2024年夫妻房屋財(cái)產(chǎn)約定協(xié)議書

2024年夫妻房屋財(cái)產(chǎn)約定協(xié)議書合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2適用法律1.3合同解釋第二章：雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息2.3雙方聲明第三章：房屋財(cái)產(chǎn)3.1房屋基本信息3.2房屋產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀3.3房屋財(cái)產(chǎn)約定第四章：財(cái)產(chǎn)分割4.1分割原則4.2分割比例4.3分割后的權(quán)利與義務(wù)第五章：債務(wù)處理5.1債務(wù)確認(rèn)5.2債務(wù)承擔(dān)5.3債務(wù)清償計(jì)劃第六章：房屋使用6.1使用權(quán)分配6.2居住安排6.3房屋維護(hù)第七章：房屋增值與收益7.1增值部分處理7.2收益分配7.3收益管理第八章：房屋出售與轉(zhuǎn)讓8.1出售條件8.2轉(zhuǎn)讓程序8.3出售與轉(zhuǎn)讓收益分配第九章：保險(xiǎn)與稅收9.1房屋保險(xiǎn)9.2相關(guān)稅費(fèi)9.3保險(xiǎn)與稅費(fèi)承擔(dān)第十章：違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3賠償計(jì)算第十一章：合同變更與解除11.1變更條件11.2解除條件11.3變更與解除程序第十二章：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2協(xié)商與調(diào)解12.3仲裁與訴訟第十三章：附加條款13.1特殊約定13.2保密協(xié)議13.3其他約定第十四章：合同的簽訂與生效14.1簽訂方14.2簽訂時(shí)間14.3簽訂地點(diǎn)14.4合同生效條件14.5合同文本的保存與分發(fā)第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方對(duì)共同擁有的房屋財(cái)產(chǎn)的分配、使用、收益、處分等相關(guān)事宜的約定。1.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.3合同解釋本合同的解釋應(yīng)遵循公平、誠(chéng)信的原則，確保雙方的合法權(quán)益得到保護(hù)。第二章：雙方信息2.1甲方信息甲方姓名：，身份證號(hào)碼：，聯(lián)系方式：______。2.2乙方信息乙方姓名：，身份證號(hào)碼：，聯(lián)系方式：______。2.3雙方聲明甲乙雙方均聲明，簽訂本合同是基于自愿、平等的原則，且雙方均具備完全民事行為能力。第三章：房屋財(cái)產(chǎn)3.1房屋基本信息房屋位于______，建筑面積為______平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為______。3.2房屋產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀該房屋目前為甲乙雙方共同所有，具體產(chǎn)權(quán)比例為甲方______%，乙方______%。3.3房屋財(cái)產(chǎn)約定甲乙雙方同意按照本合同的規(guī)定對(duì)房屋財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分配、使用、收益和處分。第四章：財(cái)產(chǎn)分割4.1分割原則房屋財(cái)產(chǎn)的分割應(yīng)遵循公平、合理的原則，充分考慮雙方的實(shí)際貢獻(xiàn)和需求。4.2分割比例甲乙雙方同意按照以下比例分割房屋財(cái)產(chǎn)：甲方______%，乙方______%。4.3分割后的權(quán)利與義務(wù)分割后，甲乙雙方應(yīng)按照約定的比例享有權(quán)利并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。第五章：債務(wù)處理5.1債務(wù)確認(rèn)甲乙雙方確認(rèn)，截至本合同簽訂之日，共有債務(wù)______元。5.2債務(wù)承擔(dān)甲乙雙方同意按照以下比例承擔(dān)債務(wù)：甲方______%，乙方______%。5.3債務(wù)清償計(jì)劃甲乙雙方應(yīng)按照本合同的規(guī)定，制定并執(zhí)行債務(wù)清償計(jì)劃。第六章：房屋使用6.1使用權(quán)分配甲乙雙方同意按照以下方式分配房屋的使用權(quán)：______。6.2居住安排甲乙雙方應(yīng)根據(jù)使用權(quán)分配情況，合理安排居住事宜。6.3房屋維護(hù)甲乙雙方應(yīng)共同負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和修繕工作。第七章：房屋增值與收益7.1增值部分處理房屋在合同有效期內(nèi)的增值部分，甲乙雙方同意按照產(chǎn)權(quán)比例進(jìn)行分配。