青島房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同范本2024年

青島房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同范本2024年第一條合同目的本合同旨在規(guī)范房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)行為，明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益。第二條定義"甲方"：指出售房地產(chǎn)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。"乙方"：指購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。"房地產(chǎn)"：指甲方同意出售給乙方的房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。"成交價(jià)"：指乙方為購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)支付給甲方的總金額。第三條房地產(chǎn)描述甲方同意出售的房地產(chǎn)位于_______省_______市_______區(qū)（縣）_______街道（路）_______號(hào)，建筑面積為_(kāi)______平方米，土地使用權(quán)面積為_(kāi)______平方米。房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)編號(hào)為_(kāi)______，土地使用權(quán)類(lèi)型為_(kāi)______。第四條成交價(jià)及支付方式房地產(chǎn)的成交價(jià)為_(kāi)______元（大寫(xiě)：_______）。乙方同意按照以下方式支付成交價(jià)：首付款：_______元，于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付。余款：元，通過(guò)（銀行按揭/公積金貸款/一次性支付等）方式支付。第五條交付與驗(yàn)收甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房地產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查房地產(chǎn)狀況，并簽署房地產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)。第六條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房地產(chǎn)交付后_______日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。第七條甲方的保證甲方保證所出售的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議。甲方保證房地產(chǎn)未設(shè)置抵押或已取得抵押權(quán)人的書(shū)面同意。第八條乙方的責(zé)任乙方應(yīng)按時(shí)支付成交價(jià)及辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用房地產(chǎn)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第九條違約責(zé)任如甲方逾期交付房地產(chǎn)或產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，應(yīng)按成交價(jià)的_______%支付違約金。如乙方逾期支付成交價(jià)，應(yīng)按未付款項(xiàng)的_______%支付違約金。第十條爭(zhēng)議解決雙方因履行本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。第十一條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第十二條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：_______乙方（簽字或蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：甲方身份證明或企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，包括房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證。房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。甲方對(duì)房地產(chǎn)無(wú)抵押、無(wú)糾紛的聲明書(shū)。乙方身份證明或企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。首付款支付憑證。貸款銀行出具的貸款承諾書(shū)或貸款合同。產(chǎn)權(quán)過(guò)戶相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證。二、違約行為及認(rèn)定：逾期交付房地產(chǎn)：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)將房地產(chǎn)交付給乙方。逾期支付成交價(jià)：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付成交價(jià)或首付款。產(chǎn)權(quán)過(guò)戶違約：甲方未協(xié)助乙方在約定時(shí)間內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。隱瞞房地產(chǎn)情況：甲方隱瞞房地產(chǎn)存在抵押、查封等權(quán)利限制情況。三、法律名詞及解釋?zhuān)悍康禺a(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同：指明確房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)的法律文件。成交價(jià)：指乙方為購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)支付給甲方的總金額。產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：指將房地產(chǎn)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律行為。抵押：指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其名下房地產(chǎn)權(quán)利設(shè)定為擔(dān)保，以確保債務(wù)履行。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：交付延遲：甲方因特殊原因無(wú)法按時(shí)交付房地產(chǎn)，應(yīng)與乙方協(xié)商延期交付，并可能需要支付違約金。貸款未獲批：乙方貸款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并尋求其他支付方式或協(xié)商解除合同。產(chǎn)權(quán)過(guò)戶障礙：在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中遇到障礙，甲方應(yīng)積極配合乙方解決問(wèn)題，必要時(shí)可尋求法律幫助。房地產(chǎn)權(quán)屬糾紛：如發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛，應(yīng)立即停止交易，并依法解決糾紛。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：個(gè)人買(mǎi)賣(mài)：個(gè)人之間的房地產(chǎn)交易。企業(yè)買(mǎi)賣(mài)：企業(yè)購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)用于辦公或商業(yè)運(yùn)營(yíng)。投資購(gòu)買(mǎi)：投資者購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)用于投資或出租。置換交易：甲方出售現(xiàn)有房地產(chǎn)，同時(shí)購(gòu)買(mǎi)乙方的另一處房地產(chǎn)。拍賣(mài)購(gòu)買(mǎi)：乙方通過(guò)法院拍賣(mài)或其他拍賣(mài)方式購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)。以上附件