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1轉(zhuǎn)移登記的時(shí)間6.2轉(zhuǎn)移登記的費(fèi)用承擔(dān)第七條房屋產(chǎn)權(quán)糾紛處理7.1糾紛處理方式7.2糾紛處理費(fèi)用承擔(dān)第八條房屋維修責(zé)任8.1保修期限8.2維修費(fèi)用承擔(dān)第九條房屋配套設(shè)施及功能9.1配套設(shè)施清單9.2功能使用說明第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)第十一條合同的解除和終止11.1解除和終止條件11.2解除和終止后的處理第十二條爭議解決方式12.1爭議解決方式12.2爭議解決費(fèi)用承擔(dān)第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件14.2合同修改方式14.3合同解除條件第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市朝陽區(qū)X路號(hào)棟單元層號(hào)1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：京號(hào)第二條買賣雙方基本信息2.1賣方姓名：X2.2賣方身份證號(hào)：2.3買方姓名：X2.4買方身份證號(hào)：第三條房屋交易價(jià)格3.1成交價(jià)格：人民幣元整（大寫：人民幣元整）3.2付款方式：2.2.1買方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，向賣方支付人民幣元整作為定金。定金支付后，買方應(yīng)按約定期限支付剩余房款。2.2.2買方應(yīng)于年月日前，向賣方支付剩余房款人民幣元整。3.3付款時(shí)間：2.3.1定金支付時(shí)間：本合同簽訂之日起日內(nèi)2.3.2剩余房款支付時(shí)間：年月日前第四條房屋交付時(shí)間及條件4.1交付時(shí)間：自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記之日起日內(nèi)4.2交付條件：2.2.1賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。2.2.2賣方應(yīng)將房屋鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品交付給買方。2.2.3賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理水、電、燃?xì)獾葢裘兏掷m(xù)。第五條房屋過戶手續(xù)辦理5.1辦理過戶手續(xù)的時(shí)間：自合同簽訂之日起日內(nèi)5.2辦理過戶手續(xù)的費(fèi)用承擔(dān)：買方承擔(dān)過戶手續(xù)費(fèi)用，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第六條房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1轉(zhuǎn)移登記的時(shí)間：自過戶手續(xù)辦理完畢之日起日內(nèi)6.2轉(zhuǎn)移登記的費(fèi)用承擔(dān)：買方承擔(dān)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第七條房屋產(chǎn)權(quán)糾紛處理7.1糾紛處理方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2糾紛處理費(fèi)用承擔(dān)：因糾紛產(chǎn)生的費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。雙方均有責(zé)任的，根據(jù)責(zé)任大小各自承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第八條房屋維修責(zé)任8.1保修期限：自房屋交付之日起至年月日止。8.2維修費(fèi)用承擔(dān)：2.2.1在保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由賣方承擔(dān)。2.2.2在保修期外，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由買方承擔(dān)。2.2.3因買方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由買方承擔(dān)。第九條房屋配套設(shè)施及功能9.1配套設(shè)施清單：水、電、燃?xì)?、供暖、通訊、有線電視等設(shè)施。9.2功能使用說明：房屋應(yīng)按現(xiàn)狀使用，各項(xiàng)設(shè)施功能均正常。第十條違約責(zé)任10.1違約情形：2.1.1賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的條件。2.1.2買方未按合同約定時(shí)間支付房款。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：2.2.1賣方違約的，應(yīng)向買方支付違約金人民幣元整。2.2.2買方違約的，已支付的定金不予退還，且賣方有權(quán)要求買方支付違約金人民幣元整。第十一條合同的解除和終止11.1解除和終止條件：2.1.1雙方協(xié)商一致解除或終止合同。2.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可要求解除或終止合同。11.2解除和終止后的處理：2.2.1合同解除或終止后，賣方應(yīng)退還已收取的定金及違約金（如有）。2.2.2合同解除或終止后，雙方互不承擔(dān)對(duì)方的損失。第十二條爭議解決方式12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決費(fèi)用承擔(dān)：因爭議產(chǎn)生的費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。雙方均有責(zé)任的，根據(jù)責(zé)任大小各自承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定：2.1.1房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《房屋驗(yàn)收單》。2.1.2合同簽訂后，雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改方式：合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。14.3合同解除條件：2.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。2.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外的，與本合同無關(guān)的個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入的條件包括但不限于：房屋買賣過程中需要進(jìn)行的評(píng)估、過戶、貸款等手續(xù)。第三條第三方選擇及責(zé)任3.1甲乙方應(yīng)共同選擇具備相關(guān)資質(zhì)和良好信譽(yù)的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行相關(guān)手續(xù)辦理。