7.2收益分配房屋產(chǎn)生的租金、轉(zhuǎn)讓等收益，甲乙雙方同意按照產(chǎn)權(quán)比例進(jìn)行分配。7.3收益管理房屋收益的管理應(yīng)由甲乙雙方共同決定，確保收益的合理使用和分配。（注：以上內(nèi)容為合同正文的前半部分，后半部分將在后續(xù)提問中繼續(xù)完善。）第八章：房屋出售與轉(zhuǎn)讓8.1出售條件甲乙雙方同意，在未經(jīng)另一方書面同意的情況下，任何一方不得擅自出售或轉(zhuǎn)讓房屋。8.2轉(zhuǎn)讓程序若一方需出售或轉(zhuǎn)讓其份額，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知另一方，另一方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。8.3出售與轉(zhuǎn)讓收益分配房屋出售或轉(zhuǎn)讓所得收益，甲乙雙方應(yīng)按照產(chǎn)權(quán)比例進(jìn)行分配。第九章：保險(xiǎn)與稅收9.1房屋保險(xiǎn)甲乙雙方應(yīng)共同為房屋投保，保險(xiǎn)費(fèi)用由雙方按照產(chǎn)權(quán)比例分擔(dān)。9.2相關(guān)稅費(fèi)房屋相關(guān)的稅費(fèi)，包括但不限于房產(chǎn)稅、土地使用稅等，由甲乙雙方按照產(chǎn)權(quán)比例分擔(dān)。9.3保險(xiǎn)與稅費(fèi)承擔(dān)甲乙雙方應(yīng)按時(shí)支付各自應(yīng)承擔(dān)的保險(xiǎn)費(fèi)和稅費(fèi)，確保房屋權(quán)益不受損害。第十章：違約責(zé)任10.1違約情形任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，或違反合同約定，均構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、賠償損失等。10.3賠償計(jì)算違約方應(yīng)賠償因其違約行為給對(duì)方造成的一切損失，包括直接損失和間接損失。第十一章：合同變更與解除11.1變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。11.2解除條件如遇不可抗力或其他特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商解除本合同。11.3變更與解除程序合同的變更或解除應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。第十二章：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。12.2協(xié)商與調(diào)解協(xié)商不成時(shí)，可請(qǐng)求相關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解，或向有關(guān)行政部門申請(qǐng)?zhí)幚怼?2.3仲裁與訴訟調(diào)解無效時(shí)，甲乙雙方可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三章：附加條款13.1特殊約定甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同未盡事宜作出特殊約定。13.2保密協(xié)議甲乙雙方應(yīng)保守在履行合同過程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。13.3其他約定本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十四章：合同的簽訂與生效14.1簽訂方甲方：______（簽字）乙方：______（簽字）14.2簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：______年______月______日。14.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。14.4合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。14.5合同文本的保存與分發(fā)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（注：以上內(nèi)容為合同正文的后半部分，至此合同正文全部結(jié)束。）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附件一：房屋財(cái)產(chǎn)清單房屋基本信息地址：______，建筑面積：平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)：，共有權(quán)人：甲方、乙方。房屋現(xiàn)狀房屋目前用途：，租賃情況：，現(xiàn)有抵押或擔(dān)保情況：______。房屋價(jià)值評(píng)估評(píng)估機(jī)構(gòu)：______，評(píng)估價(jià)值：元，評(píng)估日期：。附件二：債務(wù)及財(cái)務(wù)狀況共同債務(wù)清單債權(quán)人：，債務(wù)金額：元，利率：%，還款期限：。