詳細(xì)的商鋪?zhàn)赓U合同范本

詳細(xì)的商鋪?zhàn)赓U合同范本甲方（出租方）：_____________________乙方（承租方）：_____________________簽訂日期：____年____月____日鑒于甲方為商鋪的合法所有者或有權(quán)出租者，乙方有意向租賃甲方的商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本商鋪?zhàn)赓U合同。第一條租賃物的描述1.1甲方同意將位于_______的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。1.2租賃物的建筑面積為_(kāi)______平方米，具體位置及結(jié)構(gòu)詳見(jiàn)附件一。第二條租賃用途2.1乙方承諾將租賃物僅用于_______（具體經(jīng)營(yíng)用途）。第三條租賃期限3.1本合同的租賃期限自_______起至_______止，共計(jì)_______年。第四條租金及支付方式4.1租金為人民幣_(tái)______元/月，乙方應(yīng)于每月的第_______日前支付給甲方。4.2租金支付方式為_(kāi)______（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。第五條押金5.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付押金人民幣_(tái)______元給甲方。5.2押金在租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后無(wú)息退還給乙方。第六條租賃物的交付6.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)將租賃物交付給乙方使用。6.2租賃物交付時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查租賃物的狀況，并簽訂交接清單。第七條租賃物的維護(hù)和修繕7.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)性維修和保養(yǎng)。7.2乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和非結(jié)構(gòu)性修繕。第八條租賃物的裝修和改造8.1乙方如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或改造，必須事先征得甲方書(shū)面同意。8.2裝修或改造不得破壞租賃物的結(jié)構(gòu)安全。第九條租賃物的使用9.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及甲方的管理規(guī)定。9.2乙方不得將租賃物用于非法活動(dòng)或違反合同約定的用途。第十條租賃物的轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓10.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2乙方不得將租賃物用于抵押或其他擔(dān)保。第十一條租賃物的返還11.1租賃期滿或合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)，并返還給甲方。11.2返還時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查租賃物的狀況，并簽訂返還清單。第十二條違約責(zé)任12.1如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)按照未支付租金的_______%支付違約金。12.2如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第十三條合同的變更和解除13.1本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。13.2如遇不可抗力或合同無(wú)法繼續(xù)履行的情形，雙方可協(xié)商解除合同。第十四條爭(zhēng)議解決14.1雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。14.2協(xié)商不成時(shí)，可提交甲方所在地人民法院提起訴訟。第十五條法律適用15.1本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和終止，均適用中華人民共和國(guó)法律。第十六條合同的生效16.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十七條其他約定17.1雙方可就本合同未盡事宜，另行協(xié)商確定。甲方（簽字或蓋章）：_____________________乙方（簽字或蓋章）：_____________________簽訂日期：____年____月____日（注：以上為合同的前半部分，待續(xù)。）第十八條通知與送達(dá)18.1任何與本合同相關(guān)的書(shū)面通知應(yīng)通過(guò)掛號(hào)信、電子郵件、傳真或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)的方式進(jìn)行。18.2雙方確認(rèn)的送達(dá)地址為合同首部所列地址，如有變更應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方。第十九條附件的效力19.1本合同的附件是本合同不可分割的一部分，與本合同正文具有同等法律效力。第二十條租賃物的保險(xiǎn)20.1甲方應(yīng)為租賃物投保相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，以減少不可預(yù)見(jiàn)風(fēng)險(xiǎn)帶來(lái)的損失。第二十一條租賃物的安全管理21.1乙方應(yīng)遵守租賃物所在地的安全管理規(guī)定，確保租賃物的安全使用。第二十二條租賃物的檢查與維修22.1甲方有權(quán)定期檢查租賃物的使用情況，乙方應(yīng)予以配合。22.2甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后的合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。第二十三條甲方的進(jìn)入權(quán)23.1在緊急情況下或維修需要時(shí)，甲方有權(quán)進(jìn)入租賃物，但應(yīng)盡量避免影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)。第二十四條乙方的合作義務(wù)24.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行租賃物的檢查、維修和保險(xiǎn)理賠等工作。第二十五條租賃物的擴(kuò)建和添附25.1乙方不得擅自對(duì)租賃物進(jìn)行擴(kuò)建或添附，如需進(jìn)行，應(yīng)事先獲得甲方的書(shū)面同意。第二十六條租賃物的環(huán)境保護(hù)26.1乙方應(yīng)遵守有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行污染環(huán)境的活動(dòng)。第二十七條租賃物的稅務(wù)和費(fèi)用27.1乙方應(yīng)按照法律法規(guī)自行承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的稅費(fèi)和水電費(fèi)等。第二十八條租賃物的優(yōu)先承租權(quán)28.1租賃期滿前，甲方同意在同等條件下給予乙方優(yōu)先承租權(quán)。第二十九條租賃物的續(xù)租29.1如乙方希望續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前_______個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。第三十條租賃物的免責(zé)條款30.1對(duì)于因不可抗力導(dǎo)致的租賃物損毀或乙方經(jīng)營(yíng)損失，甲方不承擔(dān)責(zé)任。第三十一條租賃物的合同備案31.1甲方應(yīng)在合同生效后將合同副本提交至相關(guān)管理部門(mén)備案。第三十二條租賃物的合同終止32.1合同終止時(shí)，雙方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際情況進(jìn)行結(jié)算。甲方（簽字或蓋章）：_____________________乙方（簽字或蓋章）：_____________________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：在簽訂商鋪?zhàn)赓U合同前，乙方應(yīng)實(shí)地考察