2024年房地產(chǎn)典當(dāng)合同范本

2024年房地產(chǎn)典當(dāng)合同范本合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同解釋第二章：合同雙方2.1甲方（典當(dāng)行）基本信息2.2乙方（典當(dāng)人）基本信息2.3雙方聲明與保證第三章：典當(dāng)物3.1典當(dāng)物的描述3.2典當(dāng)物的所有權(quán)3.3典當(dāng)物的評(píng)估與定價(jià)第四章：典當(dāng)金額與期限4.1典當(dāng)金額4.2典當(dāng)期限4.3續(xù)當(dāng)與贖當(dāng)?shù)谖逭拢豪⑴c費(fèi)用5.1典當(dāng)利息5.2典當(dāng)費(fèi)用5.3利息與費(fèi)用的支付第六章：典當(dāng)物的保管6.1保管責(zé)任6.2保管條件6.3保管期間的風(fēng)險(xiǎn)第七章：贖當(dāng)7.1贖當(dāng)條件7.2贖當(dāng)程序7.3贖當(dāng)期限第八章：絕當(dāng)8.1絕當(dāng)條件8.2絕當(dāng)處理8.3絕當(dāng)物的處置第九章：違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3賠償與免責(zé)第十章：不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力通知10.3不可抗力后果第十一章：合同變更與終止11.1合同變更條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的權(quán)利與義務(wù)第十二章：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序12.3法律適用與管轄第十三章：保密與信息披露13.1保密條款13.2信息披露限制13.3信息披露的條件第十四章：合同簽署14.1簽約方14.2簽約時(shí)間14.3簽訂地點(diǎn)14.4合同生效條件14.5其他約定第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在規(guī)范甲方（典當(dāng)行）與乙方（典當(dāng)人）之間的房地產(chǎn)典當(dāng)行為，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。1.2合同適用范圍本合同適用于乙方將合法擁有的房地產(chǎn)作為典當(dāng)物，向甲方申請(qǐng)典當(dāng)貸款的行為。1.3合同解釋本合同的解釋應(yīng)基于合同文本、合同目的、合作背景及相關(guān)法律法規(guī)。第二章：合同雙方2.1甲方（典當(dāng)行）基本信息甲方名稱：；地址：；法定代表人：；聯(lián)系電話：。2.2乙方（典當(dāng)人）基本信息乙方名稱/姓名：；地址：；法定代表人/身份證號(hào)碼：；聯(lián)系電話：。2.3雙方聲明與保證2.3.1甲方聲明與保證甲方聲明其為合法注冊(cè)的典當(dāng)行，具備開展典當(dāng)業(yè)務(wù)的資質(zhì)和能力。2.3.2乙方聲明與保證乙方聲明其對(duì)所提供的典當(dāng)物擁有合法的所有權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行典當(dāng)。第三章：典當(dāng)物3.1典當(dāng)物的描述乙方提供的典當(dāng)物為位于______的房地產(chǎn)，具體描述包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、面積、權(quán)屬證明等。3.2典當(dāng)物的所有權(quán)乙方保證典當(dāng)物的所有權(quán)清晰無爭(zhēng)議，且無任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。3.3典當(dāng)物的評(píng)估與定價(jià)典當(dāng)物的評(píng)估由甲方指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行，評(píng)估結(jié)果作為典當(dāng)金額的依據(jù)。第四章：典當(dāng)金額與期限4.1典當(dāng)金額典當(dāng)金額根據(jù)典當(dāng)物的評(píng)估價(jià)值和甲方的貸款政策確定，具體金額為______元。4.2典當(dāng)期限典當(dāng)期限自甲方放款之日起至______年______月______日止。4.3續(xù)當(dāng)與贖當(dāng)乙方有權(quán)在典當(dāng)期限屆滿前申請(qǐng)續(xù)當(dāng)或贖當(dāng)，續(xù)當(dāng)需重新評(píng)估典當(dāng)物價(jià)值，贖當(dāng)需一次性償還本金及利息。第五章：利息與費(fèi)用5.1典當(dāng)利息典當(dāng)利息按照______%的年利率計(jì)算，利息計(jì)算從甲方放款之日起至乙方還款之日止。5.2典當(dāng)費(fèi)用典當(dāng)費(fèi)用包括但不限于評(píng)估費(fèi)、保管費(fèi)等，具體費(fèi)用在典當(dāng)物評(píng)估時(shí)確定。5.3利息與費(fèi)用的支付乙方應(yīng)按照約定的期限和方式支付利息和費(fèi)用，逾期支付的，甲方有權(quán)按照約定加收滯納金。第六章：典當(dāng)物的保管6.1保管責(zé)任典當(dāng)期間，甲方負(fù)責(zé)典當(dāng)物的妥善保管，非經(jīng)乙方同意，不得使用或出租典當(dāng)物。6.2保管條件甲方應(yīng)提供適宜的保管條件，確保典當(dāng)物的安全和完整。6.3保管期間的風(fēng)險(xiǎn)典當(dāng)期間，典當(dāng)物因不可抗力或保管不善造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七章：贖當(dāng)7.1贖當(dāng)條件乙方應(yīng)在典當(dāng)期限屆滿前或續(xù)當(dāng)期限內(nèi)，向甲方提出贖當(dāng)申請(qǐng)。7.2贖當(dāng)程序乙方提出贖當(dāng)申請(qǐng)后，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)完成贖當(dāng)審核，并通知乙方贖當(dāng)結(jié)果。7.3贖當(dāng)期限乙方應(yīng)在甲方通知贖當(dāng)結(jié)果后的______個(gè)工作日內(nèi)完成贖當(dāng)，逾期未贖當(dāng)?shù)?，視為乙方放棄贖回權(quán)。以上為合同的前七章內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將在后續(xù)的提問中繼續(xù)完善。