3.2甲乙方應(yīng)確保第三方選擇的合法性、合規(guī)性，并對(duì)其提供的服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行核實(shí)。3.3第三方應(yīng)按照甲乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。第四條第三方服務(wù)費(fèi)用4.1第三方服務(wù)費(fèi)用包括但不限于評(píng)估費(fèi)、過戶費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)等，由甲乙方按照雙方協(xié)商的比例承擔(dān)。4.2第三方服務(wù)費(fèi)用的支付方式、支付時(shí)間由甲乙方在合同中約定。第五條第三方服務(wù)期限5.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，在約定的時(shí)間內(nèi)完成相關(guān)服務(wù)。5.2如因第三方原因?qū)е路?wù)超期，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方對(duì)甲乙方提供的服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)甲乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行明確。6.3甲乙方應(yīng)要求第三方在提供服務(wù)前，向其說明可能產(chǎn)生的法律風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任限額。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方、中介方等其他各方之間的關(guān)系，應(yīng)建立在相互尊重、平等協(xié)商的基礎(chǔ)上。7.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用甲乙方、中介方等其他各方的信任進(jìn)行不正當(dāng)行為。第八條第三方違約處理8.1如第三方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲乙方應(yīng)要求第三方提供相應(yīng)的違約金或賠償。第九條第三方退出9.2第三方退出服務(wù)后，應(yīng)協(xié)助甲乙方完成相關(guān)手續(xù)的交接。第十條第三方資料保密10.1第三方應(yīng)保證甲乙方提供的所有資料的安全和保密。10.2第三方不得將甲乙方提供的資料用于其他目的，也不得泄露給第三方以外的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。第十一條第三方合規(guī)性要求11.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定和職業(yè)道德，不得進(jìn)行任何違法違規(guī)行為。11.2第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)。第十二條第三方評(píng)價(jià)與監(jiān)督12.1甲乙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)價(jià)和監(jiān)督。12.2甲乙方有權(quán)對(duì)第三方提出改進(jìn)建議或要求。第十三條第三方變更13.1如第三方因故發(fā)生變更，如名稱、地址、聯(lián)系方式等，應(yīng)及時(shí)通知甲乙方。13.2第三方變更后，本合同對(duì)變更后的第三方繼續(xù)有效，除非甲乙方書面表示不同意。第十四條第三方法律適用14.1本合同中涉及第三方的條款，適用中華人民共和國法律。14.2因第三方原因產(chǎn)生的糾紛，由合同簽訂地人民法院管轄。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋買賣合同草稿附件三：房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件四：過戶申請(qǐng)表附件五：貸款申請(qǐng)表附件六：房屋鑰匙交接單附件七：水電氣戶名變更申請(qǐng)表附件八：房屋維修記錄復(fù)印件附件九：合同解除或終止協(xié)議附件十：第三方服務(wù)協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件二：房屋買賣合同草稿說明：本附件為房屋買賣合同的草稿，用于明確買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件三：房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件說明：本附件為房屋評(píng)估報(bào)告的復(fù)印件，用于證明房屋的價(jià)值和狀況。附件四：過戶申請(qǐng)表說明：本附件為過戶申請(qǐng)表，用于辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。附件五：貸款申請(qǐng)表說明：本附件為貸款申請(qǐng)表，用于申請(qǐng)購房貸款。附件六：房屋鑰匙交接單說明：本附件為房屋鑰匙交接單，用于記錄房屋鑰匙的交接情況。附件七：水電氣戶名變更申請(qǐng)表說明：本附件為水電氣戶名變更申請(qǐng)表，用于辦理水電氣戶名的變更手續(xù)。附件八：房屋維修記錄復(fù)印件說明：本附件為房屋維修記錄的復(fù)印件，用于記錄房屋的維修情況。附件九：合同解除或終止協(xié)議說明：本附件為合同解除或終止協(xié)議，用于明確合同解除或終止的條件和方式。附件十：第三方服務(wù)協(xié)議說明：本附件為第三方服務(wù)協(xié)議，用于明確第三方在房屋買賣過程中的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋。2.買方未按合同約定時(shí)間支付房款。3.第三方未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金人民幣元整。2.買方未按合同約定時(shí)間支付房款的，已支付的定金不予退還，且賣方有權(quán)要求買方支付違約金人民幣元整。3.第三方未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金或賠償。示例說明：如賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金人民幣元整。具體金額根據(jù)合同約定和實(shí)際情況進(jìn)行確定。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有權(quán)人對(duì)其房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房屋。3.定金：指買賣雙方為保證合同的履行，一方或雙方支付給對(duì)方的一定金額的錢。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.過戶：指將房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的過程。6.貸款：指買方在購房過程中向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的貸款。7.評(píng)估：指對(duì)房屋的價(jià)值、狀況等進(jìn)行評(píng)估的過程。8.維修責(zé)任：指房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，買方或賣方對(duì)房屋進(jìn)行維修的責(zé)任。1.房屋所有權(quán)：本合同涉及的房屋