財(cái)務(wù)狀況說明甲方財(cái)務(wù)狀況：，乙方財(cái)務(wù)狀況：，其他共有權(quán)人財(cái)務(wù)狀況：______。附件三：房屋使用及維護(hù)使用權(quán)分配甲方使用區(qū)域：，乙方使用區(qū)域：，其他共有權(quán)人使用區(qū)域：______。維護(hù)責(zé)任甲方維護(hù)責(zé)任：，乙方維護(hù)責(zé)任：，其他共有權(quán)人維護(hù)責(zé)任：______。附件四：保險(xiǎn)及稅務(wù)房屋保險(xiǎn)保險(xiǎn)公司：，保險(xiǎn)類型：，保險(xiǎn)金額：元，保險(xiǎn)期限：。稅務(wù)承擔(dān)甲方稅務(wù)承擔(dān)：，乙方稅務(wù)承擔(dān)：，其他共有權(quán)人稅務(wù)承擔(dān)：______。附件五：出售與轉(zhuǎn)讓條件出售條件出售價(jià)格不得低于：______元，出售前通知期限：______個(gè)月。轉(zhuǎn)讓條件轉(zhuǎn)讓對(duì)象限制：______，轉(zhuǎn)讓價(jià)格限制：______元，轉(zhuǎn)讓前通知期限：______個(gè)月。附件六：違約責(zé)任違約情形逾期支付：，違反使用規(guī)定：，其他違約情形：______。違約賠償違約金計(jì)算方式：，賠償范圍：，賠償限額：______元。附件七：爭(zhēng)議解決機(jī)制協(xié)商解決協(xié)商期限：天，協(xié)商地點(diǎn)：。調(diào)解及仲裁調(diào)解機(jī)構(gòu)：，仲裁機(jī)構(gòu)：，仲裁地點(diǎn)：______。訴訟管轄法院：，訴訟費(fèi)用承擔(dān)：。附件八：合同變更與解除變更條件變更提議期限：天，變更同意比例：%。解除條件解除情形：______，解除通知期限：______天。附件九：附加條款特殊約定甲方特殊約定：，乙方特殊約定：，其他共有權(quán)人特殊約定：______。保密協(xié)議保密信息范圍：______，保密期限：______年。附件十：合同簽訂與生效簽訂方甲方：（簽字），乙方：（簽字），其他共有權(quán)人：______（簽字）。簽訂時(shí)間合同簽訂時(shí)間：______年______月______日。簽訂地點(diǎn)合同簽訂地點(diǎn)：______。生效條件合同自各方簽字蓋章之日起生效。合同文本保存合同一式______份，各方各持______份，具有同等法律效力。（注：以上內(nèi)容為多方為主導(dǎo)時(shí)的附件條款及說明，至此附件條款及說明全部結(jié)束。）附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：本協(xié)議包含以下附件，用以詳細(xì)說明和補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容：附件一：房屋財(cái)產(chǎn)清單附件二：債務(wù)及財(cái)務(wù)狀況附件三：房屋使用及維護(hù)附件四：保險(xiǎn)及稅務(wù)附件五：出售與轉(zhuǎn)讓條件附件六：違約責(zé)任附件七：爭(zhēng)議解決機(jī)制附件八：合同變更與解除附件九：附加條款附件十：合同簽訂與生效二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于不履行協(xié)議義務(wù)、遲延履行協(xié)議義務(wù)、履行協(xié)議義務(wù)不符合約定等情形。違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于協(xié)議條款、實(shí)際履行情況及相關(guān)證據(jù)進(jìn)行。一旦認(rèn)定違約，違約方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、法律名詞及解釋：為確保協(xié)議的明確性和可執(zhí)行性，本協(xié)議中使用的專業(yè)法律名詞和術(shù)語(yǔ)，如“不可抗力”、“共同財(cái)產(chǎn)”、“優(yōu)先購(gòu)買權(quán)”、“違約責(zé)任”等，均按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行解釋和適用。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：甲乙雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商不成時(shí)，雙方可申請(qǐng)第三方調(diào)解。調(diào)解無效的情況下，雙方可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。爭(zhēng)議解決過程中，不影響協(xié)議其他條款的履行。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。協(xié)議的變更和解除需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定和相關(guān)法律規(guī)定，妥善處