第八章：絕當(dāng)8.1絕當(dāng)條件8.1.1若乙方未能在典當(dāng)期限內(nèi)贖當(dāng)，且未與甲方達(dá)成續(xù)當(dāng)協(xié)議，則視為絕當(dāng)。8.1.2絕當(dāng)后，甲方有權(quán)依法處置典當(dāng)物。8.2絕當(dāng)處理8.2.1甲方應(yīng)在絕當(dāng)后______天內(nèi)通知乙方，并說明絕當(dāng)處理方式。8.2.2絕當(dāng)物的處理應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則。8.3絕當(dāng)物的處置8.3.1甲方可依法將絕當(dāng)物拍賣、變賣或協(xié)議轉(zhuǎn)讓。8.3.2絕當(dāng)物處置所得款項(xiàng)，優(yōu)先用于償還甲方的本金、利息及相關(guān)費(fèi)用。第九章：違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1若乙方未按期支付利息或費(fèi)用，視為違約。9.1.2若甲方未按約定提供典當(dāng)款項(xiàng)，視為違約。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。9.2.2若違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3賠償與免責(zé)9.3.1違約方應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失向守約方支付賠償金。9.3.2若違約行為是由于不可抗力造成的，違約方可免除或減輕責(zé)任。第十章：不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力通知10.2.1一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。10.3不可抗力后果10.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，部分或全部免除責(zé)任。第十一章：合同變更與終止11.1合同變更條件11.1.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。11.2合同終止條件11.2.1若一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)終止合同。11.2.2若不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商終止合同。11.3合同終止后的權(quán)利與義務(wù)11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，妥善處理未完成的事務(wù)。第十二章：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.2爭(zhēng)議解決程序12.2.1若協(xié)商不成，可提交至甲方所在地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。12.3法律適用與管轄12.3.1本合同的訂立、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三章：保密與信息披露13.1保密條款13.1.1雙方應(yīng)對(duì)在合作過程中獲知的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密予以保密。13.2信息披露限制13.2.1未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露合作信息。13.3信息披露的條件13.3.1雙方應(yīng)限制對(duì)合作信息的披露，除非為履行本合同所必需或法律要求。第十四章：合同簽署14.1簽約方甲方（蓋章）：；乙方（蓋章/簽字）：14.2簽約時(shí)間本合同于______年______月______日簽訂。14.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為______。14.4合同生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。14.5其他約定雙方可就合同未盡事宜另行協(xié)商，并以書面形式作為本合同的補(bǔ)充。以上為合同后七章內(nèi)容，至此合同正文全部結(jié)束。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、附件列表及詳細(xì)說明附件一：典當(dāng)物詳細(xì)描述包括典當(dāng)物的物理位置、面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬證明和任何相關(guān)的法律文件。典當(dāng)物的當(dāng)前狀況和任何已知的缺陷或問題。附件二：典當(dāng)物評(píng)估報(bào)告由甲方指定的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告。報(bào)告應(yīng)詳細(xì)說明評(píng)估過程、使用的方法和典當(dāng)物的評(píng)估價(jià)值。附件三：典當(dāng)金額和期限的具體條款明確典當(dāng)金額的計(jì)算方法和最終確定的金額。典當(dāng)期限的起始日和截止日，以及續(xù)當(dāng)?shù)木唧w條款。附件四：利息和費(fèi)用明細(xì)列出所有適用的利率、費(fèi)用和可能產(chǎn)生的額外費(fèi)用。費(fèi)用支付的時(shí)間表和逾期支付的罰息率。附件五：典當(dāng)物保管和保險(xiǎn)甲方對(duì)典當(dāng)物的保管責(zé)任和條件。典當(dāng)物的保險(xiǎn)要求，包括保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限和受益人。附件六：贖當(dāng)和絕當(dāng)流程贖當(dāng)?shù)木唧w流程，包括所需文件和步驟。絕當(dāng)?shù)臈l件、通知要求和絕當(dāng)物的處置方法。附件七：違約責(zé)任和賠償詳細(xì)說明違約的定義、責(zé)任和賠償計(jì)算方法。違約情況下的補(bǔ)救措施和爭(zhēng)議解決途徑。附件八：不可抗力條款定義不可抗力事件和其對(duì)合同履行的影響。不可抗力事件發(fā)生時(shí)的通知和證明要求。附件九：合同變更、終止和續(xù)簽合同變更的條件、程序和法律后果。合同終止的條件和終止后的權(quán)利與義務(wù)。續(xù)簽的條件和程序。附件十：爭(zhēng)議解決機(jī)制爭(zhēng)議解決的首選方式，如協(xié)商、調(diào)解。仲裁或訴訟的適用條件、程序和法律適用。