購買二手房協(xié)議書范本

購買二手房協(xié)議書范本合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同范圍1.3合同定義第二章：雙方信息2.1賣方信息2.2買方信息2.3雙方聯(lián)系方式第三章：房屋信息3.1房屋位置及描述3.2房屋所有權(quán)及使用權(quán)3.3房屋現(xiàn)狀說明第四章：交易條款4.1交易價(jià)格4.2付款方式及時(shí)間4.3房屋交付條件第五章：權(quán)利與義務(wù)5.1賣方的權(quán)利與義務(wù)5.2買方的權(quán)利與義務(wù)第六章：違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任條款第七章：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2法律適用第八章：合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除第九章：附加條款9.1特殊約定9.2其他事項(xiàng)第十章：合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件第十一章：簽字欄11.1賣方簽字11.2買方簽字11.3簽訂時(shí)間11.4簽訂地點(diǎn)第十二章：附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2房屋評(píng)估報(bào)告12.3其他相關(guān)文件合同編號(hào)_______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明確買賣雙方就二手房交易的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易過程的合法性、公平性和透明度。1.2合同范圍本合同適用于買方購買賣方所持有的位于______的房屋（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房屋”）的交易。1.3合同定義本合同中所涉及的術(shù)語和定義，詳見附件一《術(shù)語解釋》。第二章：雙方信息2.1賣方信息賣方名稱：______身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______2.2買方信息買方名稱：______身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______2.3雙方聯(lián)系方式賣方聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______買方聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______第三章：房屋信息3.1房屋位置及描述標(biāo)的房屋位于______，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，戶型為______。3.2房屋所有權(quán)及使用權(quán)標(biāo)的房屋的所有權(quán)歸賣方所有，買方在交易完成后將獲得相應(yīng)的所有權(quán)和使用權(quán)。3.3房屋現(xiàn)狀說明標(biāo)的房屋目前處于______狀態(tài)（如：空置、租賃等），并附有______等附屬設(shè)施。3.4房屋產(chǎn)權(quán)證明賣方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用證等。第四章：交易條款4.1交易價(jià)格標(biāo)的房屋的交易價(jià)格為人民幣_(tái)_____元（大寫：______）。4.2付款方式及時(shí)間買方應(yīng)按照以下方式付款：定金：人民幣_(tái)_____元，于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付。首付款：人民幣_(tái)_____元，于______支付。余款：人民幣_(tái)_____元，于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起______日內(nèi)支付。4.3房屋交付條件賣方應(yīng)在買方支付全部款項(xiàng)后______日內(nèi)，將標(biāo)的房屋及鑰匙交付給買方。第五章：權(quán)利與義務(wù)5.1賣方的權(quán)利與義務(wù)賣方有權(quán)按照合同約定收取房款，并有義務(wù)保證房屋的產(chǎn)權(quán)清晰、無糾紛。5.2買方的權(quán)利與義務(wù)買方有權(quán)在支付房款后獲得房屋所有權(quán)，并有義務(wù)按時(shí)支付房款及遵守相關(guān)法律法規(guī)。5.3雙方共同義務(wù)雙方應(yīng)共同遵守合同條款，維護(hù)交易的合法性和有效性。第六章：違約責(zé)任6.1違約情形如一方違反合同條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任條款違約方需向守約方支付違約金，金額為交易價(jià)格的______%。第七章：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交______仲裁委員會(huì)仲裁。7.2法律適用本合同的訂立、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。第八章：合同變更與解除8.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。8.2合同解除如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九章：附加條款9.1特殊約定雙方可根據(jù)具體情況，就房屋交易的特別事項(xiàng)作出約定。9.2其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。第十章：簽字欄10.1賣方簽字賣方簽字：______日期：______10.2買方簽字買方簽字：______日期：______10.3簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：______年______月______日。10.4簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。第十一章：附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證明附件包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用證等相關(guān)證明文件。11.2房屋評(píng)估報(bào)告附件包括房屋評(píng)估報(bào)告，以證明房屋的市場(chǎng)價(jià)值。11.3其他相關(guān)文件附件還包括雙方認(rèn)為有必要附加的其他文件。第十二章：附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明賣方應(yīng)提供標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用證等，并確保其真實(shí)性、合法性。12.2房屋評(píng)估報(bào)告賣方應(yīng)提供標(biāo)的房屋的評(píng)估報(bào)告，該報(bào)告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，確保其準(zhǔn)確性和可靠性。12.3其他相關(guān)文件賣方應(yīng)提供其他與房屋交易相關(guān)的文件，如房屋維修記錄、物業(yè)管理協(xié)議等。12.4附件清單附件清單應(yīng)詳細(xì)列出所有附件的名稱、數(shù)量及內(nèi)容，確保雙方對(duì)附件內(nèi)容無異議。第十三章：合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，除非雙方另有書面約定。13.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：雙方履行完畢合同約定的所有義務(wù)；雙方協(xié)商一致同意終止合同；一方嚴(yán)重違約，另一方解除合同。13.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定，妥善處理相關(guān)事宜，確保雙方權(quán)益。第十四章：保密條款14.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及交易過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露。14.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。14.3保密違約責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十五章：不可抗力15.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。15.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。15.3不可抗力的責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十六章：通知與送達(dá)16.1通知方式雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，可通過郵寄、電子郵件等方式送達(dá)。16.2通知地址賣方通知地址：______買方通知地址：______16.3送達(dá)時(shí)間通知自送達(dá)對(duì)方通知地址之日起生效。第十七章：合同解釋17.1合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，雙方應(yīng)本著公平、合理的原則解釋合同內(nèi)容。17.2合同條款沖突如合同條款之間存在沖突，應(yīng)以合同目的和交易習(xí)慣為準(zhǔn)，協(xié)商解決。第十八章：其他約定18.1合同修改合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自修改合同內(nèi)容。18.2合同補(bǔ)充雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。18.3合同份數(shù)本合同一式兩