上海商鋪租賃合同范文2024年

上海商鋪租賃合同范文2024年甲方（出租方）：_______________________地址：________________________________法定代表人：_________________________聯系電話：_____________________________乙方（承租方）：_______________________地址：________________________________法定代表人：_________________________聯系電話：_____________________________鑒于甲方為位于上海市_______區(qū)_______路_______號商鋪的合法所有者，乙方愿意租賃該商鋪進行商業(yè)經營，雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經協商一致，訂立本商鋪租賃合同。第一條租賃物描述1.1甲方同意將位于上海市_______區(qū)_______路_______號的商鋪（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。1.2租賃物的建筑面積為_______平方米，結構為_______，設施包括_______。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計_______年/月。第三條租金及支付方式3.1租賃物的月租金為人民幣_______元整（￥_______）。3.2租金支付方式為_______（例如：每季度支付一次，每次支付三個月租金）。3.3乙方應在每個支付周期的第_______日前支付租金。第四條租賃物的交付4.1甲方應在本合同簽訂之日起_______個工作日內，將租賃物交付給乙方。4.2租賃物交付時，雙方應共同檢查租賃物的狀況，并簽訂交接確認書。第五條租賃物的使用5.1乙方應按照本合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途。5.2乙方應愛護租賃物及其設施，不得進行破壞性裝修或改動。第六條維修與保養(yǎng)6.1甲方負責租賃物主體結構的維修與保養(yǎng)。6.2乙方負責租賃物內部設施的日常維護和保養(yǎng)。第七條保證金7.1乙方應在本合同簽訂之日起_______個工作日內，向甲方支付保證金人民幣_______元整（￥_______）。7.2保證金用于保障乙方履行本合同義務，合同期滿且乙方履行完畢所有義務后，甲方應無息退還保證金。第八條違約責任8.1如甲方未按約定交付租賃物或租賃物存在重大瑕疵，應向乙方支付違約金，金額為_______。8.2如乙方未按約定支付租金或違反本合同其他條款，應向甲方支付違約金，金額為_______。第九條提前解除合同9.1雙方均可在提前_______個月書面通知對方的情況下解除本合同。9.2提前解除合同的一方應向對方支付違約金，金額為_______。第十條爭議解決10.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先通過協商解決。10.2如果協商不成，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。11.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第十二條合同生效12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：_______________________日期：______年______月______日乙方（簽字）：_______________________日期：______年______月______日[注：本合同范文僅供參考，具體條款應根據實際情況調整，并建議在簽訂前咨詢專業(yè)法律人士。]（正文結束）第十三條合同的變更和續(xù)簽13.1合同期滿前，經雙方協商一致，可以書面形式變更或續(xù)簽合同。13.2續(xù)簽合同應在租賃期限屆滿前_______個月簽訂。第十四條轉租和轉讓14.1未經甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉租或轉讓給第三方。14.2如乙方需轉租或轉讓，應提前_______個月書面通知甲方，并經甲方書面同意。第十五條保險15.1甲方應為租賃物投保財產保險。15.2乙方應為其經營活動投保相應的責任保險。第十六條稅收和其他費用16.1甲方負責支付租賃物的房產稅等相關稅費。16.2乙方負責支付其經營活動產生的稅費和其他費用。第十七條合同終止17.1合同期滿或提前解除后，乙方應將租賃物恢復原狀或按照甲方要求的狀態(tài)返還給甲方。17.2如乙方逾期返還租賃物，應按日支付違約金。第十八條附加條款18.1雙方可就租賃物的特殊要求或乙方的特殊需求，簽訂附加條款。一、附件列表：租賃物產權證明文件復印件甲方身份證明或營業(yè)執(zhí)照復印件乙方身份證明或營業(yè)執(zhí)照復印件租賃物交接確認書租賃物平面圖及照片附加條款（如有）二、違約行為及認定：甲方違約行為包括但不限于：未按約定交付租賃物、租賃物存在重大瑕疵、未履行維修義務等。乙方違約行為包括但不限于：未按期支付租金、擅自轉租或轉讓、違反租賃物使用規(guī)定等。違約行為的認定應以合同條款為依據，雙方應本著公平、合理的原則進行判斷。三、法律名詞及解釋：租賃物：指甲方出租給乙方使用的商鋪及其附屬設施。轉租：指承租方將租賃物出租給第三方的行為。轉讓：指承租方將租賃合同的權利義務一并轉移給第三方的行為。保證金：指乙方為保證履行合同義務而支付給甲方的款項。違約金：指違約方因違反合同約定而需向對方支付的一定數額的款項。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：如甲方未按約定交付租賃物，乙方有權要求甲方繼續(xù)履行合同，并可要求甲方支付違約金。如乙方未按期支付租金，甲方有權要求乙方支付違約金，并可要求乙方繼續(xù)履行合同。如租賃物需要維修，甲方應負責及時維修，確保乙方正常使用。如乙方需轉租或轉讓，應與甲方協商，并取得甲方的書面同意。五、所