房地產(chǎn)項(xiàng)目分銷服務(wù)合同

房地產(chǎn)項(xiàng)目分銷服務(wù)合同甲方（開發(fā)商）：________________________乙方（分銷商）：________________________鑒于甲方為位于______________________（地址）的房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)商，乙方具備相應(yīng)的房地產(chǎn)分銷服務(wù)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。雙方本著平等自愿、互惠互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就房地產(chǎn)項(xiàng)目分銷服務(wù)達(dá)成如下合同條款：第一條項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：__________________________。1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________________________。1.3項(xiàng)目規(guī)模：總建筑面積為__________平方米，包括住宅、商業(yè)等多種用途。1.4項(xiàng)目性質(zhì)：該房地產(chǎn)項(xiàng)目為__________（住宅、商業(yè)、綜合用途等）。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)為甲方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的分銷服務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、銷售策劃、客戶管理、銷售執(zhí)行等。2.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，制定詳細(xì)的分銷服務(wù)計(jì)劃，并報(bào)甲方審核。2.3乙方應(yīng)保證分銷服務(wù)的專業(yè)性、有效性，并及時(shí)向甲方反饋銷售情況。第三條服務(wù)期限3.1本合同服務(wù)期限自______年__月__日起至______年__月__日止。3.2服務(wù)期限屆滿前_______個(gè)月，雙方應(yīng)就是否續(xù)簽合同進(jìn)行協(xié)商。第四條服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方支付分銷服務(wù)費(fèi)，服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為_______元/平方米。4.2服務(wù)費(fèi)支付方式為：甲方在乙方完成每階段銷售任務(wù)后_______日內(nèi)支付相應(yīng)階段的服務(wù)費(fèi)。4.3乙方應(yīng)在收到服務(wù)費(fèi)后_______日內(nèi)向甲方開具正規(guī)發(fā)票。第五條銷售目標(biāo)5.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，制定合理的銷售目標(biāo)，并確保按期完成。5.2銷售目標(biāo)包括但不限于銷售面積、銷售金額、銷售進(jìn)度等。5.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告銷售進(jìn)度，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整銷售策略。第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的分銷服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并提出改進(jìn)建議。6.2甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付服務(wù)費(fèi)，并提供必要的支持和協(xié)助。6.3甲方應(yīng)保證項(xiàng)目的合法性、合規(guī)性，并及時(shí)提供項(xiàng)目相關(guān)資料和信息。第七條乙方的權(quán)利與義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)，并要求甲方提供必要的支持。7.2乙方應(yīng)保證分銷服務(wù)的專業(yè)性、有效性，并及時(shí)向甲方反饋銷售情況。7.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合法開展分銷服務(wù)活動(dòng)。第八條保密條款8.1乙方應(yīng)對(duì)在分銷服務(wù)過(guò)程中知悉的甲方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，不得向第三方披露。8.2保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效，違反保密條款的乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1任何一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額為違約行為造成的損失的_______%。9.2違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后_______日內(nèi)支付違約金，逾期支付的，應(yīng)按日支付違約金總額的_______%作為滯納金。第十條合同變更與解除10.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。10.2如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。10.3合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商處理合同解除后的相關(guān)事宜。第十一條爭(zhēng)議解決11.1本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。第十二條其他事項(xiàng)12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。12.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：_____________________甲方代表簽字：______________________乙方代表簽字：_____________________簽訂日期：____年__月__日簽訂地點(diǎn)：______________________第十三條知識(shí)產(chǎn)權(quán)13.1乙方在履行分銷服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的所有銷售資料、廣告宣傳材料等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。13.2乙方應(yīng)保證其在分銷服務(wù)過(guò)程中使用的任何材料不侵犯第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。第十四條項(xiàng)目宣傳與推廣14.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的宣傳與推廣活動(dòng)，包括但不限于廣告投放、市場(chǎng)推廣、客戶邀約等。14.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，制定詳細(xì)的宣傳推廣計(jì)劃，并報(bào)甲方審核。14.3乙方應(yīng)保證宣傳推廣活動(dòng)的合法性、合規(guī)性，并及時(shí)向甲方反饋活動(dòng)效果。第十五條客戶管理15.1乙方應(yīng)建立完善的客戶管理系統(tǒng)，確?？蛻粜畔⒌臏?zhǔn)確性和及時(shí)更新。15.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，定期向甲方提供客戶管理報(bào)告，并接受甲方的監(jiān)督檢查。第十六條銷售執(zhí)行16.1乙方應(yīng)按照甲方的授權(quán)和指導(dǎo)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷售執(zhí)行工作。16.2乙方應(yīng)確保銷售執(zhí)行的合法性、合規(guī)性，并及時(shí)向甲方報(bào)告銷售情況。16.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理銷售過(guò)程中出現(xiàn)的任何問(wèn)題，確保銷售活動(dòng)的順利進(jìn)行。第十七條風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任17.1乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌匿N售不暢或客戶投訴等風(fēng)險(xiǎn)。17.2甲方應(yīng)承擔(dān)因項(xiàng)目本身問(wèn)題導(dǎo)致的銷售不暢或客戶投訴等風(fēng)險(xiǎn)。17.3雙方應(yīng)共同承擔(dān)因不可抗力因素導(dǎo)致的銷售不暢或客戶投訴等風(fēng)險(xiǎn)。第十八條合同期限18.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至項(xiàng)目銷售完成或雙方協(xié)商一致解除合同之日止。18.2合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽或終止合作。第十九條附加條款19.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)協(xié)商一致后，在本合同中增加附加條款。19.2附加條款應(yīng)以書面形式明確，并作為本合同不可分割的一部分。第二十條法律適用與解釋20.1本合同的訂立、解釋、履行、變更、終止和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。20.2對(duì)合同條款的理解發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)按照合同目的和通常理解予以解釋。第二十一條通知與送達(dá)21.1雙方因履行本合同而相互發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。21.2通知應(yīng)發(fā)送至合同首部所列的地址或雙方另行書面通知的地址。第二十二條合同生效22.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。22.2本合同的任何修改、補(bǔ)充均需雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二十三條附件23.1本合同附件包括但不限于項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案、施工圖紙、財(cái)務(wù)報(bào)告等，與本合同具有同等法律效力。23.2雙方應(yīng)妥善保管合同附件，并在必要時(shí)提供給對(duì)方。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：_____________________甲方代表簽字：______________________乙方代表簽字：_____________________簽訂日期：____年__月__日簽訂地點(diǎn)：________