附件十一：保密和數(shù)據(jù)保護(hù)雙方對(duì)商業(yè)秘密和技術(shù)信息的保密義務(wù)。數(shù)據(jù)保護(hù)的要求和違反保密義務(wù)的后果。附件十二：法律適用和管轄明確合同適用的法律和管轄法院。涉及跨境交易時(shí)的法律適用和管轄問題。二、違約行為及認(rèn)定違約行為包括但不限于：未按合同約定支付典當(dāng)金額或相關(guān)費(fèi)用。未按規(guī)定時(shí)間贖當(dāng)或續(xù)當(dāng)。提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。違反保密條款，泄露商業(yè)秘密或技術(shù)信息。違約行為的認(rèn)定需由合同各方協(xié)商確定，或依據(jù)合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)制進(jìn)行裁決。三、法律名詞及解釋典當(dāng)物：指乙方提供給甲方作為借款擔(dān)保的房地產(chǎn)。典當(dāng)金額：指甲方根據(jù)典當(dāng)物的評(píng)估價(jià)值和貸款政策確定的借款金額。絕當(dāng)：指乙方在典當(dāng)期限屆滿后未贖當(dāng)，且未與甲方達(dá)成續(xù)當(dāng)協(xié)議的情況。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制協(xié)商：雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，可請(qǐng)求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。仲裁：調(diào)解不成時(shí)，可提交至約定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。訴訟：仲裁不成或合同另有約定時(shí)，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜生效條件：合同自各方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同變更需各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。解除程序：一方違約或不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。終止后事宜：合同終止后，各方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，妥善處理未完成的事務(wù)，包括但不限于財(cái)務(wù)結(jié)算、資料返還等。六、所有應(yīng)用場(chǎng)景房地產(chǎn)典當(dāng)：適用于乙方將合法擁有的房地產(chǎn)作為典當(dāng)物，向甲方申請(qǐng)典當(dāng)貸款的行為。典當(dāng)物評(píng)估：適用于甲方指定的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)典當(dāng)物進(jìn)行評(píng)估的行為。贖當(dāng)與絕當(dāng)：適用于乙方在典當(dāng)期限內(nèi)贖當(dāng)或絕當(dāng)?shù)那闆r。違約責(zé)任：適用于合同各方違反合同條款的情況。不可抗力：適用于因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的情況。爭(zhēng)議解決：適用于合同履行過程中出現(xiàn)的任何爭(zhēng)議的解決。以上附件條款及說明為多方主導(dǎo)時(shí)的合同提供了詳細(xì)的指導(dǎo)和支持，確保合同各方的權(quán)益得到充分保護(hù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：附件一：典當(dāng)物詳細(xì)描述附件二：典當(dāng)物評(píng)估報(bào)告附件三：典當(dāng)金額和期限的具體條款附件四：利息和費(fèi)用明細(xì)附件五：典當(dāng)物保管和保險(xiǎn)附件六：贖當(dāng)和絕當(dāng)流程附件七：違約責(zé)任和賠償附件八：不可抗力條款附件九：合同變更、終止和續(xù)簽附件十：爭(zhēng)議解決機(jī)制附件十一：保密和數(shù)據(jù)保護(hù)附件十二：法律適用和管轄二、違約行為及認(rèn)定：違約行為可能包括但不限于：未能按照合同規(guī)定的時(shí)間支付典當(dāng)金額或相關(guān)費(fèi)用。未能在規(guī)定期限內(nèi)贖當(dāng)或續(xù)當(dāng)?shù)洚?dāng)物。提供虛假信息或隱瞞與典當(dāng)物相關(guān)的重大事實(shí)。違反合同中的保密條款，導(dǎo)致另一方的商業(yè)秘密或技術(shù)信息泄露。違約行為的認(rèn)定應(yīng)由合同各方協(xié)商確定，或依據(jù)合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)制進(jìn)行裁決。三、法律名詞及解釋：典當(dāng)物：指乙方提供給甲方作為借款擔(dān)保的房地產(chǎn)。典當(dāng)金額：指甲方根據(jù)典當(dāng)物的評(píng)估價(jià)值和貸款政策確定的借款金額。絕當(dāng)：指乙方在典當(dāng)期限屆滿后未贖當(dāng)，且未與甲方達(dá)成續(xù)當(dāng)協(xié)議的情況。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制：協(xié)商：雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，可請(qǐng)求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。仲裁：調(diào)解不成時(shí)，可提交至約定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。訴訟：仲裁不成或合同另有約定時(shí)，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：生效條件：合同自各方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同變更需各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。解除程序：一方違約或不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。終止后事宜：合同終止后，各方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，妥善處理未完成的事